Dudas legales: Duda Impuestos España, trabajando en Suiza

Buenos días Compañeros

En base a vuestra experiencia me gustaría preguntaros algo sobre los impuestos en España, aquellos que dispongais de una Hipoteca en ESP.

Desde enero del año pasado llevó trabajando aquí, vivo en el cantón TG, casado y mi mujer hace unos seis meses que ha venido aquí, de momento no trabaja.

Mi duda es, debo hacer declaración de la renta en CH y en ESP por el tema del piso, Googleando por internet encontré un gestor en España pero lo he llamado. Y no me atiende a llamadas, y por correo aún estoy esperando.

Agradezco algunas pinceladas de que pasos debo dar. Mientras tanto sigo preguntando a ver que puedo hacer.

Gracias

Jorge

luy
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Bandera de Suiza luy 489 9 63 Zurich, Zurich (Suiza)
Miembro desde 19 Dec 2005 - 17:08

(Nota: No soy un gestor o tengo conocimientos de estos temas. Esto es por mi experiencia. No lo tomes como la verdad ni me hago responsable de la información)

* Si alquilas el piso en España tienes que pagar sobre la renta .. es un modelo de autoliquidación. No sé exactamente el modelo.

* Si no lo alquilas tienes que pagar un impuesto por ser no residente y tener propiedades en España (21% del 1 o 2.2 % del valor catastral del piso) - Modelo 201

Te puedes desgravar los intereses pagados de la hipoteca en Suiza.

jobias
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Bandera de Suiza jobias 294 17 58 Berna, Berna (Suiza)
Miembro desde 7 Jul 2011 - 11:05

Idem que luy.
Aqu´tienes que mirar dos cosas: la declaración en España y la declaración en Suiza...
EL piso tienes que declararlo en españa sí o sí.
Difiere si lo tienes alquilado o no. Alquilado pagas cerca del 25% de impuestos y no puedes desgravarte nada (referente a gastos del piso, manteimiento, obras, etc...) Esto es así por estar fuera de la UE. Si no esta alquilado tienes que declarar la propiedad y pagas un tanto por ciento sobre el valor del ibi creo recordar.
El tema es lo que tienes que declarar en Suiza. Ahora España y Suiza intercambian información fiscal...
En teoría (de esto solo supongo) tienes que declarar el ingreso aquí y el piso, aunque luego tienes que mirar como desgravarlo por el tema de la doble imposición... Aquí los pisos son un follón... no sé muy bien como se declara un piso en España en la declaración de la renta SSuiza...

rgm82
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Bandera de Suiza rgm82 393 18 308 Zurich, Zurich (Suiza)
Miembro desde 23 Jan 2010 - 20:46

Tienes que darte de alta como no residente en Hacienda. Una vez hecho esto, pagas tu impuesto de la renta para no residentes. Como te han dicho, si está vacío, es un porcentaje del valor catastral (1 o 2% dependiendo del año de actualización de ese valor) x 24%; si está alquilado, 24% de la renta.

En Suiza, lo declaras como propiedad y te imputas una renta ficticia (Eigenmietwert) si está vacío (Valor x 70% x 4.5% creo) o el alquiler si está ocupado. No hay doble imposición porque no pagas impuestos sobre esto, se utiliza sólo para determinar el tipo marginal a aplicar.
En ambos casos puedes deducir los gastos, incluyendo los intereses de la hipoteca (no el capital).

dricor
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Bandera de Suiza dricor 0 0 1 Lausanne, Vaud (Suiza)
Miembro desde 13 Mar 2019 - 13:39

Hola a todos,
Muy útiles los mensajes.
De todas formas, no me queda claro, si tienes un piso, ¿se declara solamente en Suiza, solamente en España o en los dos sitios?
Un saludo.
Muchas graciaas.

rgm82
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Bandera de Suiza rgm82 393 18 308 Zurich, Zurich (Suiza)
Miembro desde 23 Jan 2010 - 20:46

En los dos.

Atiumh
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Bandera de Suiza Atiumh 343 28 1076 Zürich, Zürich (Suiza)
Miembro desde 27 Jan 2012 - 22:17

@rgm82 perdona, que significa el tipo marginal a aplicar?

rgm82
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Bandera de Suiza rgm82 393 18 308 Zurich, Zurich (Suiza)
Miembro desde 23 Jan 2010 - 20:46

Hola @Atiumh, pues como yo lo entiendo...

Cobras 100k (cifras redondas para que sea fácil), a lo que le aplicarías (me lo invento) un 20%.
Si tienes un piso en España, lo declaras y le asignas un alquiler ficticio (o el real si está alquilado), por ejemplo 10k.
La hacienda suiza mirará tus ingresos globales de 110k para determinar el tipo (un 22% por ejemplo), que aplica a tus ingresos suizos de 100k.

Es decir, no pagas un 22% sobre 110k, sino 22% sobre 100k.

Que alguien me corrija si no es así porque entonces llevo haciendo la declaración mal 4 años :).

Atiumh
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Bandera de Suiza Atiumh 343 28 1076 Zürich, Zürich (Suiza)
Miembro desde 27 Jan 2012 - 22:17

Borro el comentario porque ya vi que viene explicado arriba.Ni idea de lo de asignar una renta ficticia...a ver q me dice el asesor de impuestos.

rgm82
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Bandera de Suiza rgm82 393 18 308 Zurich, Zurich (Suiza)
Miembro desde 23 Jan 2010 - 20:46

Es el Eigenmietwert...

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