Alojamiento: Gestión alquiler casa en propiedad en España

Buenos días,

Somos una pareja de española y francés que residen en estos momento en Alicante con casa en propiedad. El caso es que hemos decidido volver a vivir a Francia. Estuvimos anteriormente viviendo 6 años y volvimos en el 2015 a España.
El caso es que al tener aquí un piso en propiedad hemos pensado o bien venderla o si no, alquilarla. En un principio había pensado alquilarla pero escuchando las historias que pueden suceder con los inquilinos (ya se que no son todos, esto es una loteria y hay de todo) finalmente me decidí a vender. Pero volviendo al tema del alquiler, si finalmente no consigo venderla (en estos momentos veo que hay muuuucha oferta de apartamento en venta) finalmente no tendré más remedio que alquilarla.
¿Alguno conoce alguna agencia inmobiliaria a ser posible en Alicante que se encargue de gestionar las entradas y salidas de los inquilinos y los posibles problemas de gestión cuando el casero se encuentra en el extranjero?

Gracias por todo y que conste que no estoy criminalizando a los inquilinos. Yo misma durante mi estancia en Francia tuve que alquilar y siendo todos correctos no tiene porque haber problemas entre ambas partes :-)

Atiumh
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Bandera de Suiza Atiumh 404 29 1128 Zürich, Zürich (Suiza)
Miembro desde 27 Jan 2012 - 21:17

No, en Alicante no sé. En mi experiencia puedes poder el piso en alquiler en varias inmobiliarias, y la primera que consiga alquilarlo pues le das la gestion del mismo. Es interesante que elijas alguna cercana al piso, pues así siempre lo enseñarán a más posibles inquilinos pues les queda a mano. En cuanto a gestion y tal, al final, tú vas a tener que hacerte cargo de muchas cosas, en cuanto surgen problemas andas detrás de todo el mundo. Así que procura buscar un buen seguro de vivienda, y poco más puedes hacer. Creo que hoy es incluso más peligroso que el piso quede vacío que alquilado. Elige bien al inquilino, que veas que su sueldo es al menos 3 veces el precio del alquiler que le vas a cobrar.

iponbla
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Bandera de Reino Unido iponbla 566 59 9058 Edimburgo, Lothian (Reino Unido)
Miembro desde 27 Aug 2010 - 09:11

lo de 3 veces el alquiler, se suele usar en uk, por lo general, busca que tenga el contrato más largo, a veces es mejor un inquilino con peor sueldo pero mayor longitud de contrato de trabajo

Atiumh
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Bandera de Suiza Atiumh 404 29 1128 Zürich, Zürich (Suiza)
Miembro desde 27 Jan 2012 - 21:17

Lo de tres veces el alquier yo lo hago por mi, para que despues de pagar aun me de para vivir.Me parece una regla de oro y de sentido común.Con lo cara que está la electricidad en España.Lo del tema trabajo, supongo que si pagas un seguro para impagos pues no es tan importante.

iponbla
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Bandera de Reino Unido iponbla 566 59 9058 Edimburgo, Lothian (Reino Unido)
Miembro desde 27 Aug 2010 - 09:11

aquí va por franjas, generalmente, en función del alquiler, cada franja es eso, unas 3 veces el alquiler, pero luego el casero dentro de lo que le pasa la agencia escoge al que quiere, hay agencias que funcionan dando el piso al primero que llega y cumple requisitos. Yo personalmente prefiero elegir, a veces es mejor fiarte de tus instintos.