Dudas legales: Inversiones

Buenas,

Una consultilla, de primeras para los residentes en Holanda y después una consulta más general para el resto de foreros.

Tulipanos:

- Cómo veis el sector inmobiliario en Holanda actualmente a modo de inversión? Sé que se está recuperando, pero sí que veo movimiento en la compra-venta de inmuebles. Creéis que merece la pena invertir dinero por ejemplo en una casa o apartamento para alquilarlo o vender a corto/medio plazo? Una ventaja muy grande que tiene el país es que no se pagan plusvalías como en España.

Resto de mortales:
- Qué hacéis con el poco/mucho dinero que ahorráis, invertís en algo? Algún mercado/sector/país emergente?

No es que me sobre la pasta, ni mucho menos, pero obviamente uno siempre tiene planes de mejora.

Graciassssss

diwali
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Bandera de Países Bajos - Holanda diwali 347 3 2082 Eindhoven, Noord Brabant (Países Bajos - Holanda)
Miembro desde 3 Oct 2011 - 15:35

@gonzalovl me llamaras ingenua pero ¿qué es la plusvalía?

gonzalovl
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Bandera de Países Bajos - Holanda gonzalovl 278 20 1685 Almere, Flevoland (Países Bajos - Holanda)
Miembro desde 8 Aug 2013 - 11:56

@diwali En España cuando vendes una casa el comprador paga sus correspondientes impuestos pero el vendedor paga la plusvalía. La plusvalía es un % que pagas al municipio sobre la diferencia del valor del catastro y el precio de compra-venta. Mucha gente se entera en el momento de la venta con el notario que tienen que pagar este impuesto.

En Holanda este impuesto no existe. Solo paga impuestos el comprador, es decir, compraste en 100, vendes en 250. Los 250 son a la saca. En España si compraste en 100, el valor del catastro es 75 y vendes en 250 pagas un % sobre los 175 de diferencia. Es % varia por municipio o comunidad autónoma y por los años que hayas poseído ese bien.

No sé si me he explicado bien. Tampoco soy un experto...

gonzalovl
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Bandera de Países Bajos - Holanda gonzalovl 278 20 1685 Almere, Flevoland (Países Bajos - Holanda)
Miembro desde 8 Aug 2013 - 11:56

Es el cuento de nunca acabar, sobre un mismo bien, se pagan impuestos múltiples veces. Imagínate una casa la de dinero que genera. El constructor paga impuestos por materiales, seguridad social de los trabajadores, por licencias de obra, etc y luego llegas tú, compras y pagas más impuestos. Se te ocurre vender y el comprador vuelve a pagar impuestos, pero tu como vendedor también.

La vaca lechera....

diwali
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Bandera de Países Bajos - Holanda diwali 347 3 2082 Eindhoven, Noord Brabant (Países Bajos - Holanda)
Miembro desde 3 Oct 2011 - 15:35

Gracias por la aclaración @gonzalovl , me sonaba pero no sabía exactamente lo que era...
Bueno de vuelta a las inversiones , creo que es un tema muy personal y también depende un poco del capital y de cuánto tiempos puedes / quieres prescindir de él y el riego que quieras tomar....
Yo te aconsejo que busques a alguien que esté metido en materia y te aconseje..
No es lo mismo invertir 25k que 250k ..no sé si me entiendes

gonzalovl
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Bandera de Países Bajos - Holanda gonzalovl 278 20 1685 Almere, Flevoland (Países Bajos - Holanda)
Miembro desde 8 Aug 2013 - 11:56

@diwali sí claro que te entiendo, pero bueno es una pregunta un poco general para intercambiar opiniones.

1593679589
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1593679589 , ()
Miembro desde 19 Jan 2012 - 11:26

Yo no estoy muy puesta en el tema inmobiliario, parece que la cosa se va recuperando y en mi zona no han parado de hacer casas, aunque nada que ver con el sistema español, aqui los proyectos (nueva vivienda) son pequeños, y se venden sobre plano, y una vez vendidos se empieza a construir. Yo creo, dentro de mi ignorancia, que el mercado no está todavia para ese tipo de negocio (compra-venta=inversión).
Lo que sí he visto es que se oferta bastante comprar, a modo de inversión, una vivienda de vacaciones en un resort de vacaciones, y el resort se encarga de alquilar la vivienda asegurando una rentabilidad de entre el 5% y el 7%. No tengo ni idea de las condiciones y/o beneficios, pero es una idea...

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