Cosas del día a día: Es legal que tu casero entre en tu casa sin tu permiso?

Hola, 

pues eso, es legal o no en holanda que entren en mi piso si no doy mi consentimiento y q le hagan fotos al apartamento "con todas mis cosas"?

En españa no lo es

Gracias

gonzalovl
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Bandera de Países Bajos - Holanda gonzalovl 262 20 1684 Almere, Flevoland (Países Bajos - Holanda)

Yo no sé si es legal o no. Entiendo que en un país civilizado como Holanda no tiene que ser legal. En cualquier caso, cambia la cerradura por seguridad.

fillerat
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Bandera de Países Bajos - Holanda fillerat 197 17 483 Utrecht, Utrecht (Países Bajos - Holanda)

no puedo cambiarla, la casa no es mia y ademas la voy a dejar, pero quieren llevar a gente para q la vea sin q yo este presente y como q no me mola q entre cualquiera en mi piso con mis cosas para q luego desaparezca algo

vlinder
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Bandera de Países Bajos - Holanda vlinder 372 52 3918 Utrecht, Utrecht (Países Bajos - Holanda)

No, no es legal. Mientras dure el contrato de alquiler tú eres la "propietaria" de la vivienda y el dueño no puede entrar sin permiso. Creo que ya se lo dije a @Pelocha en su día porque la pasaba lo mismo. Si el dueño quiere hacer citas para enseñar la vivienda tendrá que ser con tu permiso y/o presencia y las visitas se adaptarán a tus horarios. Pide a P que te preste a su "compa" de piso :)))

fillerat
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Bandera de Países Bajos - Holanda fillerat 197 17 483 Utrecht, Utrecht (Países Bajos - Holanda)

eso he pensado @vlinder jejejee la ultima vez q lo intento se acojono pq, por casualidad, la niña estaba en casita :P

Pelocha
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Bandera de Países Bajos - Holanda Pelocha 431 35 5663 Utrecht, Utrecht (Países Bajos - Holanda)

@gonzalovl no es legal cambiar la cerradura de la casa en que vives sin que el casero te dé permiso.

Y eso mismo que dice @vlinder, tu casero no puede entrar en tu casa sin tu permiso, pero es tu obligación el 'facilitarle las cosas' también. En mi caso, el tener un pastor alemán ayudó mucho a que a mi casero ni se le pasara por la cabeza no informarme de cuando venía de visita (también te diré, me avisaba la tarde de antes y yo tenía que cambiar mis planes)

1441580591
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1441580591 , ()

Claro que puedes cambiar la cerradura en un piso de alquiler. Cuando dejes el piso, vuelves a colocar la antigua cerradura o dejas la nueva con sus llaves.
NADIE puede entrar a tu piso sin tu consentimiento. Aunque no estoy seguro de si estás obligado a dejar que el casero enseñe tu piso una vez haz comunicado que lo dejas.
Habla con tu casero y dile que te comunique cuando quiere enseñar el piso, coger una hora que os venga bien a todos, así puedes estar presente en el momento en el que enseñan el piso.

Pelocha
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Bandera de Países Bajos - Holanda Pelocha 431 35 5663 Utrecht, Utrecht (Países Bajos - Holanda)

@tangireturns, no sé en qué país vives, pero te aseguro que en holanda NO es legal cambiar la cerradura sin permiso de tu landlord. A mí me robaron las llaves de casa (por pardilla me las dejé colgando de la puerta) y tuve que cambiar la cerradura, y lo primero que me dijeron mis amigos tulipanes es que tenía que notificarselo al dueño.

gonzalovl
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Bandera de Países Bajos - Holanda gonzalovl 262 20 1684 Almere, Flevoland (Países Bajos - Holanda)

@Pelocha no sé si es legal o no, pero yo suelo cambiarla y cuando me voy de un piso de alquiler dejo la que estaba. Normalmente tienen la llave agencias, antiguos inquilinos y vete tu a saber quién más.

fillerat
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Bandera de Países Bajos - Holanda fillerat 197 17 483 Utrecht, Utrecht (Países Bajos - Holanda)

si mi inquilino me cambia la cerradura tendria unas palabritas conmigo y ya me las apañaria para echarlo a la primera de cambio, pero vamos q creo q en españa no es posible y por ahora nadie me lo ha hecho

estos de aqui se empeñan en ir en horario laboral pq claro para ellos el sabado no es buen dia, y me enterare si veo algo raro en el piso, en otro caso lo dudo, ya q yo trabajo todo el dia y eso de venir despues de las 6 como q tampoco les mola... son muy señoritos ellos

gonzalovl
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Bandera de Países Bajos - Holanda gonzalovl 262 20 1684 Almere, Flevoland (Países Bajos - Holanda)

Creo que es mucho más grave que entren en tu casa sin tu permiso a cambiar una cerradura que de hecho puedes acordar con el casero cambiarla.

1539474033
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1539474033 , ()

Será ilegal cambiar la cerradura, pero venden por poco más de 20 euros unas alarmas que consisten en un detector de movimiento con una sirena integrada.
Al detectar un intruso suena un bip y tienes 10 segundos para desactivarla con un pequeño telecomando.
Lo que suena los 3 minutos siguientes les va hacer caérseles los gallumbos.

Pelocha
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Bandera de Países Bajos - Holanda Pelocha 431 35 5663 Utrecht, Utrecht (Países Bajos - Holanda)

Mis ex caseros hicieron las visitas por la tarde...

@gonzalovl, no tengo ni idea de las consecuencias si tu casero se entera que has cambiado la cerradura, pero sé que no puedes hacerlo sin su permiso. Es más, con el problemilla que yo tuve, y para curarme en salud, fue mi casero el que cambió la cerradura.

En el piso que vivo ahora, no sé quien tiene llave de mi front door, y la cerradura de mi puerta es bastante standart, cualquier ladroncillo de poca monta fijo tiene llave 'maestra' para abrirla, pero duermo bien tranquila, estoy 100% segura que un pastor alemán es una buena razón para ladrones de poca monta y caseros para no acercarse en mi casa..

vallisoletana-alemana
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Bandera de Alemania vallisoletana-alemana 245 11 303 Paderborn, NRW (Alemania)

El hecho de que entren sin que estés tú para que les abras la puerta, ya me parece allanamiento de morada, o como lo quieras llamar. Yo creo que no tienen ningún derecho a entrar sin que tú estés... aunque hayas anunciado que te vas, sigue siendo tu casa.

Mi actual casera no tiene copia ninguna de la llave, y en mi opinión debería ser así siempre.

fillerat
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Bandera de Países Bajos - Holanda fillerat 197 17 483 Utrecht, Utrecht (Países Bajos - Holanda)

@luisrzf, mi querer una!

fillerat
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Bandera de Países Bajos - Holanda fillerat 197 17 483 Utrecht, Utrecht (Países Bajos - Holanda)

y de hacer las fotos q me decis? el piso viene vacio asi q todo lo q hay es mio

vallisoletana-alemana
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Bandera de Alemania vallisoletana-alemana 245 11 303 Paderborn, NRW (Alemania)

Jajaja dile que le dibujas un plano si quiere! O que no hay fotos que valgan, la decisión es tuya.

fillerat
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Bandera de Países Bajos - Holanda fillerat 197 17 483 Utrecht, Utrecht (Países Bajos - Holanda)

no quiero ponerme a malas con mi casero, tiene una fianza de casi 2000 euros q quiero recuperar sin muchos problemas.... si no lo mandaba a el y a su broker a la mierda

vlinder
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Bandera de Países Bajos - Holanda vlinder 372 52 3918 Utrecht, Utrecht (Países Bajos - Holanda)

Otro "allanamiento", tu casero debería de tener fotos de la vivienda tal y como la alquila, o sea, vacía. Pero las fotos de una casa puesta (y tú la tienes muy mona) pues venden mejor. Coméntale que tu derecho a la privacidad está por encima de sus intereses comerciales, son fotos de tus cosas, no de su casa!

Diebels
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Bandera de Alemania Diebels 320 45 2392 Köln, NRW (Alemania)

pues yo le montaba un pollo, más rápido que todas las cosas

vlinder
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Bandera de Países Bajos - Holanda vlinder 372 52 3918 Utrecht, Utrecht (Países Bajos - Holanda)

Con eso cuentan, con que la gente traga con todo por si acaso pierden la fianza...

fillerat
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Bandera de Países Bajos - Holanda fillerat 197 17 483 Utrecht, Utrecht (Países Bajos - Holanda)

@vlinder, ya se lo he dicho y se lo ha pasado por el forro de los c...

y gracias :P cuando me mude estas invitada a mi nueva casita, esta vez sere yo la landlady :P

vlinder
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Bandera de Países Bajos - Holanda vlinder 372 52 3918 Utrecht, Utrecht (Países Bajos - Holanda)

Pero te está ofreciendo la posibilidad de que arregles las visitas o pasa de ti?

Pelocha
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Bandera de Países Bajos - Holanda Pelocha 431 35 5663 Utrecht, Utrecht (Países Bajos - Holanda)

@fillerat, no sé si lo hicieste, pero yo en mi piso antiguo hice fotos nada más entré de todo, vacío, y me sirvió para que la zorra de mi excasera y su marido no me quitasen la fianza por tener una pared verde (ya estaba verde cuando yo entré) En mi casa nueva no lo hice porque como ya sabes, la anterior inquilina es amiga nuestra

fillerat
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Bandera de Países Bajos - Holanda fillerat 197 17 483 Utrecht, Utrecht (Países Bajos - Holanda)

si hice fotos pero con mis cosas empaquetadas de por medio, ademas mi contrato lo dice claro, paredes blancas, sin defectos y solo lo q estaba en la casa (es decir... el suelo, la mini cocina y listo de papeles)

fillerat
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Bandera de Países Bajos - Holanda fillerat 197 17 483 Utrecht, Utrecht (Países Bajos - Holanda)

@vlinder me ofrece posibilidades como de hoy pa mañana a las de 10 a 13... hombre, yo curro y como q no, y cuando le digo q no me viene bien me dice, bueno pues entro de todos modos

fillerat
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Bandera de Países Bajos - Holanda fillerat 197 17 483 Utrecht, Utrecht (Países Bajos - Holanda)

y cuando le he preguntado q como va a hacer las fotos sin sacar mis cosas pq el piso venia vacio directamente ha hecho como la q oia llover

gonzalovl
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Bandera de Países Bajos - Holanda gonzalovl 262 20 1684 Almere, Flevoland (Países Bajos - Holanda)

@fillerat creo que te falta un poco de armarte en valor y decirle que lo sientes mucho pero sin tu estar presente no entra ahí ni el papa. Nadie te asegura que por dejarle entrar te vaya a devolver la fianza. Son temas no relacionados.

fillerat
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Bandera de Países Bajos - Holanda fillerat 197 17 483 Utrecht, Utrecht (Países Bajos - Holanda)

las experiencias q he oido con caseros holandeses no son muy buenas, segun tengo entendido suelen ser muy rastreros, y si, ya le he dicho q no entra nadie sin mi, pero como he dicho nadie me asegura q no coja su llave y entre, ella y quien a ella le apetezca

vallisoletana-alemana
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Bandera de Alemania vallisoletana-alemana 245 11 303 Paderborn, NRW (Alemania)

"pues entro de todos modos"??? Yo flipo!!

Cómprate una alarma de esas que te han dicho, verás qué bien se lo va a pasar como le dé por entrar sin permiso!

vlinder
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Bandera de Países Bajos - Holanda vlinder 372 52 3918 Utrecht, Utrecht (Países Bajos - Holanda)

Vaya gentuza! Juegan a que eres extranjera y no conoces bien la ley, por lo que te torean lo que quieren, y que la gente tiene miedo de perder la fianza si no haces lo que ellos quieren. Denunciable totalmente.

fillerat
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Bandera de Países Bajos - Holanda fillerat 197 17 483 Utrecht, Utrecht (Países Bajos - Holanda)

no va la señora y al yo decirle q venia de viaje el viernes q antes no podia quedar, q se pasara el sabado, me suelta "muy mal q no pueda ir antes del lunes, pierdo dias de encontrar nuevo inquilino" a lo q le he contestado "si no quieres esperar ven el sabado"... ya me estaba tocando los h...

vlinder
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Bandera de Países Bajos - Holanda vlinder 372 52 3918 Utrecht, Utrecht (Países Bajos - Holanda)

Asumo que no es una agencia..

vlinder
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Bandera de Países Bajos - Holanda vlinder 372 52 3918 Utrecht, Utrecht (Países Bajos - Holanda)

Qué morro! No será por inquilinos en Utrecht...seguro que luego tiene que hacer casting!

fillerat
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Bandera de Países Bajos - Holanda fillerat 197 17 483 Utrecht, Utrecht (Países Bajos - Holanda)

es la nueva broker de mi landlord, cuando yo contrate lo hice con el

vlinder
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Bandera de Países Bajos - Holanda vlinder 372 52 3918 Utrecht, Utrecht (Países Bajos - Holanda)

Mi consejo es que te pongas "Farruquita" y dejes muy claro que sin tu consentimiento no entran y que si entran se atengan a las consecuencias legales. Es muy fácil poner una trampita en la puerta para saber si han entrado.

vlinder
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Bandera de Países Bajos - Holanda vlinder 372 52 3918 Utrecht, Utrecht (Países Bajos - Holanda)

A tí ya no te merece la pena porque dejas el piso, pero al parecer lo de cambiar la cerradura es algo legal y que se hace con bastante frecuencia, sobre todo en casas/habitaciones de estudiantes.

fillerat
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Bandera de Países Bajos - Holanda fillerat 197 17 483 Utrecht, Utrecht (Países Bajos - Holanda)

pa dos dias q me quedan en el convento...

fillerat
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Bandera de Países Bajos - Holanda fillerat 197 17 483 Utrecht, Utrecht (Países Bajos - Holanda)

la tipa cobra una comision de mas de 1000 euros por las gestiones para un piso de 850....

Comodus
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Bandera de Países Bajos - Holanda Comodus 406 59 3222 Arnhem, Gelderland (Países Bajos - Holanda)

@fillerat " pa dos dias q me quedan en el convento…"
No, no te cages dentro,que sino el casero no te devuelve la fianza. ;-)

diwali
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Bandera de Países Bajos - Holanda diwali 317 3 2057 Eindhoven, Noord Brabant (Países Bajos - Holanda)

@fillerat no es legal , pero en este caso estoy con @ Comodus. Para lo que te queda en el convento traga y que te devuelva la fianza integra...

Diebels
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Bandera de Alemania Diebels 320 45 2392 Köln, NRW (Alemania)

@diwali no se como será por Holanda, pero aquí eso de que te devuelvan la fianza integra es como los billetes de 500

asertus
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Bandera de Bélgica asertus 428 24 2758 Bruselas, Bruselas (Bélgica)

Por aportar un grano de arena, en Bélgica parece que de llaves al dueño, nada de nada. En una guía de alquileres pone que para que el dueño tenga las llaves debe estar de acuerdo el inquilino y que, si las tiene, sólo pueden entrar en caso de urgencia (incendio, etc..), o acordándolo con el inquilino por alguna razón.

Saludos

"L’accord du locataire est nécessaire pour que le propriétaire
conserve un double des clés.
Conseil : Le locataire donne un double des clés à une personne
de confi ance pour utilisation en cas d’urgence : perte de clé, fuite
d’eau, incendie, …

Le propriétaire ne peut conserver une clé du logement sans
l’accord du locataire.
Il ne peut évidemment utiliser la clé pour entrer dans le
logement qu’avec l’accord du locataire ou en cas d’extrême
urgence (incendie)."

http://lampspw.wallonie.be/dgatlp/site_cslw/sites/default/files/guide_bonne_relation.pdf

marodavid
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Bandera de Alemania marodavid 176 9 2849 Düsseldorf, NRW (Alemania)

cada pais es un mundo por lo visto, tambien en esto. Yo ponia la alarma esa, a ver si te va a prohibir tambien que pongas una alarma en tu casa. Nos puedes poner el enlace a la alarma de bajo coste esa? Ya del enlace la buscamos nosotros por aqui, la verdad es que a mi me vendria bien tambien.

1539474033
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1539474033 , ()

Busca como alarma camping en un buscador para que te hagas una idea de lo que es.

La pones a la entrada de la casa, apuntando a la puerta de entrada. O incluso pones delante algún jarrón o algo decorativo (sin mucho valor) de forma que sea menos accesible y puedan hacer algún "pequeño destrozo" posteriormente imputable al intruso.

Para comprarla, la puedes encontrar en empresas de componentes electrónicos (compré una por poco más de 20 euros), hipermercados, tal vez más económica que en empresas de seguridad. También por internet, en eBay, Aliexpress...

marodavid
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Bandera de Alemania marodavid 176 9 2849 Düsseldorf, NRW (Alemania)

gracias, le echare un vistazo

Diebels
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Bandera de Alemania Diebels 320 45 2392 Köln, NRW (Alemania)

@marodavid le va a poner la alarma al cajón del frigorífico donde guarda el jamón y la sobrasada :P

marodavid
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Bandera de Alemania marodavid 176 9 2849 Düsseldorf, NRW (Alemania)

si, porque se me cuelan los trabubus de trabubulandia por la noche :P

Pelocha
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Bandera de Países Bajos - Holanda Pelocha 431 35 5663 Utrecht, Utrecht (Países Bajos - Holanda)

Adoptar un pastor alemán, mano de santo :p sirve tanto para custodiar la casa como de guardaespaldas personal. A mí no hay quien me tosa :p

De echo, creo que mi pastorcita abortó un intento (o un tanteo) de entrar en mi casa este jueves noche.

Usernameasterisco
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Bandera de Países Bajos - Holanda Usernameasterisco 79 1 5 No sabe, No contesta (Países Bajos - Holanda)

En mi contrato me adjuntaron la versión en ingles de Terminos y condiciones generales de arrendamiento en Holanda (y coincidía con otro contrato de otra agencia), te dejo el enlace que he visto por Internet: http://www.hopmanswonen.nl/uploads/wysiwyg/General_conditions_Rent.pdf . Pero copio el apartado que te afecta, 11:

Access
11.1
The Landlord and all individuals appointed by him shall be entitled to enter the Subjects, after consultation with the Tenant, between 08.00 hours and 17.30 hours on working days for the purpose of inspecting the conditions of the Subjects in relation to work mentioned at 10.3 to 10.6 inclusive and for valuations. In cases of em
ergency, the Landlord shall be entitled to enter the Subjects even without consultation and/or outside the foresaid times.
11.2
In the event of any proposed sale or auction of the Subjects, and during the final three months before the end of the Lease Contract, the Tenant shall be obliged,on having received prior notification by or on behalf of the Landlord, to provide the opportunity for viewings of the Subjects from 10.00 hours to 12.00 hours and from
14.00 hours to 16.00 hours on working days and on the auction days,
and shall allow the usual “To Let “ or “For Sale” signs or posters to be erected on or about the Subjects.

Parece que si te notifica, puede aplicar lo descrito en 11.2.

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