Cosas del día a día: Requisitos para alquilar una casa: "Masive Besichtigungstermin"

Hola a todos!

Me mudo a Hamburgo y estoy mirando casas. Como me mudo por motivos laborales, me estoy planteando dejar el mundo de las WG y entrar a vivir sola en un pisito de una o dos habitaciones. Creo que tiene su lógica sobre todo por dos razones principales: como me mudo por motivos laborales, puedo incluir los gastos de la mudanza (incluida la provision) en el Steuererklärung del 2012; y la segunda es que vivo en una Wg con un cacho de habitación que no voy a encontrar en HH (25 m2, balcón y céntrico? y tendría que hacerme la idea de 10m2 por el mismo precio). Aún así no creo que me quede otra y me tendré que ir a WG. Sólo necesito ánimos! y que me habléis de casos imposible para no perder la esperanza completamente.

Las búsquedas de piso en Alemania son una mierda hablando en plata. Estas con 20 personas en un saloncito de 15 m2 y todos escribiendo como locos el Selbstauskunft y convenciendo a la de la inmobiliaria de que eres el mejor candidato (cuando a lo mejor incluso se lleva una comisión de 1000 pavos!!! y te trata como un borrego más!!!es alucinante!!!).

Aquí viene mi pregunta: ¿quién se lleva el premio? tienen 200 papeles iguales y ahora qué...

Necesito un poco de ánimos porque conociendo a los alemanes no creo que me den un piso ni de coña:

1) Estoy en Probezeit (coño, es normal.... si empiezo a trabajar y me tengo que mudar, que voy a ser la queen of the mambo?)

2) Quiero alquilarlo sola. Aunque me lo puedo permitir por mis ingresos (y por los cálculos que he hecho) creo que quieren que el brutto del alquiler sea un tercio exacto del netto de mis ingresos (y a lo mejor del todo no es así, pero yo con 1000 pavos al mes para mi solita vivo de pm!! si ahora vivo con 700!!)

3) el aval de mis padres no cuenta...

Joder, después de haber escrito este post ya no me queda esperanza alguna hahaha. Que horror!

Bueno!!! y que me decís del intercambio de casas? Te cambio una casa de una habitación por una de cuatro?

Definitivamente, buscar piso en Alemania es deprimente y más difícil que buscar trabajo. Como los odio en estos momentos.

DaviFerPonce
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Bandera de Alemania DaviFerPonce 80 24 1010 Berlin, Berlin (Alemania)
Miembro desde 18 Mar 2012 - 17:20

@keine_Ahnung Que razon llevas en tu hilo! Tuve suerte aqui en el piso en el que estoy, llegamos antes de la cita y nada mas llegar el tio del piso nos dijo " anda que puntuales" nos enseño el piso a nosotros solos y en el momento le dije " Me quedo el piso, no lo enseñes mal bla bla bla le comi la oreja un buen rato de que iva a tener un buen trabajo pero al final tuvi mi suegro que avalarnos, que mi padre es pensionista y no les hacia gracia ya que la pension en Alemania no es embargable nose como será en España. Pero creo que el factor decisivo es la impresion que hagas y que seas de los primeros pienso yo

keine_Ahnung
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Bandera de Alemania keine_Ahnung 272 12 86 Hamburgo, Renania del Norte (Alemania)
Miembro desde 6 Sep 2010 - 17:23

@DaviFerPonce Intentaré seguir tu consejo y ser de las primeras, pero creo que llevas razón... los primeros son de los que se recuerdan más...Intentaré hablarles y convencerles, pero a ver qué consigo... vaya caca!!!es que me temo lo peor... me temo que voy a vivir en un piso super cutre!!! aahhhhhhh no quiero!!!!

Y la provisión? tuviste que pagar mucho? es que es una gran tajada... te cobran un pastón... es lo peor.

DaviFerPonce
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Bandera de Alemania DaviFerPonce 80 24 1010 Berlin, Berlin (Alemania)
Miembro desde 18 Mar 2012 - 17:20

@keine_Ahnung no pague provision, fue de los pocos requisitos que pedia yo, que tuviera EBK y nada de provision, esos eran los topicos a la hora de buscar, mirate si quieres http://www.immobilienscout24.de/de/finden/wohnen/index.jsp;jsessionid=0E807EE717CD370A2CACDF9128F299C4.worker0 , es la que usamos y nos fue bastante bien, pero eso si, fuimos a ver 4 pisos y nos quedamos el 4º. Dale a la opcion de PROVISIONFREI a la hora de buscar y te ahorrarás eso al menos. Suerte =)

1336334847
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1336334847 49 17 43 , ()
Miembro desde 23 Jun 2011 - 18:39

Te entiendo perfectamente nosotros tambien queremos cambiarnos de Wohnung en Hamburg y vamos una Besichtiguntermin diario de Lunes A Jueves por que claro luego encima son todos a la misma hora 18:00 , de vez en cuando alguno a las 17:00 o a las 19:00 . Pero estoy convencido de que muchas veces aunque hay 20 personas para ver el Wohnung, ya se lo tienen dado a una persona con la que han hablado antes por telefono. Pero vamos te deseo mucha suerto y lo mismo algun dia coincidimos en un Besichtiguntermin.
Alex

Kapitan
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Bandera de Alemania Kapitan 195 78 2768 Karlsruhe, Alemania (Alemania)
Miembro desde 5 Feb 2012 - 21:48

que tengas suerte por que nosotros llebamos buscando piso desde marzo y sin mucha suerte. La verdad es que es una mierda tambien hablando en plata en Alemania encontrar piso para una pareja con un perro. Bueno mi caso ya lo he comentado muchas veces en este foro, y cada vez tengo menos esperanza de encontart uno . Que decirte , tan solo que tengas mucha suerte y sige buscando todo lo que puedas . Te paso una pagina en la que aparecen muchos pisos . Suerte . mira en gogle y es""" nestoria.de"""

hyde
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Bandera de Alemania hyde 111 11 449 berlin, berlin (Alemania)
Miembro desde 20 Nov 2011 - 18:06

Yo paso de pagar provision! me parece un robo a mano armada! si muchos ni siquiera se molestan en enseñar el piso, que lo hace el inquilino que se va, y a la hora de firmar, venga, dame 600€ x hacer las fotocopias del contrato!

Europetrotter
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Bandera de Italia Europetrotter 131 18 366 Gallarate, Lombardia (Italia)
Miembro desde 1 Apr 2011 - 08:22

Bueno....si te puede servir de ayuda dejo mi piso a finales de junio.
Está situado entre Ottensen y Othmarschen, cerquita de la estación de Altona. Son 37 metros mas balcón grande, ideal para una sola persona (nosotros somos sdos y llevamos viviendo alli 1 año sin problemas, aunque si con ganas de algo mas grande). Es una zona residencial tranquilita, con jardin y con las lineas de bus 36 y 15 casi a la puerta.
El precio es bastante bueno para HH.

Si te puede interesar, aqui estoy!

Saludos

ps: nosotros nos mudamos justo al piso de encima porque nos encanta la zona y no queremos cambiar por nada del mundo!

keine_Ahnung
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Bandera de Alemania keine_Ahnung 272 12 86 Hamburgo, Renania del Norte (Alemania)
Miembro desde 6 Sep 2010 - 17:23

Lo de la provision es una mierda que te cagas. A mi me toca mucho la moral y claro que estoy buscando sin provision, pero ya me tengo más que mirado los portales de null-provision.de, de immobilienscout (aún así persisto!!), de immonet, del Zeitung, de wg gesucht...

Luego también me quiero buscar una zona tranquilita y más o menos buena. Para nada soy pija, pero para vivir sola, me da miedo irme a la Reeperbahn y que me llamen a las 4 de las mañana porque se hayan equivocado de puerta jajaja.

Ay mi madre!que risa. me monto en un taxi y le digo que tengo una besichtigungstermin en Altona nord. Hablando con el taxista le pregunto que qué tal es la zona y me dice: "Aquíiiii... aquí yo no viviría.... aquí nada más que viven gitanos!!! pero si te dan el piso, alquílalo, porque es muy difícil encontrar piso". Gracias señor taxista por los ánimos :)

@Europetrotter me lo voy a pensar. Voy a buscar piso en estas semanas y si no veo nada (me tengo que mudar si o si en dos semanas como mucho) me busco un alquiler por meses (uno o dos, hasta que os mudéis vosotros) y si aún no lo tenéis alquilado, lo cojo. Pero en cualquier caso, seguimos en contacto :) aunque sea para tomarnos algo!! que ahora me voy pa lla y no conozco a ni cristo!! :DD (Buscando pisos y amigos ;) )

keine_Ahnung
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Bandera de Alemania keine_Ahnung 272 12 86 Hamburgo, Renania del Norte (Alemania)
Miembro desde 6 Sep 2010 - 17:23

@alxarribas ya... lo de las Besichtigungstermin es de cachondeo; además para mi es super complicado asistir porque vivo en Düsseldorf y me cuesta un pastizal para ir a ver una casita para que después se la den a la rubiales.

A la última a la que fui es que no dejé ni el Selbstauskunft... porque había una tipacarra casi gritando que quería el piso hahahaha. Volviendo loca a la de la inmobiliaria.

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Miembro desde 1 Nov 2010 - 16:28

@keine_Ahnung suerte en la búsqueda ;)

keine_Ahnung
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Bandera de Alemania keine_Ahnung 272 12 86 Hamburgo, Renania del Norte (Alemania)
Miembro desde 6 Sep 2010 - 17:23

@ReinaAmidala Gracias! ^^

Europetrotter
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Bandera de Italia Europetrotter 131 18 366 Gallarate, Lombardia (Italia)
Miembro desde 1 Apr 2011 - 08:22

@keine_Ahnung, de todos modos si me entero de algo immediato te digo, ok??? Un cafe o cerveza cuando quieras!

keine_Ahnung
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Bandera de Alemania keine_Ahnung 272 12 86 Hamburgo, Renania del Norte (Alemania)
Miembro desde 6 Sep 2010 - 17:23

@Europetrotter Gracias!! :D Y nos vemos pronto por HH!!

alispain
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Bandera de Alemania alispain 79 7 153 Hamburgo, Nordheide (Alemania)
Miembro desde 16 Mar 2012 - 20:15

pues no se como sera en Hamburg, pero en Buchholz donde yo vivo hay un periodico que sale cada dia gratuito y salen pisos/viviendas en alquiler del propietario, seguramente en Hamburg, o en sus zonas haya algo de anuncios pero te lo tendria k decir alguien de la zona pk yo llevo poco y no me entero mucho, y si no una habitacion y cuando estes ya en la ciudad buscas un piso mas trankila :-) SUERTE!

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Miembro desde 1 Nov 2010 - 16:28

@keine_Ahnung nosotros encontramos piso a través de inmobilienscout. Y nos lo dieron simplemente porque fuimos los más rápidos. Si cumples los requisitos ... tampoco se van a andar con mucho cuento porque para ellos también es trabajo andar enseñando los pisos. Quizás, lo que no juegue a tu favor es que estés en periodo de prueba. Bueno, a ver si hay suerte y encuentras algo pronto :)

keine_Ahnung
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Bandera de Alemania keine_Ahnung 272 12 86 Hamburgo, Renania del Norte (Alemania)
Miembro desde 6 Sep 2010 - 17:23

@ReinaAmidala... ya... :( eso de la Probezeit es una putada, pero bueno, es unbefristeter Vertrag, a lo mejor por eso se apiadan de mi alma y me dan un hogar :))

Pisos compartidos he visto muchos anuncios, pero es que tengo el gusanillo de la independencia y también que son habitaciones mu chicas las que alquilan en HH :(((((( y tengo muchos muebles que llevarme :S.

Eso por no hablar de los anuncios que leo... los de WG gesucht no me contestan (serán secos!!) y los de easy Wg tienen una media de 40 años hahahhahaa. Tendría que publicar las ofertas que me llegan porque es increíble! ahhaa

No sé que voy a hacer, mañana tengo como 10 citas (para 1 zimmerwohnung y WGs) y espero colar en alguna :DD

Mi madre, por si acaso, ya ha ido a la Virgen a darle 10 eurillos para que me ayude ajaja. (La pobre de mi madre se va arruinar. Paga a la virgen cada vez que estoy en un aprieto - me siento mal por no pagar los impuestos de la Iglesia Católica ahahha). Que dios oiga a mi madre!!!!!

Deutschlanero
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Bandera de Alemania Deutschlanero 89 0 1896 Kassel, Hessen (Alemania)
Miembro desde 22 Feb 2012 - 11:07

@keine_Ahnung Me has matado con lo de la virgen...

keine_Ahnung
0
Bandera de Alemania keine_Ahnung 272 12 86 Hamburgo, Renania del Norte (Alemania)
Miembro desde 6 Sep 2010 - 17:23

@Deutschlanero... pos no te rías!!! que ayuda!! ^^

Deutschlanero
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Bandera de Alemania Deutschlanero 89 0 1896 Kassel, Hessen (Alemania)
Miembro desde 22 Feb 2012 - 11:07

Sí, es verdad...

Deutschlanero
0
Bandera de Alemania Deutschlanero 89 0 1896 Kassel, Hessen (Alemania)
Miembro desde 22 Feb 2012 - 11:07

Sí, es verdad...

Kapitan
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Bandera de Alemania Kapitan 195 78 2768 Karlsruhe, Alemania (Alemania)
Miembro desde 5 Feb 2012 - 21:48

Probaré yo tambien con la virgen y de paso a todos los santos ya que lo veo verde, que nos den un alquiler.

1366437198
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Miembro desde 14 Mar 2012 - 13:53

@Kapitan vas a tener que ampliar tu área de búsqueda!

ixeya
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Bandera de Alemania ixeya 111 12 1026 Berlin, Berlin (Alemania)
Miembro desde 21 Apr 2011 - 19:39

Mucha suerte keine_Ahnung! te entiendo porque aunque de momento no me lo puedo costear, a mí también me tira el gusanillo de vivir sola...y si ya para una habitación de 8 m2 en WG, fui a una Besichtigung con otras 7 personas, no me quiero imaginar cómo está el patio para los pisos "enteros".

keine_Ahnung
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Bandera de Alemania keine_Ahnung 272 12 86 Hamburgo, Renania del Norte (Alemania)
Miembro desde 6 Sep 2010 - 17:23

@ixeya gracias ^^. Ayer vi una buhardilla que me encanta ^^. Pero para pedirla tengo que entregar casi hasta la partida de nacimiento... ¡dios mio!!! cómo son los alemanes!! Para que después no me la den ¬¬.

Sniff..f.f... snif..... quiero esa casa!!!!!

Europetrotter
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Bandera de Italia Europetrotter 131 18 366 Gallarate, Lombardia (Italia)
Miembro desde 1 Apr 2011 - 08:22

e mio ya lo alquiló directamente la immobiliaria... asi que esta fuera de mercado :S

Kapitan
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Bandera de Alemania Kapitan 195 78 2768 Karlsruhe, Alemania (Alemania)
Miembro desde 5 Feb 2012 - 21:48

@Muckel ya estamos ampliando nuestra busqueda , es que ya ni se donde mirar , estamos mirando por pueblos que estan a unos 25 km dedistancia de Karlsruhe y aun asi nada. Sera un milagro si nos dan algo , y decir que es tan solo por nuestra perrita , la que tengo en la foto , si os fijais no pesa mas de dos kilos, aparte que ya tiene mas 7 años .

keine_Ahnung
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Bandera de Alemania keine_Ahnung 272 12 86 Hamburgo, Renania del Norte (Alemania)
Miembro desde 6 Sep 2010 - 17:23

@Kapitan... es que se ponen de tontos con lo de los animales... a me encantaría tener un bichillo en mi casa, un gato o un perro... me encantaría. Siempre he vivido con animales, te entiendo perfectamente.

@Europetrotter don´t worry... creo que ya estoy por el buen camino, el lunes tengo una cita con una inmobiliaria para hablar del piso y para ver si ver si lo alquilo ya. De todos modos, los alemanes me tienen hartiiiisima ya.

Kapitan
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Bandera de Alemania Kapitan 195 78 2768 Karlsruhe, Alemania (Alemania)
Miembro desde 5 Feb 2012 - 21:48

Pues anda que yo , hoy llamamos a un piso que media 135m,y no ponia nada de animales , cuando habla mi novia y la oigo decir tenemos una perrita pequeña y..ya le dice la señora -"Mira no, es que tenemos parqué y no queremos que hay ruidos con las patas adios"y nos cortaron sin decir nada más. OLE los alemanes, como se nota la demanda y la oferta!!

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1360564899
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Miembro desde 1 Nov 2010 - 16:28

Mmmm pues te mandan un Kündigung y adios muy buenas.

Kapitan
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Bandera de Alemania Kapitan 195 78 2768 Karlsruhe, Alemania (Alemania)
Miembro desde 5 Feb 2012 - 21:48

Kündigung ehh???

DaviFerPonce
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Bandera de Alemania DaviFerPonce 80 24 1010 Berlin, Berlin (Alemania)
Miembro desde 18 Mar 2012 - 17:20

Bueno, imagino que si tu perro no da problemas no tienen porque enterarse, si lafra y los vecinos se quejan y tal pues eso ya es otra cosa.

Kapitan
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Bandera de Alemania Kapitan 195 78 2768 Karlsruhe, Alemania (Alemania)
Miembro desde 5 Feb 2012 - 21:48

Lo hariais asi , sin decir nada??. Es que me da cosa, que luego nos llamen la atención por ese motivo.
Y los vecinos si son unos capullos, el dueño no tarda ni media tarde en enterarse.

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Miembro desde 1 Nov 2010 - 16:28

@Kapitan ... que en tres meses, tienes que dejar el piso ;)

Kapitan
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Bandera de Alemania Kapitan 195 78 2768 Karlsruhe, Alemania (Alemania)
Miembro desde 5 Feb 2012 - 21:48

Aha, vale ya , si se que en Alemania los alquileres no son como en España, las leyes son mejores para los arrendadores. Por eso no se, me da yuyu meter la perra sin permiso.

Kapitan
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Bandera de Alemania Kapitan 195 78 2768 Karlsruhe, Alemania (Alemania)
Miembro desde 5 Feb 2012 - 21:48

Mi perra ni ladra ,la hemos cogido de una perrera y tiene miedo hasta para ladrar, tan solo cuando esta super feliz da un ladrido y ya esta.

1360564899
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1360564899 224 61 8005 , ()
Miembro desde 1 Nov 2010 - 16:28

si no quieren animales, vendrá una claúsula en el contrato y, en cuanto la vecina del tercero escuche un guau (aunque sea de alegría) adios muy buenas :(

Kapitan
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Bandera de Alemania Kapitan 195 78 2768 Karlsruhe, Alemania (Alemania)
Miembro desde 5 Feb 2012 - 21:48

Si por eso , no me tengo tanto valor a meter mi perrita sin permiso por muy buena que sea.
Pero es que ya estamos en un punto que no sabemso que hacer , de moemnto seguimos buscando y ya me han dado muy buenas ideas o de pueblos donde posiblemente no tengamos tanto problema.

Kapitan
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Bandera de Alemania Kapitan 195 78 2768 Karlsruhe, Alemania (Alemania)
Miembro desde 5 Feb 2012 - 21:48

A ver tambien quiero decir que quiero viir tranquilo en mi piso y no tener que estr escondiendome cada vez que tenga que sacar ala animal a hacer sus necesidades.Seria una mierda vivir en esas circunstancias, además que cada ve que nos dicen que no , pienso -Anda y que se jodan y ojalá que les vengan otros con problemas mas gordos que un simple animalito.

Kapitan
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Bandera de Alemania Kapitan 195 78 2768 Karlsruhe, Alemania (Alemania)
Miembro desde 5 Feb 2012 - 21:48

edito=perdon por las comeduras de letras heee ;) es que uno ya no escribe ya vuela con los dedicos ;)))

1366437198
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1366437198 77 14 2299 , ()
Miembro desde 14 Mar 2012 - 13:53

Yo tampoco lo haría, es casi seguro que los vecinos se lo contarían al dueño, aunque la perra no moleste, y es imposible que no la vean.

Kapitan
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Bandera de Alemania Kapitan 195 78 2768 Karlsruhe, Alemania (Alemania)
Miembro desde 5 Feb 2012 - 21:48

pues si , me imagino con mi perrica tres veces al dia escondiendola debajo de mi chaqueta para ir apasear. no , no.La vida para vivir bien.

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1360564899
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1360564899 224 61 8005 , ()
Miembro desde 1 Nov 2010 - 16:28

@agarramapiça dependerá de lo que ponga el contrato. El que yo tengo actualmente no permite tener animales en el piso sin consentimiento previo del casero. Y, por incumplimiento del contrato si te pueden echar.

Kapitan
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Bandera de Alemania Kapitan 195 78 2768 Karlsruhe, Alemania (Alemania)
Miembro desde 5 Feb 2012 - 21:48

la mayoria de los contratos te ponen muy claroq ue no aceptan animales. Hasta en las páginas de internet .

DaviFerPonce
0
Bandera de Alemania DaviFerPonce 80 24 1010 Berlin, Berlin (Alemania)
Miembro desde 18 Mar 2012 - 17:20

@agarramapiça claro que te pueden pasar el Kündigung si inumples una clausula, aunque pagues tu alquiel religiosamente.
En mi contrato pone que si me consigo alguna mascota lo tengo que avisar, no que me lo prohiba, tambien dice que no puedo tener peceras de mas de 350 litros sin avisar por el tema del peso.

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keine_Ahnung
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Bandera de Alemania keine_Ahnung 272 12 86 Hamburgo, Renania del Norte (Alemania)
Miembro desde 6 Sep 2010 - 17:23

@agarramapiça pero es que el Kundigung es renunciar al contrato; te informan de que en tres meses se acabó tu contrato (al igual que cuando te vas tienes que decirlo con tres meses de antelación). Si te dan ese papel, ya está notificado... y que va a decir el juez ¿que no? Además creo que es más fácil buscarse en tres meses un pisito que ir a juicio en Alemania donde tienes las de perder por incumplir el contrato.

DaviFerPonce
0
Bandera de Alemania DaviFerPonce 80 24 1010 Berlin, Berlin (Alemania)
Miembro desde 18 Mar 2012 - 17:20

@agarramapiça Alomejor tampoco quieren llegar al punto de tener que irse con orden de deshaucio. Conociendo las leyes alemánas y pensando en seguro que te meten en la Schufa o parecido, no te vuelvan a alquilar un piso en tu vida con un historial de deshaucio.

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