Dudas legales: Devolución de la fianza (deposit) de alquiler

Buenas,

El pasado jueves 23 de junio, dejé la casa que tenía alquilada, tras 16 meses de alquiler (el contrato era por 1 año), y 2 meses de pre-aviso diciendo que me iba. La casa la dejé en perfectas condiciones, y la agencia me confirmó que todo estaba perfecto y que recibiría la fianza entera.

Tras 1 mes esperando, y después de enviar varios emails a la agencia pidiendo mi depósito de 1150€, me contestan que lo sienten mucho y que el problema era que el casero había tenido algunos problemas para realizar la transferencia pero que se quedaría resuelto el tema en 1 semana. Me comentaron que llevaban varios años trabajando con dicho casero, y que nunca habían tenido problema, y que no me preocupase.

Estamos a 2 de agosto, y sigo sin recibir un duro. Hace una semana le dije a la agencia que iría a PRTB.ie (web que no funciona, por cierto) para reclamar.

Todo tiene mala pinta :( Ya me olió mal cuando el casero me tuvo 8 meses sin ponerme un calefactor en el salón...

Os ha pasado? Qué habéis hecho para recuperar la fianza? Cuánto tardasteis? He leído que esto le ocurre al 40% de la gente que alquila en Irlanda...

Elro
0
Bandera de Irlanda Elro 150 6 20 Dublin, Dublin (Irlanda)
Miembro desde 21 Sep 2015 - 01:25

Por cierto, el piso lo han puesto en venta por 195.000€, ya no lo alquilan más.

Murphy's
0
Bandera de Irlanda Murphy's 191 28 1835 En algún lugar de..., Wexford (Irlanda)
Miembro desde 26 Sep 2012 - 19:02

Hola, no me ha pasado por que la dueña de mi anterior casa era un encanto, pero me temo que es más habitual de lo que debería. Pero vamos, a mi me ha pasado en España por dejar el piso antes de tiempo (por causas muy justificadas) y no me ha servido de nada, incluso dejamos el piso mejor de lo que estaba. Cuando el dueño empieza a racanear sobre ciertos arreglos a los que está obligado es mala señal.

No se si tienes muchas herramientas legales para reclamar lo que es tuyo, pero no dudes en usarlas.

Elro
0
Bandera de Irlanda Elro 150 6 20 Dublin, Dublin (Irlanda)
Miembro desde 21 Sep 2015 - 01:25

La cláusula 23 del contrato dice:

"The tenant shall not be entitled to use the security deposit as the final months rent. Should the tenant(s) decide to vacate the property before the expiry date of the lease agreement, they will automatically forfeit their deposit. Remember always this contract is for one year with no breaking options unless the original agreement has expired and you are on a month to month contract".

Lo que entiendo de la última frase, es que una vez finalizado el año, paso a estar en un alquiler que dura 1 mes (no 1 año) y se va renovando cada mes. Estoy equivocado?

Yo dejé la casa 16 meses después.

Elro
0
Bandera de Irlanda Elro 150 6 20 Dublin, Dublin (Irlanda)
Miembro desde 21 Sep 2015 - 01:25

Me confirman de www.prtb.ie que la web no es accesible desde fuera de Irlanda por razones de seguridad

Murphy's
0
Bandera de Irlanda Murphy's 191 28 1835 En algún lugar de..., Wexford (Irlanda)
Miembro desde 26 Sep 2012 - 19:02
Elro
0
Bandera de Irlanda Elro 150 6 20 Dublin, Dublin (Irlanda)
Miembro desde 21 Sep 2015 - 01:25

It works!! Muchas gracias @murphys Pero es seguro?

Murphy's
0
Bandera de Irlanda Murphy's 191 28 1835 En algún lugar de..., Wexford (Irlanda)
Miembro desde 26 Sep 2012 - 19:02

Claro.

Este tema ha sido cerrado por la Administración de Spaniards.es y no permite añadir más comentarios.