Alojamiento: Nos piden Holding Deposit por reservar una casa pero sin firmar aún contrato

¿Es normal en UK hacer esto?

Nos piden unas 200-300 libras como Holding Deposit como compromiso por nuestra parte, pero claro, aún no nos harían el contrato. Nos piden referencias en la empresa de mi marido y externas (cosa que me parece lógica) pero no sé si pagar eso hace que si luego no les gustamos no nos lo devuelvan o qué.

¿Podriais aconsejarnos? El sitio nos encanta y permiten perros. El casero parece majo, pero tampoco queremos que nos timen.

bluesman_bcn
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Bandera de Reino Unido bluesman_bcn 424 27 3071 Farnborough, Hampshire (Reino Unido)

Es posible que todo sea normal, pero yo no me fiaría. Hay demasiado timo en esto de alquilar casas sin haberlas visto.

Pregunta que puede ser importante. ¿Como quieren que les envies el dinero? Si es por transferencia bancaria hay más posibilidades que de vayan de legal. Si es por Western Union o algo parecido, sospecha.

Saludos, Bluesman

Cattz
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Bandera de Reino Unido Cattz 138 5 581 Watford, Hertfordshire (Reino Unido)

@bluesman_bcn creo que no es un timo porque la casa la hemos visto (yo no, que sigo en España, pero mi marido está allí). Por lo que he podido averiguar es una "fianza" para asegurarse que cuando toque iremos a la casa y no les dejaremos en la estacada. Como minicasera que soy en España puedo entenderlo.

Aceptan transferencias bancarias, no han mencionado Western Union.

Magpie
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Bandera de Reino Unido Magpie 455 19 8764 Woking, Surrey (Reino Unido)

Yo preguntaria si es "refundable", porque lo que puede pasar es que luego os digan que la casa se la han alquilado a otros y perdais ese dinero... por otra parte que pidan un deposito es normal.

Schliemann
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Bandera de Alemania Schliemann 88 1 187 Berlin, Berlin (Alemania)

Asi lo hice yo para asegurarme una casa antes de venirme. Pague en metalico y me dieron un recibi.
Con todo hay que ir con ojo con estas cosas.

iponbla
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Bandera de Reino Unido iponbla 469 57 8245 Edimburgo, Lothian (Reino Unido)

A ver... pregunta clave... donde esta la casa????

Caso 1.- Se trata de Inglaterra: jamas he visto algo asi, en esta zona.

caso 2: la casa esta en Escocia. Absolutamente normal, el que paga a la inmobiliaria es el casero no tu. Asi que lo que hacen las inmobiliarias es ensenar la casa a todo dios, y entonces tienes varios inquilinos potenciales, con papeles y todo. Al final, el casero es el que elije viendo los papeles de cada uno, es decir, quien se la va a tratar mejor. Esta cantidad se deduce del primer mes, es decir, supongamos que el primer mes tienes que pagar 500 de un mes por adelantado, 500 de deposito, entonces pagarias 700-800 teniendo en cuenta que ya has pagado 200-300. Si el casero no te elige te devuelven la pasta, pero si tu te echas atras no.

Magpie
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Bandera de Reino Unido Magpie 455 19 8764 Woking, Surrey (Reino Unido)

@iponbla, en Inglaterra completamente normal tambien. Solo hay que tener ojo porque algunas agencias piden ese dinero y es "a fondo perdido". Si luego la casa no se alquila, el dinero no se devuelve.. conviene preguntarlo.

iponbla
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Bandera de Reino Unido iponbla 469 57 8245 Edimburgo, Lothian (Reino Unido)

hombre, a mi en plymouth mas que las fees de la agencia... no lo habia oido nunca, supongo que me habre movido poco. Gracias por la aclaracion, @Magpie, no creo que por lo pronto salga de Escocia pero no esta de mas saberlo

1417106144
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1417106144 , ()

Es legal,pero:

If you ask a tenant to pay a "holding deposit" for a property, you must issue a receipt and stipulate, in writing, what this holding deposit covers and under what conditions it is refundable. A holding deposit is generally different from a security deposit which you will hold for the duration of the tenancy.

http://renting.housingadviceni.org/prs/advice-for-landlords/choosing-suitable-tenants/references-credit-checks-guarantors.html

y mejor aun:

http://www.county-homesearch.co.uk/2012/11/26/holding-deposits/

Schliemann
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Bandera de Alemania Schliemann 88 1 187 Berlin, Berlin (Alemania)

Generalmente cuando pagas ese adelanto la agencia o el landlord retira el anuncio, pues al pagar ya hay un compromiso. Si luego tu te echas para atras pues logicamente pierdes ese adelanto.

Magpie
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Bandera de Reino Unido Magpie 455 19 8764 Woking, Surrey (Reino Unido)

@Schliemann, no solo si tu te echas para atras.. (que seria normal), en Londres algunas agencias son muy buitres con este tema, hay que tener ojo. Todas estas cosas se relajan en cuanto se sale de Londres (como ha dicho @iponbla en Plymouth ni le pidieron este deposito), pero la competencia que hay en Londres hace que muchos se aprovechen. Cuando se entrega un deposito siempre firmar un recibo y leer bien las condiciones de devolucion del mismo, como ha dicho @josema0-0

Cattz
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Bandera de Reino Unido Cattz 138 5 581 Watford, Hertfordshire (Reino Unido)

Muchas gracias a todos. La casa no está en Londres, sino en Watford (25 minutos en tren) y es pequeñaja pero bonita y admiten animales. Perfecta para nosotros. Según el anuncio nosotros también seríamos perfectos para ellos, pero estando tan lejos es difícil no desconfiar un poco y prefería saber si estas cosas son normales.
Nos han dicho que pagando esto retiran el anuncio y que podemos considerar la casa nuestra en cuanto quede libre a mediados de diciembre. Esta tarde firman el recibo de lo que sea y le pediré a mi marido que lo lea de arriba a abajo por si las moscas.

Reena
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Bandera de Reino Unido Reena 875 214 19172 Croydon, Greater London (Reino Unido)

Es normal, a mi me pidieron 200 libras pero era una agencia

iponbla
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Bandera de Reino Unido iponbla 469 57 8245 Edimburgo, Lothian (Reino Unido)

a mi 250 en Edimburgo, en plymouth nada

Reena
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Bandera de Reino Unido Reena 875 214 19172 Croydon, Greater London (Reino Unido)

@Cattz, haz la transferencia y que te manden un recibo por correo electronico. Fue lo que hice yo con mi piso de Brighton estando en Southampton. Tambien puedes googlear la agencia o la persona.

No deberia ser refundable, por cierto. Si no coges el piso, adios dinero.

Edito: ah, estando tu marido en UK pues puede personarse el en la agencia y que le den el recibo en mano.

Cattz
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Bandera de Reino Unido Cattz 138 5 581 Watford, Hertfordshire (Reino Unido)

@Reena, dinero entregado y recibo en mano, con el agente y el casero. También han preguntado qué muebles queremos que se queden y de qué color (entre blanco y magnolia) queremos para que pinten antes de que entremos. Y comprendo que si no cojamos el piso no nos den el dinero, estarían perdiendo posibles inquilinos al reservar. El recibo dice que nos lo devuelven si fuese culpa suya, claro.

Magpie
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Bandera de Reino Unido Magpie 455 19 8764 Woking, Surrey (Reino Unido)

Todo parece correcto @Cattz, enhorabuena por vuestro nuevo piso y que os vaya muy bien!

iponbla
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Bandera de Reino Unido iponbla 469 57 8245 Edimburgo, Lothian (Reino Unido)

enhorabuena!!!

iponbla
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Bandera de Reino Unido iponbla 469 57 8245 Edimburgo, Lothian (Reino Unido)

bueno, ya tienes piso, ahora a pegarte con los apellidos... :P

Reena
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Bandera de Reino Unido Reena 875 214 19172 Croydon, Greater London (Reino Unido)

Joer, pues que bien! hasta te pintan

Cattz
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Bandera de Reino Unido Cattz 138 5 581 Watford, Hertfordshire (Reino Unido)

- @iponbla, ¿me tengo que pegar con los apellidos? ¿Por qué?

- @Reena, yo no veo en las fotos que haga falta, pero si ellos quieren yo me dejo :D

- @Magpie, gracias. Él se traslada ya a mediados de diciembre. Yo volveré aquí en enero para terminar la mudanza y coger al bicho.

Magpie
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Bandera de Reino Unido Magpie 455 19 8764 Woking, Surrey (Reino Unido)

@Cattz, en UK siempre es un lio usar dos apellidos, porque ellos solo tienen uno. Mi consejo es que solamente uses el primero y "olvides" el segundo. Yo lo hago asi y nunca he tenido un solo problema. otra opcion es unir los dos apellidos con un guion, pero si son largos es una lata cada vez que tienes que deletrearlos (y creeme, tendras que deletrear tu apellido cientos de veces..)

iponbla
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Bandera de Reino Unido iponbla 469 57 8245 Edimburgo, Lothian (Reino Unido)

El problema es que ellos, normalmente, no tienen dos sino uno, y ademas middle name. asi que alguien puede encontrarse que su middle name es el primer apellido. Mi consejo??? pues depende... como bien dice @Magpie, asi es mas facil... pero si luego tienes que volverte a España puedes tener problemas, no te lo van a aceptar facilmente (yo casi repito un curso en instituto por este tema), mira a ver si vienes de manera permanente o temporal. Yo vine por dos anos, y ya estoy por el tercero mirando viviendas, o sea, que permamente, iba con los dos al principio, por si acaso nos volviamos, cosa bastante probable. Pero las cosas salieron mejor de lo que esperabamos y ahora estoy sufriendo las consecuencias... (ver mi post del credit score)

Magpie
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Bandera de Reino Unido Magpie 455 19 8764 Woking, Surrey (Reino Unido)

Yo con uno no he tenido problema alguno, ni de credit score ni para comprar coche, vivienda, etc, asi que es mi consejo. Si me vuelvo tampoco creo que me suponga problema alguno (en mi caso por lo menos)

Reena
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Bandera de Reino Unido Reena 875 214 19172 Croydon, Greater London (Reino Unido)

Ah conyo, acabo de caer en que a lo mejor ese esta siendo mi problema con el electoral roll....tendre que revisar si le di al ayuntamiento de Brighton mis dos apellidos o uno solo :/

iponbla
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Bandera de Reino Unido iponbla 469 57 8245 Edimburgo, Lothian (Reino Unido)

yo tuve problemas para convalidar 3BUP porque solo aparecia un apellido y decian que eso no era suficiente, total, que tuve que movilizar a todo el mundo a ultima hora... o repetia curso

Cattz
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Bandera de Reino Unido Cattz 138 5 581 Watford, Hertfordshire (Reino Unido)

@iponbla, @Reena, @Magpie, hola, chicas.

Con el tema de los apellidos quería seguir el consejo general de usar solo el primero pero... va a ser que no, en los sitios oficiales me han cogido los dos en cuanto ven que soy española. Es decir, tengo el NIN con los dos apellidos, el médico con 2 apellidos, el banco con dos apellidos... Pero como entregué los documentos para el electoral roll antes de haber pasado por ninguna de estas cosas los mandé solo con uno.
¿Hay mucho problema para cambiar los datos en el electoral roll?

Reena
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Bandera de Reino Unido Reena 875 214 19172 Croydon, Greater London (Reino Unido)

Na, ve a aboutmyvote y genera el papelito.

Cattz
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Bandera de Reino Unido Cattz 138 5 581 Watford, Hertfordshire (Reino Unido)

@Reena, pues ahora mismo lo hago y mañana mismo los llevo al ayuntamiento. Muchas gracias :D

Reena
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Bandera de Reino Unido Reena 875 214 19172 Croydon, Greater London (Reino Unido)

Ah nada, es tan facil que ni hace falta que des las gracias :D

Drakull
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Bandera de Estados Unidos Drakull 573 32 5700 Camarillo, California (Estados Unidos)

@Magpie lo de los dos apellidos y los problemas no es tambien en otros paises de un solo apellido, como en USA. De hecho, lo normal acaba siendo que se refieran a ti con el segundo de tus apellidos, dando por hecho que el primero es tu "middle name".
Lo de que tu nunca has tenido problemas usando el primer apellido solamente... pues sera que en tu caso tienes un apellido "sencillo" de escribir para ellos... Si te contara yo la de distintas versiones tanto de mi nombre como de mi primer apellido que han escrito en distintas cosas (para la luz, la television, etc), si bien procuro que para todos los documentos "oficiales" (carnet de conducir, seguro medico, etc. aparezcan los dos apellidos correctamente).

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