Impuestos tras la compra de una vivienda en LA, USA | Comentario de Drakull

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Impuestos tras la compra de una vivienda en LA, USA

Drakull
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Bandera de Estados Unidos Drakull 573 32 5700 Camarillo, California (Estados Unidos)

Como han dicho, el California lo que tienes es el impuesto sobre la propiedad que se paga anualmente en dos plazos (aproximadamente el 50% cada uno). El importe es aproximadamente el 1% del valor. Los pagos suelen ser en abril y en diciembre. Vamos, que si tu propiedad tiene un valor de 400.000 el pago son unos 4.000 al anyo en dos plazos de 2.000 cada uno.
Notese que digo aproximadamente el 1% porque suele ser eso mas lo que anyaden de otros impuestos locales (con lo que suele subir algo). Por ejemplo, en el mio es el 1% de la proposicion 13 (el impuesto) mas
- 0.0215% para EL SCH BD PL VLY (school board de algo)
- 0.0072% para HI SCH BOND OXNARD (high school de oxnard).
- 0.0149% para HI SCH BOND OXNARD #2
- 0.0155% para VTA COMM COLLEGE BD (ventura community college board).
- 0.0034% para METROPOLITAN WTR

Mas luego los "special assesments" que son tambien una cifra inferior a 100 dolares en total.

Como te han dicho, lo pueden poner en un escrow account de la que creas la hipoteca (basicamente te suben el pago mensual para ir acumulando el dinero de los impuestos en una cuenta de la que los pagan). La ventaja es que te despreocupas, la desventaja es tambien esa... que te despreocupas... basicamente si no sabes gestionar tu dinero para ahorrar tu para el pago o si te duele mucho verlo salir de golpe de tu cuenta, es util.

El seguro de la propiedad: depende, para empezar del tipo de vivienda. Si esta catalogada como condominio normalmente tiene una cuota mensual de comunidad (association fees) que varian con la comunidad. Esa cuota suele incluir lo que es el mantenimiento de las zonas comunes y del exterior de la casa asi como un seguro basico, y solo sueles necesitar un seguro que te cubra la parte que no te cubre el seguro de la comunidad (que pueden ser, por ejemplo, los primeros 50.000 dolares). Si es una vivienda sin comunidad, no tienes ese gasto mensual, pero todo el mantenimiento del exterior corre de tu parte y el seguro necesitara cubrir el coste total.