Alojamiento: Duda con contrato de habitación.

Buenas a todos,

Soy nuevo en el foro y tengo una duda con el contrato que tengo de mi habitación. Estoy en una habitación en Edimburgo con un contrato que se denomina "Short Assurance Tenancy" con landlord privado. El contrato es de 12 meses hasta Septiembre del año que viene. Pero estoy teniendo problemas economicos y puede que tenga que dejarlo...
Mi duda es... Si en el contrato no se especifica que pueda dejarlo antes de que acabe el tenancy agreement con un tiempo de notice, y sin embargo pone que el tenant puede cancelar la tenancy con un mes de antelación antes de la fecha de vencimiento del contrato. Y en el caso de que deje el piso antes de tal fecha (Septiembre 2019) con el debido notice acordado con el landlord. ¿El tiene el derecho de hacerme pagar la mensualidad hasta Septiembre? En plan, ¿hacerme la jugada legal y putearme?

En el contrato no se especifica que yo pueda o no pueda irme antes y las consecuencias.

Reena
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Bandera de Reino Unido Reena 857 214 19066 Croydon, Greater London (Reino Unido)

Normalmente suelen tener una cláusula de que las dos partes pueden romper el contrato a los 6 meses. Si no, pues si, puede hacerte pagar.

sergioruizperez
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Bandera de Reino Unido sergioruizperez 249 24 536 Henley-on-Thames, Oxfordshire (Reino Unido)

Si, parece ser que tu no tienes breaking clause. Por lo tanto si no llegas a un acuerdo con el landlord tendrias que pagar todo lo que resta de contrato. Es muy injusto que el tenga un mes de notice y tu nada, pero es lo que firmaste.

En cualquier caso seguramente lo mejor que puedes hacer es comentarle tu situacion, que puede que te tengas que ir. Yo lo haria lo antes posible. Yo tambien me ofreceria a buscarle a alguien que te sustituya. Ten en cuenta que en el momento que el vuelve a alquilar la habitacion tu ya no tienes que seguir pagando.

Jarlvarus
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Bandera de Reino Unido Jarlvarus 1 1 1 Edimburgo, Scotland (Reino Unido)

A ver no se menciona que yo tenga mes de notice, pero tampoco se menciona que yo tenga que hacer frente al resto de pagos. Entonces que, solo se sobreentiende lo que beneficia al landlord? Menudo cachondeo de país.

Reena
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Bandera de Reino Unido Reena 857 214 19066 Croydon, Greater London (Reino Unido)

En España es igual. No puedes romper un contrato así como así. También podías haberlo leído antes de firmar.

https://scotland.shelter.org.uk/get_advice/advice_topics/renting_rights/renting_from_a_private_landlord/short_assured_tenancies

Magpie
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Bandera de Reino Unido Magpie 435 19 8582 Woking, Surrey (Reino Unido)

Es que no hay que mencionar nada.. si el contrato es de 12 meses, es de 12 meses. Se sobreentiende que tienes que hacer frente a los pagos, para eso firmaste... y si, la ley protege bastante al propietario en este pais (no digo que sea lo correcto, pero por desgracia todos conocemos en España casos de alquileres impagados, yo tengo dos muy cercanos, y tampoco es justo en absoluto).

Si hablas con el propietario y buscas una persona que te sustituya, no suele haber problema ya que el seguira cobrando sin perder nada, mas facil para el que tener que perseguirte a ti para que pagues.

Raspicha
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Bandera de Reino Unido Raspicha 344 30 442 Exeter, Devon (Reino Unido)

Hola,

Estoy de acuerdo con los demas foreros, yo te recomendaria lo mismo que te comenta Magpie, intent buscar un sustituto antes de que pienses marcharte.

Una situacion similar la tuvo mi primo mientras vivia en UK, estaba viviendo en Woking pero su empresa al poco tiempo de mudarse alli le ofrecio un contrato mejor fuera del pais - abandono su piso pero consiguio una pareja para que lo sustituyera por tanto el propietario y el quedaron "en paz".

Creo que es tu mejor opcion ya que como te han comentado, el landlord estaria en todo su derecho de cobrarte los meses que por contrato estaban firmados si abandonas el piso antes de que se termine tu tenancy, es algo similar a cuando reservas una habitacion de un hotel, si lo cancelas a ultima hora, te la cobraran aunque no hayas estado...es mas o menos lo mismo pero un poquito mas hardcore.

Un saludo

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