Dudas legales: Duda: persona extra en piso de dos

Hola a todos.

 

Me gustaria consultaros una duda bastante especifica.

 

Vivo en un piso con una amiga. El contrato en su dia lo firmamos las dos, nuestro landlord es una compañia en Frankfurt y todo bien al respecto.

 

Hace poco mi pareja encontro trabajo aqui y se va a quedara vivir con nosotras. Tiene, por supuesto, que hacer el anmeldung con nuestra direccion. Y mi pregunta es si a mi compañia-landlord se le notifica que una persona esta viviendo tambien aqui (me dijeron que los datos del anmeldung no son privados y se puede acceder a ellos), y si eso es ilegal. Es decir, podrian notificarnos a mi amiga y ami que hemos infringido el contrato? No es que queramos vivir ''en negro'' ni mucho menos, pero me preocupa que como son aqui de estrictos, eso pueda llegar a ocurrir por el anmeldung de esta tercera persona o por tener un apellido mas en el buzon.

 

Muchas gracias de antemano a todos por la respuesta!

Prinzessin_auf_der_Erbse
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Bandera de Alemania Prinzessin_auf_der_Erbse 476 51 2372 -, Baden-Württemberg (Alemania)

Al vivir una persona más en el piso, se debe notificar al casero, sí, y éste lo que suele hacer es subir automáticamente los Nebenkosten.

marodavid
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Bandera de Alemania marodavid 176 9 2849 Düsseldorf, NRW (Alemania)

y si quieres hacerlo todo transparente y legal, no seria mas facil que preguntaras a la empresa que hace de landlord?

nqses
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Bandera de Alemania nqses Munich, Bayern (Alemania)

Si claro, claro, quiero preguntar, pero mi miedo es que exista la posibilidad de que me digan que no es posible que viva una persona más (aunque me resultaría raro, porque se me ocurren muchos contextos en los que un familiar tenga que vivir en tu vivienda por razones de fuerza mayor)

Gracias por las rápidas respuestas de cualquier manera!

1447619877
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1447619877 , ()

La empresa puede negarse a una tercera persona y si la metes de extrangis y te descubren pueden rescindir el contrato

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1482440336 , ()

Y no sería más sencillo buscar un piso de dos habitaciones? una para la pareja, y otra para la otra compañera.

marodavid
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Bandera de Alemania marodavid 176 9 2849 Düsseldorf, NRW (Alemania)

buscar un piso nuevo? No sabes en que terrenos pisas @RollingScones :) Aqui quien encuentra un piso, encuentra un tesoro. Y cuesta una fortuna encontrar otro.

1482440336
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1482440336 , ()

Uf, calla @marodavid, que Edimburgo está imposible. Antes era mucho más sencillo, ahora te piden hasta la cartilla infantil de la cuenta corriente que abriste con 8 años.

Una amiga estuvo meses buscando habitación.

marodavid
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Bandera de Alemania marodavid 176 9 2849 Düsseldorf, NRW (Alemania)

aqui @RollingScones tienes que presentar mas papeles que para pedir una hipoteca. Y pagar 2,38 meses a fondo perdido a un agente inmobiliario (porque sin agente hay pocos y se los suelen llevar los alemanes, puede haber 20 candidatos para un piso sin agente).

Y los pisos son en su mayoria sin muebles, y sin muebles en alemania significa con el aseo y gracias, ni cocina siquiera. Yo tuve que comprar hasta las lamparas y bombillas de la casa, aparte de todos los muebles y una cocina basica. Estuve 2 semanas con un flexo por las noches de habitacion en habitacion, hasta que pude ir comprando cosillas. Necesitas un guia experto en Ikea? Aqui lo tienes :)

Asi que cambiarse de piso aqui es un dineral, una mudanza que incluye desmontar y montar cocina (si las medidas te entran), y lo dificil que es encontrarlo. No dudo que Edimburgo debe ser un caos, pero aqui es un caos y un dineral ;)

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1482440336 , ()

Joder!, y yo quejándome! @marodavid :-)

illu
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Bandera de Alemania illu 457 105 8888 München, Bayern (Alemania)

¿Qué pone vuestro contrato? Yo me fui a casa de mi novio y no notificamos nada a nadie, simplemente pedimos una llave más... y en pocos días nos la enviaron! ;)

marodavid
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Bandera de Alemania marodavid 176 9 2849 Düsseldorf, NRW (Alemania)

cada uno tiene que pasar lo suyo con su pais de acogida @RollingScones :-) y en tema de casas me parece que los alemanes ganamos por goleada. Por escocia seguro teneis cosas que no hay quien os gane ;)

Prinzessin_auf_der_Erbse
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Bandera de Alemania Prinzessin_auf_der_Erbse 476 51 2372 -, Baden-Württemberg (Alemania)

@marodavid, yo nunca he pagado comisión a ninguna inmobiliaria. El truco está en poner tú mismo un anuncio en el periódico diciendo que eres el mejor Mieter que se pueda tener y te llaman todos los vejetes que tienen sus pisos totalmente escondidos y no publicados en anuncios. En serio, en Karlsruhe la demanda es brutal pero no conozco a nadie que no haya encontrado un piso poniendo él mismo un anuncio.

marodavid
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Bandera de Alemania marodavid 176 9 2849 Düsseldorf, NRW (Alemania)

gracias @Prinzessin_auf_der_Erbse Me lo apunto para la proxima mudanza :-)

laura2489
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Bandera de Alemania laura2489 147 0 1 Heidelberg, Baden-Wuttenberg (Alemania)

@nqses yo me veré en una situación similar en unos meses cuando mi novio venga a vivir conmigo (es un piso de una habitación), y al ser tan difícil encontrar piso aquí también (Heidelberg), necesitaremos unos meses ya que yo sola no me ha dado ningún resultado. Te agradecería mucho si me pudieras comentar como lo has solucionado o si hay avances en el tema con el casero y demás. Gracias!! =)

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