Política: La especulación de la vivienda.

En Alemania se ha levantado un grupo de ciudadanos en contra de la subida constante de los alquileres; en Berlín, principalmente. Hablan de "expropiar" a las empresas del ramo. Si algo similar lo dijese Pablemos en Espana, alguien mencionaría en la tele Venezuela y se acabaría todo. :)
A favor de la propiedad privada, vale. Pero de todos, no de unos cuantos.

Die großen privaten Wohnungsunternehmen sind nicht an unserem Wohlergehen interessiert, sondern nur am Profit. Ihre Geschäftsstrategie ist das Ausquetschen der Mieterschaft. Deshalb fordern wir die Enteignung großer Wohnkonzerne wie Deutsche Wohnen und Vonovia.

Las grandes empresas privadas de vivienda no están interesadas en nuestro bienestar, sino únicamente en las ganancias. Su estrategia de negocio es exprimir a los inquilinos. Por lo tanto, exigimos la expropiación de grandes grupos residenciales como Deutsche Wohnen y Vonovia.

https://www.dwenteignen.de/warum-enteignen/über-uns/

„Jeder Mensch hat das Recht auf angemessenen Wohnraum. Das Land fördert die Schaffung und Erhaltung von angemessenem Wohnraum, insbesondere für Menschen mit geringem Einkommen…“
Verfassung von Berlin, Artikel 28

"Toda persona tiene derecho a una vivienda adecuada. El país fomenta la creación y el mantenimiento de viviendas adecuadas, especialmente para personas de bajos ingresos ... "
Constitución de Berlín, artículo 28.

https://www.dwenteignen.de/?fbclid=IwAR3AkGFiH-sp0GqL45Gs0Qf67FJJUF7prQboU4F9zcljEW9cfaJPqQUPIK4

1571565852
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1571565852 , ()
Miembro desde 31 Jan 2019 - 17:04

El caso de Berlín es muy especial ,porque la necesidad ha sido creada por la inmigración salvaje de ciudadanos comunitarios.
Berlín necesita construir más viviendas con alquileres accesibles para los nativos.
No puede seguir siendo un imán para ciudadanos comunitarios que buscan viviendas a precios muy bajos.Los precios suben por la demanda salvaje.
El problema : mucha demanda y pocas nuevas viviendas. El resto es demagogia.

stebann
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Bandera de Alemania stebann 178 97 3180 Tübingen, Baden Würtemberg (Alemania)
Miembro desde 27 Jan 2019 - 20:34

Claro, la culpa al gorrión.
Deutsche Wohnen es una empresa inmobiliaria y uno de los grandes actores del mercado en la capital. Se estima que posee más de 110.000 apartamentos en alquiler. A otras empresas del sector, como Vonovia o la luxemburguesa ADO Properties, también se le atribuyen decenas de miles de apartamentos, 40.000 y 24.000 respectivamente.
"Son los grandes propietarios de Berlín. Se estima que tienen unos 200.000 apartamentos. Hemos registrado muy malas experiencias con ellos en los últimos tiempos", dice a eldiario.es Taheri, que está implicado en múltiples iniciativas para proteger a los inquilinos frente a propietarios abusivos. El activista explica que estos 'grandes dueños' de Berlín "están haciendo todo lo posible para que aumenten los precios de los alquileres".

https://www.eldiario.es/economia/Remunicipalizar-vivienda-Berlin-alquileres-excesivos_0_856015339.html

vlinder
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Bandera de Países Bajos - Holanda vlinder 406 59 4165 Utrecht, Utrecht (Países Bajos - Holanda)
Miembro desde 19 Jan 2012 - 11:26

@hoy, “ El caso de Berlín es muy especial ,porque la necesidad ha sido creada por la inmigración salvaje de ciudadanos comunitarios.
Berlín necesita construir más viviendas con alquileres accesibles para los nativos.”

Ese tipo de discriminación está prohibido por ley en los Estados de derecho. Me extraña que no lo sepas.

1571565852
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1571565852 , ()
Miembro desde 31 Jan 2019 - 17:04

Está publicado en un periódico español ( El País o El Mundo no estoy seguro ).A Berlín llegan 40 000 ciudadanos comunitarios cada año y necesitan vivir en alguna parte. No me refería como discriminación ,sino un fenómeno de Berlín como imán.
Una ciudad no puede absorber a tanta gente sin repercutir en los precios de los alquileres.
Berlín necesita construir más viviendas

stebann
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Bandera de Alemania stebann 178 97 3180 Tübingen, Baden Würtemberg (Alemania)
Miembro desde 27 Jan 2019 - 20:34

Gracias a esos ciudadanos comunitarios DOS inmobiliarias ("libre" Mercado?) se han hecho de oro. Hora de soltar.

1571565852
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Miembro desde 31 Jan 2019 - 17:04
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Miembro desde 31 Jan 2019 - 17:04

La única alternativa sería construir más viviendas para combatir la especulación ,aunque eso sería una gran carga financiera para el Estado.

viki
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Bandera de Dinamarca viki 603 40 8608 Copenhague, Copenhague (Dinamarca)
Miembro desde 15 May 2007 - 10:37

A mí lo de expropiar no me gusta. Tendrán que construir más vivienda social y pienso que el nativo o local o registrado desde hace x años tendría que tener más ventajas frente al resto.

vlinder
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Bandera de Países Bajos - Holanda vlinder 406 59 4165 Utrecht, Utrecht (Países Bajos - Holanda)
Miembro desde 19 Jan 2012 - 11:26

@viki, eso está claro, manejar un riguroso orden de inscripción con alguna excepcionalidad puntual. No leí el enlace, mis disculpas.

viki
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Bandera de Dinamarca viki 603 40 8608 Copenhague, Copenhague (Dinamarca)
Miembro desde 15 May 2007 - 10:37

No lo leí tampoco, @vlinder. No es problema.

Stoudamire
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Bandera de España Stoudamire 302 2 2968 Zamora, Zamora (España)
Miembro desde 7 Jan 2013 - 11:54

En otro tiempo, hasta me habría parecido bien. Hoy en día, me da igual. El que quiera vivir en la capi que se lo pague, hay tropecientos sitios donde vivir.

1571565852
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1571565852 , ()
Miembro desde 31 Jan 2019 - 17:04

Hay mucho fraude con los alquileres sociales en las grandes ciudades, porque personas que tuvieron derecho a esas viviendas con el tiempo mejoraron sus salarios , pero no dejan las viviendas para otras persones con derecho a ellas.
Otro problema es que el alquiler social crea una situación de deterioro de las viviendas , por eso muchos ayuntamientos privatizan viviendas sociales , porque no las pueden mantener en buenas condiciones.
Estoy de acuerdo con @Stoudamire , vivir en una capital es caro , lo que significa que se necesita un buen trabajo o mudarse a otros lugares con alquileres más accesibles.

viki
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Bandera de Dinamarca viki 603 40 8608 Copenhague, Copenhague (Dinamarca)
Miembro desde 15 May 2007 - 10:37

Eso de los alquileres sociales es cierto, mejoran salarios y los mantienen. PERO hay administraciones donde no pasan ni una, los ingresos están controlados para cualquier tipo de ayuda. Si hay más ingresos se acabó el beneficio, aunque sea ese mes.

Pelocha
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Bandera de Países Bajos - Holanda Pelocha 455 36 5731 Utrecht, Utrecht (Países Bajos - Holanda)
Miembro desde 30 Jun 2010 - 13:55

Lo mismo está pasando en Amsterdam o en Utrecht, la demanda de alquiler supera con creces la oferta y la gente está pagando una auténtica burrada por alquileres. No sé muy bien como de problemático es el tema de inmobiliarias aquí, pero sí que hay bastantes individuos que tienen en propiedad una cantidad elevada de pisos en propiedad,los alquilan por precios desorbitados, y no hacen ningún tipo de mantenimiento, con lo cual esos pisos están que se caen a pedazos. Los llaman "Huismelkers" , y la más conocida es Betty Chang. El ayuntamiento de Utrecht lleva aaaaaaños detrás de esta señora, y a pesar de que sus pisos no cumplen normativas y muchos son prácticamente no habitables, ahí sigue la mujer haciendosé rica a costa de expats. https://www.utrechtcentral.com/news/society/ugly-betty-it-just-gets-uglier-in-utrecht-89834/

FrauLauremberg
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Bandera de Alemania FrauLauremberg 148 9 215 Al norte, ... (Alemania)
Miembro desde 23 Aug 2016 - 20:06

No comprendo el poder de Berlín como imán. Anda que no hay otros sitios chulos para vivir...

1571565852
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1571565852 , ()
Miembro desde 31 Jan 2019 - 17:04

Hay otros sitios chulos en Alemania ,pero Berlín es el más chulo.
Yo también prefiero Berlín :)
Me imagino que las ciudades más chulas de Europa son Londres y Berlín.

JuanSolo
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Bandera de Noruega JuanSolo 396 11 828 Stavanger, Rogaland (Noruega)
Miembro desde 14 Aug 2009 - 18:02

Estoy de acuerdo con @viki en que la expropiación no resuelve el problema. No deja de ser un robo. Pero no se debe consentir la especulación con productos de primera necesidad, como la vivienda. Si tanta demanda hay, construir vivienda social no tiene por qué ser deficitario, y se puede controlar mejor el precio del alquiler.

En Madrid se han disparado los alquileres, y andan con medidas de emergencia también. A ver qué engendro paren. Miedo me da.

stebann
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Bandera de Alemania stebann 178 97 3180 Tübingen, Baden Würtemberg (Alemania)
Miembro desde 27 Jan 2019 - 20:34

En el fondo es bueno que esto pase, pues los especuladores están llevando al capitalismo a un callejón sin salida. Si son capaces en el "primer mundo" de convertir los derechos de los ciudadanos en papel mojado ni imaginar puedo lo que harán en otras zonas del mundo más pobres.

1571565852
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1571565852 , ()
Miembro desde 31 Jan 2019 - 17:04

Yo creo que en las ciudades grandes sus habitantes serán aquellos que puedan costear esas viviendas.
El resto vivirán en las ciudades satélites alejadas del centro y en las provincias.
Un proceso imparable.
Derecho a una vivienda digna ,pero me imagino que esa vivienda estaría en ciudades dormitorios de las periferias de las grandes ciudades.
El actual síntoma de ese proceso : los chalecos amarillos

stebann
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Bandera de Alemania stebann 178 97 3180 Tübingen, Baden Würtemberg (Alemania)
Miembro desde 27 Jan 2019 - 20:34

Claro, porque tú lo digas.

1571565852
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1571565852 , ()
Miembro desde 31 Jan 2019 - 17:04

No lo digo yo, sino las estadísticas.La ciudad grande por su naturaleza de concentración de riqueza, cultura ,conocimiento , innovación , hiperconsumismo selectivo, etc.. se está convirtiendo en una zona exclusiva para los ganadores de la globalización.

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SrtaGv
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Bandera de España SrtaGv 59 3 13 Benidorm, Alicante (España)
Miembro desde 7 Nov 2018 - 20:34

Yo creo que una posible solución sería marcar un rango flexible de precios por zonas. Por ejemplo, el m2 en venta puede rondar entre 1400-4.000 y el alquiler entre 10-20 en la zona A, menos en la B y menos en la C y los salarios pues acordes al trabajo/zona. Además de marcar unas bases para que no les dejen jugar con las necesidades primarias a unos pocos, por ejemplo, un 30% se pueden destinar a alquiler vacacional, y en caso de escasez se priorizará a la gente que lleve viviendo/residiendo y trabajando allí x años.
Seguro que hay muchas ideas mejores, pero en muchos casos el alquiler social no soluciona esto. Aquí en Benidorm y alrededores es casi imposible encontrar alquiler anual, puedes vivir de noviembre a marzo por 600€ más o menos un piso de 50-60m2 pero de marzo a octubre se pagan 400-800 semanales. Mis compañeros esos meses de temporada se van a alquilar habitaciones o a casa de los padres y el resto de meses viven en “su piso”. Aquí no hay alquiler a largo tiempo y si lo hay, hay tan poco, que es un dineral al mes para los 1000€ que cobra la gente. Me imagino que en ciudades como Madrid, Barcelona aún será peor.

El autor de este comentario está marcado como troll/spammer.

stebann
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Bandera de Alemania stebann 178 97 3180 Tübingen, Baden Würtemberg (Alemania)
Miembro desde 27 Jan 2019 - 20:34

Pisos de protección oficial como había con Franco. Da asco poner al dictador como ejemplo pero a ese punto estamos llegando.

1571565852
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1571565852 , ()
Miembro desde 31 Jan 2019 - 17:04

En el caso español como en otros países mediterráneos se trata que 70% tiene la vivienda en propiedad ,por eso no se desarrolló la vivienda de alquiler.
Naturalmente no se puede exigir un alquiler barato en una zona exclusiva.
Últimamente se escribe mucho sobre desigualdades ,pero en realidad se trata del valor de las viviendas.

1567873949
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1567873949 , ()
Miembro desde 18 Feb 2017 - 21:39

...Tu mismo lo dices @stebann, mencionar a Paquito da asco, pero si no hubiera sido por los pisos de proteccion de aquella epoca, mis pobres padres, nunca habrían tenido la oportunidad de obtener su propia vivienda,...ademas, no se si por ser algo vejete ya, veo las cosas desde un punto de vista un poco "torcido", pero creo que en esos tiempos, parecía haber un poco más "decencia" por parte de los propietarios, hacia los inquilinos,...a lo mejor, es solo mi percepción.

Stoudamire
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Bandera de España Stoudamire 302 2 2968 Zamora, Zamora (España)
Miembro desde 7 Jan 2013 - 11:54

En España alrededor de Madrid hay mucha despoblación, y cada vez el estado recorta más los servicios. No entiendo entonces por qué los capitalinos o los de Barcelona tendrían que recibir por la cara más VPO o limitaciones al alquiler, teniendo en cuenta además que ya disfrutan una desgravación por alquiler muy ventajosa. Ley de oferta y demanda.

Hugomenz
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Bandera de Alemania Hugomenz 4 0 6 Stuttgart, Baden Württemberg (Alemania)
Miembro desde 30 Mar 2019 - 09:19

Piensa que los fondos de inversión inmobiliarios comenzaron, con Union Investment, en el 2011. Puedes ver el desarrollo del precio, una mina! Ahora tienes que pensar que los fondos son a 120 meses máximos, o sea, 10 años. Así que espera una subida de precios hasta el 2020, puede que el 2021 comiencen a bajar. Ojalá me equivoque, pero hay mucha gente con millones de euros invertidos en inmobiliaria. Son ellos lo que controlan todo y por ahora estamos dispuestos a pagar de 800 a 1500€ mensuales por un piso, así que de momento le funciona.

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