Alojamiento: Nuevo contrato

Hola a todos,
llevo viviendo seis meses en Leeds, en un piso de alquiler cuya propietaria es una inmobiliaria. El caso es que el contrato termina ahora, el 1 de Mayo, y no dicen que no tenemos que firmar otro para continuar viviendo aquí. Me parece un poco raro porque en el que ya tenemos, en todas partes pone que se acaba ese día.
Eso es normal? No hay que volver a firmar uno nuevo?

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Miembro desde 18 Nov 2012 - 11:33

"nos dicen", sorry. No "no dicen".

iponbla
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Bandera de Reino Unido iponbla 511 58 8351 Edimburgo, Lothian (Reino Unido)
Miembro desde 27 Aug 2010 - 09:11

Pues te explico tu situación, si en el contrato pone que se acaba, se acaba y punto. Es algo que hacen algunas inmobiliarias para hacerte pagar de nuevo por ciertos trámites. La mayoría que conozco no lo hacen, pero alguna vez me la han intentado colar. No es normal, pero si pone que termina, termina

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Miembro desde 18 Nov 2012 - 11:33

Le mandé un mail diciendo que queríamos continuar, y me dijo que simplemente siguiese pagando la renta, que no había que hacer nada. Me da mala espina. A ver si nos van a echar por las buenas... no sé, me han parecido serios hasta ahora, no hemos tenido problemas, pero...

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Miembro desde 18 Nov 2012 - 11:33

Si insisto y le pido un contrato nuevo, voy a tener que pagar de nuevo todos los trámites y la fianza?

mirima7
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Bandera de Alemania mirima7 405 59 4286 Berlin, Berlin (Alemania)
Miembro desde 8 Oct 2010 - 09:14

A mi en el piso anterior me pasó lo mismo, le dijé al casero que queríamos estar más de los seis meses iniciales y me dijo que no hacía falta renovar directamente, ya que el contrato era de 6 meses más a renovar de uno en uno y que no hacía falta hacer nada... ¿puede que tu contrato sea parecido? Nosotros estuvimos luego 6 meses más y sin problema, le avisamos con un mes de antelación para irnos y ya esta.

mirima7
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Bandera de Alemania mirima7 405 59 4286 Berlin, Berlin (Alemania)
Miembro desde 8 Oct 2010 - 09:14

Y como dice @iponbla, normalmente las inmobilarias cobran por "renovar" pero no es el importe inicial, son unos "gastos de gestión"...

iponbla
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Bandera de Reino Unido iponbla 511 58 8351 Edimburgo, Lothian (Reino Unido)
Miembro desde 27 Aug 2010 - 09:11

@mirima7, en una ocasion me encontre con una inmobiliaria que cobraba CASI todos los gastos iniciales. Mas de 1000 libras al año por la renovacion.

Normalmente suele haber una clausula o si tienes el email de prueba suele valer

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1367522224 4 0 73 , ()
Miembro desde 29 Mar 2013 - 15:22

Pasa de manera automática después de seis meses. Pero con algunas inmobiliarias no se sabe como se portaran. Son una mafia. Por experiencia prefiero por privado que por agencia.

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Miembro desde 18 Nov 2012 - 11:33

Acabo de ver los recibos y pagué 790. Si me las piden, estoy apañada.
Le he mandado un mail diciéndole que necesito un contrato actualizado para hacer unas gestiones y que nos gustaría renovar por un año. Dice que mañana habla con su jefa, que hoy no está, y que no cree que haya problema. Pero claro... lo de la pasta es otro cantar.

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Miembro desde 18 Nov 2012 - 11:33

@mirima7 En mi contrato no dice nada de eso. Me lo voy a volver a leer por si las moscas, pero dice que se termina el uno de mayo y au.

mirima7
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Bandera de Alemania mirima7 405 59 4286 Berlin, Berlin (Alemania)
Miembro desde 8 Oct 2010 - 09:14

Puff, pues ni idea. En el mio si que lo especificaba.

Yo los casos que conozco de renovacion han sido de mucho mejor importe que el inicial, pero claro, dependera.

Magpie
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Bandera de Reino Unido Magpie 491 19 8981 Woking, Surrey (Reino Unido)
Miembro desde 30 Apr 2010 - 16:25

Lo q te han dicho es completamente normal y legal, se llama rolling contract, y se aplican los mismos términos del contrato anterior, mes a mes. Cuándo queráis iros tenéis q dar
1 mes de aviso.

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Miembro desde 18 Nov 2012 - 11:33

Gracias @Magpie. Por lo que me decís es normal, que es lo que necesitaba saber. No quiero obligarles a hacer un contrato nuevo (pagando yo un montón de gastos) si es algo habitual y legal.

Ic
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Bandera de Reino Unido Ic 144 1 112 Chorlton-cum-Hardy, Greater Manchester (Reino Unido)
Miembro desde 3 Mar 2013 - 21:28

El casero te tiene que avisar de la rescisión del contrato con dos meses de antelación. Si ninguna de las partes avisa el contrato se renueva mes a mes. Mi agencia no cobra gastos de gestión nuevamente porque no hay nada que gestionar.

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1498548366 , ()
Miembro desde 18 Nov 2012 - 11:33

Perfecto, gracias. No tenía ni idea.
Como en el contrato pone tan claramente la fecha de fin de contrato, asumí que debíamos firmar uno nuevo al finalizar este. Esto no existe en España, no?

Helenacd
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Bandera de Reino Unido Helenacd 285 9 527 Huddersfield, West Yorkshire (Reino Unido)
Miembro desde 30 Jan 2009 - 10:50

@marsila solo confirmarte lo que te han dicho @Magpie y @lc

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1498548366 , ()
Miembro desde 18 Nov 2012 - 11:33

Mil gracias. Le he mandado un mail diciéndole que ya no lo necesito. Creo que me habéis ahorrado un buen dinero. Gracias!

Helenacd
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Bandera de Reino Unido Helenacd 285 9 527 Huddersfield, West Yorkshire (Reino Unido)
Miembro desde 30 Jan 2009 - 10:50

Cuando me mude aqui tenia las mismas dudas y a la hora de renovar el contrato me mosquee cuando me dijeron q no tenia q firmar nada. Busque informacion por todos los lados. No se cual es tu council pero el mio Kirklees tiene unos folletos con informacion para los Landlors (en este caso privados) y otro para los tenants donde explica genial muchas de las dudas que yo tenia.

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1498548366 , ()
Miembro desde 18 Nov 2012 - 11:33

Huummm, ni idea. Echaré un vistazo. Gracias!

Magpie
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Bandera de Reino Unido Magpie 491 19 8981 Woking, Surrey (Reino Unido)
Miembro desde 30 Apr 2010 - 16:25

En cualquier CAB te informan de todo de forma gratuita

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1498548366 , ()
Miembro desde 18 Nov 2012 - 11:33

@Gracias @Magpie. Ni sabía lo que era un CAB. Ahora, ya lo sé. Por cierto, me ha llamado la atención el que esté formado por voluntarios. Me ha sorprendido el gran movimiento de voluntariado que hay en este país. Eso está muy bien.

minafog
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Bandera de España minafog 372 14 4077 Madrid, Madrid (España)
Miembro desde 24 Aug 2008 - 15:26

El CAB es una maravilla :)

isagomez
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Bandera de España isagomez 0 0 3 Nottingham, Nottingham (España)
Miembro desde 18 Jul 2013 - 20:24

Hola marsila, el 9 de septiembre me voy a Nottingham con mi pareja.
Tenemos a nuestra perrita que se vendría con nosotros pero estamos teniendo serios problemas para encontrar un alojamiento que permitan tener animales.
Hemos ofrecido deposito y limpieza tras nuestra marcha, pero aún así nos esta resultando muy complicado encontrar un alquiler.
Te escribo porque veo que tú ya has pasado por esta situación y me gustaría saber si me puedes recomendar alguna agencia de alquiler o simplemente me puedes dar unos consejos para poder encontrar alojamiento más facilmente.
Muchas gracias.
Un saludo.

1498548366
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1498548366 , ()
Miembro desde 18 Nov 2012 - 11:33

Hola! En primer lugar, mucho ánimo, es un poco frustrante, pero no imposible.
A ver, en Nottingam no conozco ninguna inmobiliaria, aunque de todas maneras, no se trata de una inmobiliaria en concreto, sino de tener suerte con la casa o piso y el propietario de la misma.
Nosotros vinimos sin las perras una semana para buscar alojamiento y luego nos mudamos. No os recomiendo que lo busquéis desde España.
Mucha suerte y mucho ánimo. Si puedo ayudarte en algo, no dudes en decírmelo.

isagomez
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Bandera de España isagomez 0 0 3 Nottingham, Nottingham (España)
Miembro desde 18 Jul 2013 - 20:24

Mucha gracias Marsilla, nosotras viajaremos primero sin la perra y una vez estemos ubicadas vedré yo a por ella. Aunque creo que esto es como buscar una aguja en un pajar, seguiremos buscando porque no queremos estar allí sin ella.
Un saludo y gracias de nuevo.

1498548366
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1498548366 , ()
Miembro desde 18 Nov 2012 - 11:33

No es tan difícil. No es fácil, desde luego, pero se puede hacer. Ánimo y suerte.

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