Alojamiento: Permiso de residencia en vivienda temporal

Hola estoy buscando alojamiento por Zürich ya que en pocas semanas empezaré a trabajar allí. El asunto es que en mi contrato tengo un periodo de prueba de 3 meses por lo cual, como shit happens... prefiero no arriesgar y los primeros meses buscar un alojamiento temporal antes que firmar un contrato de 1 año de alquiler.

Concretamente estoy buscando por la web ums.ch. El asunto que me preocupa es si este tipo de alojamiento es válido al inscribirse como extranjero en Suiza o es necesario mostrar un contrato de alquiler?

Mi intención es estar en uno de estos apartamentos 4 ó 5 meses hasta tener claro como funciona todo por allí y luego buscar un alojamiento estable.

Alguien sabe si esto se puede hacer? Muchas gracias

1476041851
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1476041851 , ()
Miembro desde 6 Sep 2013 - 21:57

hola swi,
mira en wg.ch te saldra mas barato.Compartes piso o casa con alguien.Te registras en el ayuntamiento/Kreisbüro y ya esta.Si luego consigues un piso vas a la oficina y cambias la direccion.

1476041851
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1476041851 , ()
Miembro desde 6 Sep 2013 - 21:57

Ah,no necesitas contrato de alquiler para registrarte,pero la persona que si lo tiene debe justificar que vives ahi.

Miriita89
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Bandera de Suiza Miriita89 189 2 14 Zürich, Zürich (Suiza)
Miembro desde 6 Mar 2013 - 12:27

Hola Swi!

Yo estoy en la misma que tu (aunque yo busco para Mayo). Estoy mirando la web site AirB&B (no se si la conoces, es mas que nada para apartamentos/habitaciones para vacaciones) pero algunos propietarios permiten la estancia de meses. Es simplemente buscar los apartamentos que te gustan, y mandar un privado explicando tu situacion y lo que necesitas y cuanto costaria por mes la estancia etc...) Yo espero encontrarlo de esta manera! Suerte

ablalarom
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Bandera de Suiza ablalarom 146 13 74 Ginebra, Cantón de Ginebra (Suiza)
Miembro desde 31 Mar 2014 - 12:28

Buenas,
Me gustaría comentar unas cosillas que os pueden valer:

1. Podéis estar en un apartamento temporal o sub-alquilado, al registraros en el comune/gemeinde, puede que no pidan prueba de ese alquiler o acuerdo, pero si lo que vais a solicitar es un permiso de trabajo, sí que lo tenéis que presentar (prueba del contrato).

2. Ojo, no os registréis sin informar antes a los propietarios (en caso de air b&b o sub-alquiler) pues para ellos podría suponer un problema si no lo saben, ejemplo de una amiga en Zürich: Se registró en una vivienda alquilada en air B&B sin consultar a la dueña, y en ese apartamento estaban declarados como residentes otras dos personas. Siendo un apto. pequeño, a la administración no le cuadra que haya 4 personas inscritas y llamaron a la propietaria, lo cual le supuso un perjuicio. Aquí todo está controlado así que mejor ir con pies de plomo.

3. En Zúrich estuve en la misma situación (2 meses, temporal) y alquilé a http://www.apartments-swiss-star.ch/. No lo súper recomiendo (tuve problemas como que no tuve internet en condiciones), pero para un apaño si no encontráis nada, puede valer. UMS me pareció extremadamente caro.

4. @swi Aunque alquilar algo para más largo plazo te parezca más arriesgado, lo cierto es que con la demanda de apartamentos y la poca oferta, desprenderte del piso antes de acabar el contrato no te costaría mucho (buscar un reemplazo que se quede con tu alquiler). Por eso te animo a no descartar esa opción, aunque sin tener aún lo que piden todas las inmobiliarias (3 últimas nóminas, permiso de trabajo, etc), es más difícil que encuentres un alquiler que un sub-alquiler o air B&B.

Suerte!

MonicaA
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Bandera de Suiza MonicaA 17 0 4 Zurich, Zurich (Suiza)
Miembro desde 28 Sep 2015 - 20:03

Hola swi,
yo he hecho justo lo que tu comentas. Busqué un alojamiento temporal en comparis.ch (es una página web que te recomiendo), y la inmobiliaria era Ums. Tendrás un contrato en toda regla. No he tenido ningún problema administrativo y la ventaja es que la casa tiene de todo, que al principio ya tendras bastantes cosas para ocuparte, y preocuparte. Ahora, a los 5 meses, me voy ya a un alquiler normal. ¡Suerte!

swi
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Bandera de España swi 265 4 7 Madrid, Madrid (España)
Miembro desde 13 Jan 2012 - 12:10

Hola @Miriita89, te aconsejo asegurarte bien de que airbnb te sirve para obtener el permiso de residencia, conozco un caso en el que no le han dejado. Es justo por esto por lo que estoy mirando otras alternativas.

He mandado un mail a apartments-swiss-star.ch y me dicen que el tipo de contrato es similar a alquilar un piso así que creo que no habrá problema. De todas formas creo que llamaré a Suiza para preguntarles directamente que tipo de contrato me piden. @alba_mm mi intención es obtener un permiso B, ya tengo el contrato de trabajo, la duda es el alojamiento, en tu caso también necesitamos el mismo permiso?

Un saludo

ablalarom
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Bandera de Suiza ablalarom 146 13 74 Ginebra, Cantón de Ginebra (Suiza)
Miembro desde 31 Mar 2014 - 12:28

Hola!

Para pedir el permiso B necesitas:
- Ser ciudadano de la UE
- Tener un contrato de trabajo de más de un año o indefinido
- Tener residencia en Suiza

El último punto es el que tienes que demostrar, con varias opciones:

A. Declaración del titular del alquiler de que vives allí (ejemplo: amigo o familiar con el que vives y no le pagas alquiler)
B. Contrato de sub-alquiler (tuyo con el titular) + copia del contrato del titular con el propietario
C. Contrato de alquiler si eres directamente el titular del mismo

Yo pedí el permiso con la opción B, me pidieron mi contrato de subalquiler, que era por un mes, y el contrato de la chica que me lo sub-alquiló, no tuve problema.

Miriita89
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Bandera de Suiza Miriita89 189 2 14 Zürich, Zürich (Suiza)
Miembro desde 6 Mar 2013 - 12:27

Hola swi.

Mi problema es que voy con mi pareja, y nosotros buscamos un piso de un dormitorio (los dos somos enfermeros, y tendremos turnos diferentes y diferentes horarios de dormir y no podemos vivir en una sola habitacion en piso compartido) y los precios de apartments-swiss-star.ch para un piso de 2 habitaciones (lo que es un dormitorio en alemania/suiza) son caros. Por AirBnB lo que se hace podria ser hacer contrato fuera de AirbnB, pero no me convence del todo la idea de hacer algo "no correcto/no legal?" nada mas entrar en Suiza! xD pero la opcion AirBnB para nosotros era mucho mas economica.

Otra cuestion importante que me gustaria saber sobre apartments-swiss-star.ch es si hay que pagar algun tipo de Kaution o monatmiete a la inmobiliaria

Sigo mirando paginas web tipo Homegate, ImmoScout24ch, ums, ron orp, y en criterios "Möbiliertes Wohnung" a ver si hay suerte.

Suerte a ti tambien y gracias a todos por la ayuda!

ablalarom
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Bandera de Suiza ablalarom 146 13 74 Ginebra, Cantón de Ginebra (Suiza)
Miembro desde 31 Mar 2014 - 12:28

Buenas @Miriita89,

Como referencia, yo estuve alojada el año pasado en el apartamento de apartments-swiss-star.ch de Winterthurerstrasse 151, el que pone "1 Room Apartment" (1800 pelotes/mes). Era una habitación con cama de matrimonio y armario, aparte la cocina en la entrada y el baño aparte (Un estudio). Era súper ruidoso porque el tram pasaba justo al lado del balcón, así que vibraba todo desde las 5am o la hora en que empezaba el tram :S Pedían un mes de fianza.

Los apartamentos de "2 piezas" tienen salón-cocina + dormitorio + baño aparte.

Si ves un airBnB que te convenza, ¿Por qué no escribes al propietario diciendo si para él es problema que te registres en el Gemeinde con esa dirección? No es nada ilegal, es solo que te autorice y punto.

Suerte!

Miriita89
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Bandera de Suiza Miriita89 189 2 14 Zürich, Zürich (Suiza)
Miembro desde 6 Mar 2013 - 12:27

Gracias Alba_mm,

Encontre un apartamento por AirBnB y me puse en contacto. Me harian el contrato fuera de AirbNb (con lo cual es una ahorro para el dueno y para mi) temporal normal, pero el unico problema, es que seria como un "Unter-untermieten"! Osea que el piso ya esta alquilado a alguien, pero ese alguien esta viviendo por este ano en otro pais, con lo cual no se puede poner esa direccion para el Gemeinde, me ha dicho que pondria la dire de la casa en la que vive (el propietariao) y se pasaria una-dos veces a la semana a echarme el Post en el buzon....
No se si me convence el asunto, aunque precio/equipamento/ubicacion esta bastante bien....

Gracias de nuevo

Miriita89
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Bandera de Suiza Miriita89 189 2 14 Zürich, Zürich (Suiza)
Miembro desde 6 Mar 2013 - 12:27

Otra pregunta Alba_mm: la kaution luego te devuelven cuando dejaste el apto??

ablalarom
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Bandera de Suiza ablalarom 146 13 74 Ginebra, Cantón de Ginebra (Suiza)
Miembro desde 31 Mar 2014 - 12:28

Hola,
El que sea un sub-alquiler no es problema, pero cuando te registres tienes que presentar el acuerdo que tengas con quien te alquila el apartamento y la copia de su contrato con el dueño o inmobiliaria, y ambos inmuebles deben coincidir!

Si por la razón X no puedes registrarte en el apartamento que te alquila, tendría que hacerte una autorización de que estás viviendo en la dirección que te ofrece y darte una copia de su contrato de alquiler. Me parece un poco raro pero ya eso debes valorarlo tú.

Sobre la otra pregunta claro, me devolvieron la fianza cuando me fui del piso.

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