Dudas legales: La propiedad de una vivienda en UK obliga a hacer la declaración de la renta en UK?

Como pensionista española soy residente fiscal en España, por tanto me toca hacer la declaración de la renta en España. Si compro un piso en UK, ¿Tengo que hacer la declaración de la renta también en UK por tener el piso aquí o no tiene nada que ver?
Muchas gracias

buchan
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Bandera de Alemania buchan 420 20 4281 Berlin, Berlin (Alemania)

que seas pensionista no significa que seas residente fiscal en España. Puedes mudarte a otro país y seguir recibiendo tu pensión desde España y la residencia fiscal dependerá de dónde pases más de 183 días al año así como de dónde mantengas tu centro de interés.

kristivalmol
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Bandera de Reino Unido kristivalmol 30 3 11 Glasgow, Scotland (Reino Unido)

Siempre que al menos el 75% de todas tus rentas se obtengan en España puedes optar por tributar por el IRPF en vez de tributar como No residente.
Lo que no sé es si al comprar un piso en UK no trabajando en UK, ¿tengo que hacer la declaración de la renta en Reino Unido o es algo parecido a como funciona para los que viven en UK y tienen una casa en España, que deben pagar el IBI y el formulario 210?

buchan
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Bandera de Alemania buchan 420 20 4281 Berlin, Berlin (Alemania)

@kristivalmol estás mezclando muchos conceptos, creo que tu mejor opción es consultar con un asesor fiscal que te explique bien que la residencia fiscal no es algo que se elija. Sino que la establece cada país en función del tiempo que pases en ese país. En los países de la UE (Uk todavía sigue dentro y cuando salga no pinta que vayan a convertirse en un paraíso fiscal) la residencia fiscal viene marcada por el país en el que residas más de 183 días al año, salvo que demuestres que mantengas tu centro de interés en otro país (dependientes económicos, hipoteca, etc).
Si resides en UK da igual que tengas una propiedad inmobiliaria o no, eres residente fiscal allí, por mucho que tus ingresos económicos provengan de una pensión de España y que España te permita una versión más amable del impuesto de no residente. Lo bueno es que debido al convenio de doble imposición, no tendrás que pagar 2 veces: lo que pagues en España por el impuesto de no residente (o su versión amable para pensionistas) estará exento de tributación en UK. Pero si tienes otros ingresos o propiedades (muebles o inmuebles) en UK por supuesto tienes la obligación de tributar por ellas si resides allí.

Magpie
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Bandera de Reino Unido Magpie 458 19 8777 Woking, Surrey (Reino Unido)

"Por tener un piso" no se hace declaracion en UK, pero es que no funciona asi de todas formas.. en UK tienes que declarar tus ingresos, si eres trabajador por cuenta ajena esto normalmente lo hace tu empleador y tu no tienes que hacer nada. Si eres trabajador por cuenta propia o tienes mas ingresos (de alquileres por ejemplo) entonces si tienes que hacer la declaracion para pagar por esos ingresos extra (o si tienes mas de un trabajo). Pero solo por ser propietario de una vivienda, si esta no te genera ingresos, no tienes que hacer nada. Otro tema son tus ingresos y donde pagues impuestos, como ya te ha explicado @buchan.

Reena
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Bandera de Reino Unido Reena 878 214 19198 Croydon, Greater London (Reino Unido)

Aparte de que los impuestos que vayas a pagar en el piso van a depender de si estas viviendo ahi, si esta alquilado, si esta cerrado...

asertus
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Bandera de Bélgica asertus 434 24 2768 Bruselas, Bruselas (Bélgica)

Sólo recordar que a la inversa, tener un inmueble en España viviendo en el extranjero, sí es obligatorio hacer la declaración de no residentes en España. Aunque no se tenga alquilado ni nada.

kristivalmol
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Bandera de Reino Unido kristivalmol 30 3 11 Glasgow, Scotland (Reino Unido)

Muchas gracias a todos. Llevo mucho tiempo recopilando información y es difícil solucionar todas las dudas que tengo.
Yo sólo tengo como ingreso una pensión pública, y sé que las pensiones públicas sólo pueden someterse a imposición en el Estado que las paga, por lo tanto debo hacer la declaración de la renta en España.
En mi banco de UK tuve que rellenar un impreso diciendo que pagaba mis impuestos en España.
Quiero comprar un piso en UK. Será mi única vivienda, y voy a vivir en él. Sé que tengo que pagar el Council Tax, pero ¿qué otros impuestos tendré que pagar por tener en propiedad un piso en UK en el que estaré viviendo con mi hija?
Creo que en la declaración de la renta tendré que rellenar el modelo 720 para declarar la vivienda en UK.
¿Tengo que hacer algo más para que todos los papeles estén en regla? Además de rellenar anualmente el impreso en el banco diciendo que pago mis impuestos en España, ¿Dónde y cómo declaro en UK que sólo recibo una pensión de España? ¿Pagar algo más?¿Otra declaración de la renta?
Mil gracias a todos!!!!

kristivalmol
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Bandera de Reino Unido kristivalmol 30 3 11 Glasgow, Scotland (Reino Unido)

Y aunque parezca increíble he consultado con un economista y asesor fiscal y con hacienda!!! Y como no está nada claro, finalmente he decidido preguntar por aquí, con gente que pueda haber vivido algo parecido o conozca gente que lo haya vivido.
Mil gracias de nuevo por vuestra ayuda!!!

Reena
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Bandera de Reino Unido Reena 878 214 19198 Croydon, Greater London (Reino Unido)

Na, si vas a declarar tu pension en Espanya, ni te molestes en decir nada en UK. Vas a tener que declararla como no residente, eso si.

En UK aparte del council tax vas a tener que pagar stamp duty cuando compres la vivienda. Si es un piso (leasehold), anyadele ground rent al freeholder y service charge a la empresa de mantenimiento.

Si tienes la pasta, compra una casa y te libras de estos dos pagos. Como leaseholder que ha sido expulsada de su casa por problemas estructurales, es mi consejo. La construccion en UK es una caca de la vaca.

Edito: acabo de ver que te quieres ir a Glasgow? en Escocia no existe el leasehold pero si hay que arreglar estructura, fachada, tejados o lo que sea, preparate para el facturon.

Reena
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Bandera de Reino Unido Reena 878 214 19198 Croydon, Greater London (Reino Unido)

Bueno y la otra consideracion es que vas a necesitar un abogado aqui que te revise los papeles con lupa. Vas a tener que organizar surveys para ver que todo esta bien y aun asi, habiendo gastado dinero en esto, puede venir alguien a hacer una oferta mas alta y quitarte la casa.

Mejor compratela en Marbella y a vivir la vida ;)

kristivalmol
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Bandera de Reino Unido kristivalmol 30 3 11 Glasgow, Scotland (Reino Unido)

Muchas gracias @Reena por tus comentarios. Has abierto un abanico de nuevas palabras y conceptos con los que tendré que irme familiarizando.
Me he quedado alucinada con lo de haber sido expulsada de tu casa por problemas estructurales. Tampoco pensaba que la construcción en UK fuese tan mala. Y el remate final sería pagar surveys y que otro se lleve la casa !!!!

Reena
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Bandera de Reino Unido Reena 878 214 19198 Croydon, Greater London (Reino Unido)

Pues pasa mucho, se llama gazumping

Kemel
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Bandera de Francia Kemel 347 0 14 Lyon, Rhone Alpes (Francia)

En Escocia es muy raro que ocurra Gazumping, dado que las leyes que rigen la compra y venta de vivienda son diferentes a las de Inglaterra, y lo hace mas díficil que suceda con las misivas.

Kemel
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Bandera de Francia Kemel 347 0 14 Lyon, Rhone Alpes (Francia)

Y respecto al Stamp Duty, se empieza a pagar a partir de compras de mas de £145000.

Magpie
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Bandera de Reino Unido Magpie 458 19 8777 Woking, Surrey (Reino Unido)

Si @kristivalmol, en Inglaterra al menos comprar casa es bastante estresante porque hasta el dia que pagas no tienes ninguna garantia y tanto comprador como vendedor se pueden echar atras o decidir subir el precio, aunque ya te hayas gastado dinero en valoraciones, abogados, hipoteca, etc. A mi por suerte no me ha pasado ya que los vendedores eran gente honesta, pero si se de casos de gente conocida.

Reena
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Bandera de Reino Unido Reena 878 214 19198 Croydon, Greater London (Reino Unido)

Mmmm, una casa por menos de ese valor en Glasgow hoy en día....

Lo otro es que si ella tiene propiedades en Espana paga el ratio alto de stamp duty