Cultura y Costumbres: Problemas para acceder a la vivienda en España

Aqui hay un articulo que habla de las dificultades para a la vidienda, sobre todo sabiendo que se construye mucho mas que en los paises vecinos

http://www.lemonde.fr/web/article/0,1-0@2-3214,36-849186@51-846229,0.html

esta en frances el articulo!

1298667230
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1298667230 197 26 1351 , ()

Gracias por el link, me parece interesante el artículo, para mi es el principal problema de España; la situación es insostenible, y supongo que en los próximos años acabará pasando factura a la sociedad española (de modo literal).

Aunque en España, por otra parte, dudo que en muchas ocasiones sea sólo el precio de la vivienda el único impedimento (que desde luego el acceso a la vivienda en España es cuanto menos "pornográfico"); ¿quién no conoce a muchos veinteañeros que viven con sus padres y utilizan un Audi A3 o similares?; quiero decir que reproducen conductas que por ejemplo en Estados Unidos serían prácticamente de gente de ghetto (el vivir con su madre y gastar mucho dinero en consumo rápido - coches, celulares, etc.-), lo que me hace pensar en la falta de futuro que para muchos jóvenes españoles tienen.

Anónimo
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Mikel , ()

Esta situacion lleva asi desde años, pero España no es el unico pais donde esto ocurre, en USA o el Reino Unido los alquileres pueden ser carisimos en las ciudades, pero los jovenes no son unos "mimados" como los españoles. Esto de vivir con papa y mama es cultural, en los paises del sur es asi desde siempre, que no vengan con el cuento de la vivienda, es tan facil que mama te haga la comida, lave y planche la ropa, a que si!

Que se espabilen los españolitos y se apañen como hacen los jovenes del norte de Europa, es una cuestion de sentido de la independencia y la responsabilidad. No es ni al estado, ni a los padres de resolverles la vida, es a ellos mismos. Que casualidad que siempre son los paises "rigidos"(catolicos) donde la gente pretende que el estado resuelva sus problemas, en Francia ocurre lo mismo, mucha gente espera ansiosa que Papa Estado les ponga todo en una bandeja y asi estamos. Por eso no es casualidad que los paises del sur de Europa tengan mas desempleo, si la gente prefiere ser funcionario que montar una empresa o esperar pasivamente que el estado les de ayudas o que si esto o lo otro, asi no se va a crear una dinamica de creacion de empleo y riqueza. Todo esta en la cultura y la mentalidad.

OJO Pepe, intenta escribir con mas cuidado que a veces haces unas faltas terribles, te lo digo con humor ;-D
Otra cosa, lo del articulo muy bien, pero como esta en francés la mayoria de los foristas no podran entenderlo, lo que limitara las respuestas en este foro, "c'est dommage"!

1123
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1123 147 16 1450 , ()

Me ha gustado el artículo. Describe muy bien la situación.
Lo que ocurre es que en general la gente creo yo que quiere independizarse un poco "en condiciones". Quiero decir que en general la gente quiere independizarse para vivir sola o con su pareja. No sé yo si hay mucha gente que se quiere independizar para meterse en un piso con tres tipos más. Y esta es la única solución teniendo un sueldo de 800-900 euros.
La gente de los pueblos es más independiente porque se vienen a las ciudades a estudiar y ya están a los 18 años fuera de casa. Eso de independizarse con más de 30 pasa más con la gente de capital.
Por la gente que conozco, decir que la mayoría han querido siempre independizarse pero les ha costado un poco por el tema de los precios, tanto de alquileres como de vivienda, pero vaya, que el que ha querido lo ha hecho. También hay alguno de esos que está en casa de los padres para que se lo den todo hecho.
Lo alucinante en España son las viviendas de protección oficial. Tal y como están ahora se aleja mucho su definición de lo que debería ser la protección oficial. Si miramos los rangos de salarios para poder optar a una de esas viviendas es más fácil no entrar por cobrar poco que por cobrar mucho. Y luego tienen los coches que tienen.

lolapg73
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Bandera de Reino Unido lolapg73 59 5 224 Londres, Londres (Reino Unido)

Independizarse...o vivir como un rey/reina en tu casa, he ahí la cuestión?Curiosamente tengo conocidos/as que viven en un pueblo o ciudad pero que se niegan a irse de casa.
Por ejemplo: hace poco un conocido mio (over 30) con un buen trabajo se vanagloriaba de que su madre aún se levantaba a hacerle el desayuno a diario, cuando le pregunté que porque no se independizaba me dijo que no lo necesitaba porque en casa tenia todo lo que queria, su comida estaba preparada cuando volvia del trabajo, su ropa estaba limpia y planchada, entraba y salia de casa cada vez que le daba la gana, escucharlo fue toda una experiencia, me dio un escalofrio....Pero no os creais que es un caso aislado conozco a mucha gente que piensa en ser niños/adolescentes eternos, desgraciadamente los padres no contribuyen a que la situacion cambie.
No se trata sólo de que los precios de los pisos esten desobitadamente caros sino que las viviendas de protención oficial son de muy dificil acceso, los salarios no se ajustan a esta realidad y dado el precio de los alquileres son muchos los que prefieren pagar una hipoteca aunque esten con el agua al cuello y la economia familiar vaya en picado.
Lo de compartir piso con otros, incluso si ellos son los propietario es
impensable. Cuando yo les digo que en Londres vivi con el dueño de la casa, siempre me contestan lo mismo...supongo que se trata de un problema cultural y/o económico, no?
Lola

1319631852
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1319631852 237 33 2104 , ()

¿Que dificultades ni q niño muerto? ¿No pretendereis culpar a la sociedad por no disponer de 100 millones de euros de nada? Fracasados...
Meteos en política, leñe! :)

"Detrás de un gran mueble siempre hay una gran pelusa"

EloraDana
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Bandera de Estados Unidos EloraDana 251 15 807 Beaverton, Oregon (Estados Unidos)

Mi ex era como tu amigo, que como su mamá no había nadie. Ufff

El caso de España es el pez que se muerde la cola, Mikel. Los jóvenes no esperan que el estado les ponga las cosas en bandeja, sencillamente que como ven que la cosa no mejora, todo lo contrario, empeora, pues acaban hasta los h***vos, se desilusionan y a lo único que aspiran es poder al menos tener un techo donde meterse y conseguir una medio "nómina" con la que poder mantenerse. De verdad que los ánimos están muy crispados con este tema en España y yo creo que el gobierno debería meter mano YA !.

¿Cómo pueden permitir que un piso de 30m2 valga 240.000 euros ???? pero a dónde vamos a llegar ??? y te aseguro que no exagero.
Y lo más graciso es que el alquiler se ha puesto igual de caro que si te hipotecaras.

1319631852
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1319631852 237 33 2104 , ()

Si no recuerdo mal el Gobierno creo el ministerio de la vivienda... ¿cuanto habrácostado? Quien fuese político...

"Detrás de un gran mueble siempre hay una gran pelusa"

lolapg73
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Bandera de Reino Unido lolapg73 59 5 224 Londres, Londres (Reino Unido)

Hoy he escuchado un comentario radiofonico que me ha dejado de piedra:
Según una revista económica (omitamos nombres) dice asi:
Los jóvenes universitarios de Economia españoles (catalanes más especificamente) aspiran a tener una futura profesión en....La Caixa.
Los jóvenes universitarios de Economia estadounidenses, aspiran a tener una futura profesión de....Empresarios.
he ahí un pequeño apunte, una pequeña gran diferencia no?...simplemente "Papa Estado" no puede hacerse cargo de nosotros, hay que salir fuera y buscarse la vida, me da igual donde sea que sea, pero nada de quedarse en casa y esperar que "caiga" el trabajo de nuestros sueños!
Besitos
Lola

Bonnie
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Bandera de Estados Unidos Bonnie 502 92 19437 Pequenno suburbio en, Virginia (Estados Unidos)

Si Lola, trabajo de tu sue;os, que pague bien y te quede al lado de casita de tu madre que te hace todo. Asi va el pais.

Tengo una prima (tengo unos 40 primos, mas o menos) que consiguio un trabajo en Burger King (BK), y lo dejo a la semana porque "tenia que coger el bus" y "olia a hamburguesa". Eso me lo dijo su madre y ella delante de mi, y yo les dije que por algo se empieza y que de ahi se sube, ademas, q preferian, ganar 25 ptas (ejemplo) o 0?, ademas, que BK es una hamburgueseria, que pretende, oler a rosas? en fin. Contestacion de la madre: "mi ni;a vale para mucho mas que estar dando vuelta a hamburguesas". Esto de una ni;a que no acabo COU y ni hizo selectividad.

spaniards.es

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1319631852 237 33 2104 , ()

Será papá Generalitat...

"Detrás de un gran mueble siempre hay una gran pelusa"

Sholi
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Bandera de Reino Unido Sholi 277 27 3647 Whitstable, Kent (Reino Unido)

Pero La Caixa no es un banco privado?

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1319631852 237 33 2104 , ()

que bueno! q humor!

cesar_spain7
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Bandera de España cesar_spain7 98 3 269 Madrid, (España)

Yo creo que hay varios factores que hacen que la mayoría de españoles se quede en casita:

1.- Perdiendo el tiempo en la universidad: tras los 5 años universitarios de rigor (o 7), el joven sale tan preparado para un puesto de trabajo como alguien sin estudios. Así que opta por becas, másters, idiomas y gaitas múltiples para aspirar a un puesto adecuado. Es bastante normal estar entre beca y beca hasta la treintena o preparando oposiciones.

2.- Bajo Sueldo + Empleo Inestable: cuando empiezas a trabajar en serio, andas de ETT en ETT (o consultora de baja estopa, para el caso es lo mismo), con un sueldo de 800-900 EUR que apenas te da para la vivienda. El negocio es similar a la venta de carne en una charcutería, algo que te da una seguridad acojonante.

3.- Vivir, no "Sobrevivir": evidentemente en esta vida no se trata de "sobrevivir", esa fase se supone que ya la hemos pasado en el primer mundo. Así que el joven como que pasa de estar con la soga al cuello. Sigue en su casa, se compra el coche y disfruta en la medida de lo posible, total igual vas a estar 40 años pagando una casa que ni siquiera le gusta en un sitio que no le va y sin posibilidades de proyecto familiar. ¡¡¡¡ Vaya planazo, party loca !!!!!

4.- Trabajo Frustrante: si trabajas, eres un tonto y te van a exprimir como un tonto útil. Lo mejor es "hacer que haces". Eso crea una doble frustración: falta de valoración (con lo que para qué leches me esfuerzo) y falta de disfrute de los resultados de tu trabajo (mira, eso lo he hecho yo y orgulloso estoy). Al final se trata de salvar el tipo como mejor puedas, procurar que no te echen los marrones de otro y evitar los trepas. Las políticas de RRHH de planificación de carrera profesional que se estila en ciertas compañías en España es prácticamente un desconocido, la ETT manda.

5.- Padres sobreprotectores: el español es bastante familiar (por lo menos tradicionalmente) y tiende a sobreproteger a sus hijos. Los muchachos no sienten ninguna necesidad de irse de casa, ¿qué aliciente hay como para que me vaya? No hay ningún plan de vida esperándome, ya sea profesional o familiar.

6.- Precio e la vivienda: bueno, esto es redundante por eso lo he dejado para el final. Joder, la vivienda no está acorde con el salario medio, por especulación, por mala distribución de la población en el país (todo en las ciudades) y la tendencia a la posesión evitando el alquiler. Lo de las vivendas de protección oficial solo es un parche que no palía, pero no soluciona nada.

En cualquiera de los casos, la realidad es que la juventud no tiene planes de vida, no quiere hacer nada. Ni familiares (porque a duras penas puedes con la vivienda) ni profesionales (por el gitaneo de ETTs y consultorías). Así que se queda en su casita hasta que llegue alguna muchacha/muchacho que lo empuje fuera de los brazos de su mami.

EnekoAlonso
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Bandera de Estados Unidos EnekoAlonso 923 351 5849 San Luis Obispo, California (Estados Unidos)

Yo no estoy de acuerdo en que el Gobierno debe solucionar el problema de la vivienda. No creo que el Gobierno deba dedicarse a solucionar los problemas de la gente, más cuando esta es tan irresponsable como lo está siendo.

Si la vivienda está cara, no compres. El problema es que la gente compra, así que allá ellos con sus hipotecas y el Euribor cuesta arriba.

¡Basta ya de pedir al Gobierno que nos resuelva nuestros problemas!

Sholi
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Bandera de Reino Unido Sholi 277 27 3647 Whitstable, Kent (Reino Unido)

Hmmm... Eneko, si comprar una vivienda y pagar una hipoteca y pagar un alquiler te cuesta lo mismo, ¿cuál es la solución? El algún sition hay que vivir ¿no?
No sé si me explico...

EnekoAlonso
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Bandera de Estados Unidos EnekoAlonso 923 351 5849 San Luis Obispo, California (Estados Unidos)

Dudo mucho que el alquiler y la hipoteca un mismo piso en un mismo lugar cuesten lo mismo ;)

Sholi
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Bandera de Reino Unido Sholi 277 27 3647 Whitstable, Kent (Reino Unido)

Pues en Alicante, por ejemplo, sí. O eso dicen mis amigos.

ra07
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Bandera de Vanuatu ra07 151 32 1100 nidea, nidea (Vanuatu)

Eneko, es más, en algunos sitios, el alquiler es más caro que pagar una hipoteca...Yo también creo que es una locura lo que sucede con el tema inmobiliario y, ni tengo casa, ni me la compraría en estas condiciones. Pero la gente que vive en una ciudad y sabe, casi al 100%, que vivirá en ese sitio siempre pues les sale más rentable pagar hipoteca que alquiler. Y no creo que el gobierno deba resolvernos la vida, pero podría meter la mano para agilizar y hacer más asequible el alquiler. Eso redundaría en mayor movilidad laboral y demás mejoras, pero...pues nada. Que al menos tengan la decencia de eliminar el Ministerio de Vivienda ese del que nadie vio ningún resultado. Total la ministra ya se habrá ganado el sueldo vitalicio, así que muy preocupada no la dejaríamos.

EnekoAlonso
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Bandera de Estados Unidos EnekoAlonso 923 351 5849 San Luis Obispo, California (Estados Unidos)

Pues son las primeras noticias que tengo que de un alquiler cueste más que una hipoteca... vamos... ¡para que alquilará la gente entonces!

Yo creo que confundimos, al menos lo he visto muchas veces, un alquiler en el centro de Madrid, que pueden ser 1000€ por un piso de 3 habitaciones con una hipoteca en las afueras (tan afueras que cambia de ciudad) de un medio piso con un dormitorio y medio por 900€ de hipoteca.

No sé como será en Alicante, pero os aseguro que en Madrid no compras un piso en ninguna parte por el precio de alquiler de ese mismo piso.

1319631852
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1319631852 237 33 2104 , ()

La verdad es q no se si se puede generalizar, pero yo sí q he visto gente en Valencia q por un piso cutre alquilao le pedian tal cantidad de dinero q se podía meter en hipotecas pa comprarse uno y le salía rentable. El mundo está loco,me temo, o almenos España.

"Detrás de un gran mueble siempre hay una gran pelusa"

pepe
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Bandera de Estados Unidos pepe 612 367 2136 Miami, Florida (Estados Unidos)

Si el alquiler es mas caro que la hipoteca estamos ante el negocio del siglo, lo que hay que hacer es comprar y despues alquilar el piso o casa, y se paga solo. Despues al cabo de 2 o 3 años vendes, y como el precio a subido de 20 o 30%, pues gns la diferencia. De esa dierencia pagas 30% de impuestos si no la inviertes en el año.

Ese es el negocio en el que anda metido medio Miami, hay gente que se ha comprado varios apartamentos, pero la burbuja ha explotado, y las casas no se venden

EloraDana
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Bandera de Estados Unidos EloraDana 251 15 807 Beaverton, Oregon (Estados Unidos)

¿recordáis que ayer os comentaba que un compañero iba a firmar su "HIPOTECA"?
Pues le he preguntado y aquí tenéis los datos:

Vivienda de 52 m2 con 30/40 años de vida en la ciudad de Barcelona
Hipoteca a 40 años
Letra mensual de 1100€

Uffff y el muchacho cobra 900€ a duras penas. Suerte que la ha comprado con su pareja....

ESTO ES VERGONZOSO !!!!

Eneko, toma nota, el alquiler, al menos aquí en Barna, es tan caro como una hipoteca o incluso en según que casos, más caro.
¿Todavía opinas que el Gobierno no debería meter baza para parar esto ABUSOS?

Nosotros no podemos hacer nada más que buscarnos la vida, si no tomas esto te tienes que ir a vivir bajo un puente o quedarte en casita de tus papis. Es normal que la juventud se desilusione, joder !!

(PERDÓN, ES QUE ME ENCIENDO )

Besos.
Elora

cesar_spain7
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Bandera de España cesar_spain7 98 3 269 Madrid, (España)

Creo que no hay que agregar nada a lo que cuenta Elora, es bastante ilustrativo. En Madrid está la cosa como en Barcelona, un alquiler es tan caro como la compra, la diferencia es alquilando tiras el dinero.

Alguna gente entra (por necesidad) en el negocio de la especulación, comprando sobre plano y vendiendo dos años después. Es bastante redondo el negocio y ayuda a cubrir la hipoteca.

Un amigo mío metió 6 millones en una casa sobre plano. Al año siguiente la vendió y sacó 10 millones. En pocas palabras, 4 millones en un año libres de impuestos, un sobre sueldo bastante majo.

Claro, esa es una aportación a la subida de precios, pero, ¿qué puedes hacer? Al final, todos tenemos que vivir.

Es un poco lo de Miami. La gente tiene que buscarse la vida. Ahora, esto va en perjuicio de todos. Creo que la solución pasa por la descentralización de la población.

Anónimo
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Mariano Lozano , ()

@ Cesar-Spain. Si tu amigo ganó 4 millones en un año, libres de impuestos, es porque tu amigo es un especulador insolidario, cobra las plusvalías en dinero negro, fuerza una subida del precio de la vivienda y encima es insolidario por no pagar impuestos.

He estado 15 años en el sector inmobiliario, me han llamado de todo, desde sinvergüenza comisionista hasta especulador. Trabajaba en una agencia inmobiliaria, 15 horas al dia ¿y me llaman comisionista sinvergüenza?

La vergüenza la tenían que tener todos esos que se aprovechan del fisco, especulan y encima los amigos les rían las gracias diciéndole ¡Joder, pepe, tú si que sabes!

Impresentable.

Ah, y me voy que tengo a los de la mudanza esperando. Pago 917 euros de hipoteca y acabo de alquilar la casa. Me dan 850 euros de alquiler, de lo que tengo que descontar el 24% que va directamente a las arcas de Hacienda, por ser no-residente (para los que hacían números por ahí arriba).

Pues eso,....MmmMm el tema inmobiliario... no me tiréis de la lengua...

Saludos desde los madriles, que me quedan horas de tapitas, vinitos y malos humos.

cesar_spain7
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Bandera de España cesar_spain7 98 3 269 Madrid, (España)

Sí, es cierto, pero cada cual barre hacia su casa.

El ejemplo solo pone de manifiesto una realidad que está ahí y que no lo van a modificar con viviendas de protección oficial ni parches varios. En la medida que las ciudades tengan esa tasa de creciemiento, surgirán este tipo de movimientos especulativos. De la misma forma que en la época de recesión del imperio español aparecieron los pícaros en mafias organizadas ante un sistema de desigualdades o que los parásitos crecen en los troncos de los árboles débiles de las selvas. Es así de mecánico.

Esto es a pequeña escala, no te digo nada a gran escala, como el caso Marbella. Sin ir más lejos, en Torrelodones (pueblo de Madrid) se destapó algo similar (según tengo entendido).

Cierto que el hombre debería tener una ética, pero eso no se puede pedir a casi nadie y menos en condiciones de necesidad. Con esta propiedad ni siquiera habría que contar, porque es lo más humano, o sea, algo que hay que forjar desde pequeño con una esmerada educación. Y no en base a razonamientos lógicos, nada efectivos en la práctica, sino ante sensaciones. O sea, asco ante determinados comportamientos. Eso es justamente la clave de la educación, el inconsciente, o sea, las pasiones y eso se mama más que aprender, del ejemplo directo. Hay personas que se les hace la boca agua cuando pueden hundir al prójimo y otras que les da asco solo plantearselo.

En una sociedad donde, lejos de dar asco, se ensalza al malandra me parece que considerar la ética como un factor es simplemente un error de cálculo. Y no solo hablo de la sociedad española (muy en particular por su historia), en general todas las sociedades occidentales funcionan así.

Se podría decir que la sociedad ha evolucionado mucho en factores técnicos, pero sigue en pañales en el resto. Ahora bien, es condición necesaria la primera para la segunda, así que forma parte del proceso evolutivo natural. Sin perjuicio de lo que ha costado conseguir la primera, mejor ni mencionarlo.

alvaro2078
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Bandera de España alvaro2078 26 6 23 Alicante, Alicante (España)

El problema esque en España hay mucho chorizo suelto, entre otras cosas, gracias a las leyes " de mantequilla" que mantenemos y que encima, en muchas ocasiones, no se hacen cumplir.
El gobierno, en vez de perder el tiempo en tonterias de estatutos y chorradas, lo que deberia hacer es ocuparse de la vivienda, de vigilar con lupa cada una de las recalificaciones y demas para intentar que cada uno pague lo suyo a hacienda. ¿Vosotros sabeisla cantidad de hospitales, colegios, parques, etc. se podrian hacer si todos pagasen lo que les corresponde a hacienda? Pues no podeis ni imaginar la cantidad de miles de millones que hacienda esta dejando de cobrar gracias, entre otras cosas, al chanchulleo que llevan, entre otros, los constructores (no todos claro, aunque una gran minoria).

pepe
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Bandera de Estados Unidos pepe 612 367 2136 Miami, Florida (Estados Unidos)

Elora, Cesar, Mariano, y todos los demas

Si podeis alquilar una casa por el precio de una hipoteca o un poco mas estais ante EL NEGOCIO DEL SIGLO. Lo que hay que hacer en estos casos es comprar el maximo de viviendas que podais, si podeis sobre plano, y cuando la acaban venderlas, si le ganais 10, 20 o 30% es un negocio redondo. Sin podeis venderla la alquilais durante 1 o 2 años y vendeis.

Ahora hay una moda a ir a Panama a hacer especulacion inmmobiliaria, pero creo que España es mucho mejor para eso.

Si tu amigo ha ganado 4 millones pues yo lo aplaudo, porque en EEUU, sobre todo en el sur de la florida la gente anda buscando como loca ese tipo de negocios

Si ya me decian a mi en mi pueblo "America esta en España", lo que quere decir es que mucha gente emigro a america pensando hacer dinero y las oportunidades de negocio tambien las tienes en España

pepe
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Bandera de Estados Unidos pepe 612 367 2136 Miami, Florida (Estados Unidos)

Elora, Cesar, Mariano, y todos los demas

Si podeis alquilar una casa por el precio de una hipoteca o un poco mas estais ante EL NEGOCIO DEL SIGLO. Lo que hay que hacer en estos casos es comprar el maximo de viviendas que podais, si podeis sobre plano, y cuando la acaban venderlas, si le ganais 10, 20 o 30% es un negocio redondo. Sin podeis venderla la alquilais durante 1 o 2 años y vendeis.

Ahora hay una moda a ir a Panama a hacer especulacion inmmobiliaria, pero creo que España es mucho mejor para eso.

Si tu amigo ha ganado 4 millones pues yo lo aplaudo, porque en EEUU, sobre todo en el sur de la florida la gente anda buscando como loca ese tipo de negocios

Si ya me decian a mi en mi pueblo "America esta en España", lo que quere decir es que mucha gente emigro a america pensando hacer dinero y las oportunidades de negocio tambien las tienes en España

Sholi
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Bandera de Reino Unido Sholi 277 27 3647 Whitstable, Kent (Reino Unido)

Hmmm... Pepe, las hipotecas se hacen ahora a 40 años en muchos casos, dudo que la gente se pueda comprar casas a granel. Por otra parte, la subida de los precios de la vivienda se está desacelerando y a mí no me extrañaría que la burbuja explotara muy pronto (como siga subiendo el euribor...).

airlan
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Bandera de Irlanda airlan 224 11 1205 Dublín, Dublín (Irlanda)

Pago 385 de hipoteca e ingreso 390 en concepto de alquiler. La diferencia es que los ingresos no son constantes y los gastos sí. No incluyo aquí los gastos de comunidad, pero vamos, si yo tengo que pagar 390 por un alquiler, prefiero pagar cuatrocientos y poco (es que ahora mismo no sé lo que es la comunidad) y que el piso sea mío. Simple.

Hay gente tan sumamente pobre que sólo tiene dinero

cesar_spain7
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Bandera de España cesar_spain7 98 3 269 Madrid, (España)

Cuando la gente tiene un poder adquisitivo importante es cuando compra viviendas a granel. Hay compañías que compran edificios en Madrid y los reforman por completo para ponerlos otra vez a la venta, la mayor fábrica de billetes.

Es más, puedes sacar más por el alquiler que por la compra. Simplemente alquilas por habitación a estudiantes y ya rentabilizas, aunque haya periodos de tiempo donde nadie viva.

En cualquiera de los casos, el negocio de España está en el sector inmobiliario. La gente saca dinero a expuertas. Eso pasa factura como podemos experimentar.

Lo vergonzoso es que nadie haga nada al respecto, como alguien dijo. El ministerio de viviendo, qué narices ha hecho. Esas promesas de potenciar el alquiler que hizo el PSOE, ¿dónde están?

Lo único que hacen los políticos es ponerse a caldo los unos a los otros y lo peor es que usan argumentos espúreos: si se acostó con una señorita, si la actitud es tal o cual. Dejemos las formas y vayamos a la esencia. ¿Dónde están las soluciones que se prometieron? ¿Qué medidas se van a adoptar? El problema es que nunca se pone sobre el tapete las medidas, sus objetivos y su precio. Se realiza un despliegue de marketing por un lado, y de descrédito por el otro, sin intención verdadera de mejorar nada, solo de aparentar hacer algo.

"El político miente cuando afirma, miente cuando niega y especialmente miente cuando silencia". O, como decía Bonaparte, ¿quieres que algo no se haga nunca? Forma un comité.

lolapg73
0
Bandera de Reino Unido lolapg73 59 5 224 Londres, Londres (Reino Unido)

Como se ha puesto el patio en un ratillo, no??

airlan
0
Bandera de Irlanda airlan 224 11 1205 Dublín, Dublín (Irlanda)

Hay gente tan sumamente pobre que sólo tiene dinero

esthergvera
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Bandera de España esthergvera 61 9 100 Pinto, Madrid (España)

Llevo casi ocho años trabajando precisamente en el sector inmobiliario, concretamente en el departamento financiero, osea peleandome con los bancos para que les concedieran las hipotecas a los clientes de la empresa.
y he vivido en mis carnes los cambios acontecidos en el sector antes y despues de la burbuja inmobiliaria.

Solo decir que si eres soltero no te compras una casa ni de coña.

Si eres mileurista y con pareja te van a pedir que te avalen tus papis.

que si no te avalan tus papis pues tienes qoe aportar mas del 20% de lo que valga la casita.
(esto es gracioso, porque que me digan a mi como ahorras unos 50.000 euros para pagar lo que cuestan los impuestos, gastos de constitucion y el 20%)

hace unos años yo me echaba las manos a la cabeza cuando el plazo de una hipoteca era de 35 años, y ahora firmo todos los dias hipotecas a 50 años.

claro que esta situacion solo afecta a unos pocos, los nuevos en el negocio.los que ya tenian casa, gracias a la subida de precio se encuentran en una situacion mejor ya que al venderla vale muchiiiiiiiiiiisimo mas que antes.
Pero es una trampa ya que la nueva tambien ha subido mucho, asi que la pescadilla que se muerde la cola.

Tambien me encuentro con los "inversores", que para mi son los que mas culpa tienen de la situacion. Son empresarios que huyendo de la bolsa y otras inversiones se refugiaron en el ladrillo y especulando se han hecho ricos, si no es broma ricos. (entre ellos mi jefe)

Pero tras tanta agonia os propongo una nueva solucion, estos de los bancos son unos cachondos, la hipoteca compartida. echadle un ojo.

http://blogs.periodistadigital.com/ladrillos.php/2006/12/16/p62148

por cierto yo vivo de alquiler!

"La alegria se multiplica si la dividimos"

pepe
0
Bandera de Estados Unidos pepe 612 367 2136 Miami, Florida (Estados Unidos)

Bueno aqui en el sur del la florida lo que esta muy de moda, es la hipoteca en la que reembolsas solo intereses los 3 o 5 primeros años y despues tienes que refinanciar el prestamo. Eso le ha permitido a mucha gente comprar casa, y una casa mucho mas cara de la que podrian haber comprado si tuviesen que pagar capital + intereses.

Otra cosa en EEUU la primera casa que compras entras con 3% del valor, no te piden el 20% como en España.

Los especuladores, pues curiosamente aqui en Florida han hecho mucho dinero cuando las casas subian, y estan hacendo aun mucho mas dinero cuando las casas bajan, porque hay mucha gente que no puede pagar la casa, y la pone en lo que se llama foreclosure, pero hay inversores especializados en buscar caas en foreclosure y contactan al dueño y se arreglan con el para que la casa n vauya a subastas.

Pero los especuladores estimulan el mercado, hacen que se construyan mas casas, asi que yo los veo muy bien.

Bueno esta es la formula magica de comprar casas:
http://money.cnn.com/2006/10/24/magazines/business2/newrules_redbrick.biz2/index.htm

Anónimo
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Mariano Lozano , ()

@ Esther.

¿Qué ventajas fiscales puede tener un "copagador" que no viva en la casa? Estoy pensando en pequeñas inversiones como la del papá que ayuda al niño a comprarse el piso.

Saludos desde los madriles ¡marcha café con leche y una de porras!

pepe
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Bandera de Estados Unidos pepe 612 367 2136 Miami, Florida (Estados Unidos)

Las hipotecas de 30 años o mas lo unico que haces es pagar intereses. La diferencia entre una de 30 y de 20 no es tan grande.

Una cosa que se hace mucho por aqui, es que se paga un poco mas, y eso va a capital, y si pagas por ejemplo 1 mes mas al año, pues te baja la hipoteca de varios años

esthergvera
0
Bandera de España esthergvera 61 9 100 Pinto, Madrid (España)

ventajas fiscales? pues la verdad es que si no es tu residencia habitual no creo que te puedas deducir el total del gasto en la renta.
pero si lo que quieres hacer es invertir la forma mas facil no es esa.
te voy a dar una informacio que vale un millon.

cuando vengas por españa, metete en alguna promocion de obra nueva a largo plazo, dos o tres años.
las cantidades hasta la firma de escrituras suelen ser pequeñas un 20% mas o menos. Y que en el contrato de compraventa te den la opcion de "cesion a terceros". te beneficiaras de la subida de la vivienda en ese tiempo y no llegas a escriturar.

pero cuidado te convertirias en un "especulador" a pequeña escala claro.
Asi lo hacen los inversores de mi empresa.
Pero ahora se está oyendo que la bolsa en España va a dar mas rentabilidad que los ladrillos, "rumores" ya sabes....

"la alegria se multiplica si la dividimos"

1123
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1123 147 16 1450 , ()

Hace unos meses leí en la revista El Semanal XL que en Japón, al menos allí, hay hasta hipotecas a 75 años.

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1291912156 200 41 1861 , ()

Aqui hay un banco que creo que la da a 55 añazos!

Bonnie
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Bandera de Estados Unidos Bonnie 502 92 19437 Pequenno suburbio en, Virginia (Estados Unidos)

Dentro de poco, se va a hacer lo que hacen con las plazas de garage en los aparcamientos municipales: te venden la plaza por 50 a;os (creo que son 50, pero seguramente estoy equivocada) y despues de ese tiempo pasa a ser propiedad del estado!

spaniards.es

EnekoAlonso
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Bandera de Estados Unidos EnekoAlonso 923 351 5849 San Luis Obispo, California (Estados Unidos)

Y yo me pregunto... ¿qué hará tanta gente alquilando pisos si por menos dinero podrían comprarlo!!

Recordar que hablamos del mismo piso, no de otro.

@Elora, no creo que el alquiler de un piso de 52m2 en Barcelona cueste 1100€. Apostaría a que por ese precio de alquiler puedes encontrar pisos muchos grandes.

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1291912156 200 41 1861 , ()

Aqui en Zaragoza un alquiler de algo normalito, 60 m2, en un barrio que no sea el centro no te bajará de 650 eurines.

esthergvera
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Bandera de España esthergvera 61 9 100 Pinto, Madrid (España)

Primero, comprar una vivienda debes de tiener claro que te quieres instalar en un sitio.
no puede estar uno comprando pisos si te mudas con cierta regularidad, ya que formalizar la compra lleva implicito unos gastos, bastante altos por cierto y si vendes rapido no te dará tiempo a recuperarlos.
con lo que perderias bastante dinero.

Y segundo hay personas que apretandose el cinturon pueden pagar una letra pero el banco no los estima viables a la hora de concederles una hipoteca. Así que tienen que estar viviendo de alquiler hasta que su situacion laboral o economica mejore.

Por no hablar de la cantidad de personas que no tienen permiso de residencia o trabajo, y alquilan habitaciones sin garantias ni derechos a precios escandalosos.

espero haberte aclarado la situacion de los que como yo vivimos de alquiler. jejejeje

"la alegria se multiplica si la dividimos"

EnekoAlonso
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Bandera de Estados Unidos EnekoAlonso 923 351 5849 San Luis Obispo, California (Estados Unidos)

@Montsery, ¿cuánto costaría en Zaragoza la hipoteca de ese mismo piso de 60m2?

ra07
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Bandera de Vanuatu ra07 151 32 1100 nidea, nidea (Vanuatu)

Una de mis amigas compró un piso, 2º sin ascensor y con algo de reforma, el pasado marzo. Hipoteca a 35 años por 513 al mes. A final de año le había subido gracias al Euribor a más de 560. Aún le sigue saliendo más rentable que alquilar. Aparte de lo que ha contestado Esther, ¿más ejemplos?

ra07
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Bandera de Vanuatu ra07 151 32 1100 nidea, nidea (Vanuatu)

http://www.cincodias.com/articulo/empresas/Caja/Duero/lanza/hipoteca/52/anos/euribor/025/puntos/cdssec/20070201cdscdiemp_39/Tes/

Otros que se apuntan a velar por el bienestar de la población. Me da angustia existencia sólo de pensarlo :-(((

1291912156
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1291912156 200 41 1861 , ()

Pues casi pagas la hipoteca con el alquiler, porque la hipoteca no se cuanto sería pero estaría por los 650. Todo depende de los años a la que lo tengas y del capital pendiente.
Pero, a mi me da cosilla el dia que me vaya alquilar mi casa, y luego vuelve tu, con la casa destrozada, o no, eso nunca se sabe. Y luego echa a los inquilinos...
Es que he visto muchos pisos de estudiantes aqui, y dan pena, penita, pena
Hombre si lo puedes controlar eso que te llevas, y luego "cuando vuelva a España" de nuevo, jeje, tendría mi casita pagada.

pepe
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Bandera de Estados Unidos pepe 612 367 2136 Miami, Florida (Estados Unidos)

Yo no se en España si os dejan refinanciar una hipoteca de por ejemplo 40 a 20 años, yo hace poco refinancie la mia de 30 a 20, y seguramente refinancie la que tengo ahora a 10 años, un dia de estos

Anónimo
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Mariano Lozano , ()

@ Esther.

Gracias por la info. Osea, que si ayudas a pagar hipoteca no tiene ventajas fiscales excepto para aquel que viva de forma habitual en esa casa. ¡Pues vaya invento!

Respecto a lo que dices

cuando vengas por españa, metete en alguna promocion de obra nueva a largo plazo, dos o tres años.
las cantidades hasta la firma de escrituras suelen ser pequeñas un 20% mas o menos. Y que en el contrato de compraventa te den la opcion de "cesion a terceros". te beneficiaras de la subida de la vivienda en ese tiempo y no llegas a escriturar.

lo conozco muy bien. Es lo que se ha hecho en época de rápida revalorización.

Sin embargo, conviene aclarar lo siguiente:
- las cesiones a terceros no están admitidas por la gran mayoría de promotoras. La razón es que, al llevar IVA cada una de las cantidades que se entregan a cuenta a la promotora hasta la firma de escrituras, ello quiere decir que, si cedemos derechos al propietario final, la promotora se vería obligada a rehacer las entregas a cuentas declaradas a Hacienda así como rehacer todas las cuentas.

- Lógicamente, el "especulador" no quiere aparecer "en los papeles", pues tendría que pagar plusvalías a Hacienda cercanas al 45% de lo ganado. Ello obliga al promotor a romper todos los papeles. ¡Y sin ganar nada!

- Las ganancias tienen que ser, por tanto, en dinero negro o "B" o "en cash" o como quieras llamarlo. Ello obliga al comprador a tener que disponer de ese dinero en metálico o, al menos, no figurarlo en escritura. Lo que en principio se le "vende" al comprador como una ventaja, pues "te ahorras un porcentaje de impuestos -IVA ó ITP", no es más que trasladar el problema a cuando tenga este comprador que vender la vivienda en un futuro, pues tendrá que ó volver a recibir dinero negro, o pagar la plusvalia (en forma de incremento patrimonial) a Hacienda.

No sé si me explico, quien no lo entienda, que me lo diga que se lo aclaro.

Lo que me fastidia es que los hijos de algunos de estos "inversores" son los privilegiados poseedores de pisos de VPO. ES QUE ME ENCIENDO CON ESTO. Luego decimos que si el video de Sanchez-Dragó o el Reverte.

Es para colgarlos a todos. De donde más duele.

Saludos desde Seattle, recién llegadito de Madrid (así vengo grrrrr)

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