Alojamiento: Dejar alquiler sin aviso de 2 meses antes.

Hola,

Llevo meses viviendo en Holanda, hace casi 6 meses alquile un piso y este mas acaba mi contrato que era de 6 meses.

A principio de este mes comunique a mi casero que no iba a seguir ya que o cambio de ciudad aqui o incluso vuelvo a España.

Bien pues me dice que si me voy tengo que pagarle 2 meses de alquiler aunque he cumplido los 6 meses firmados pero como no le he avisado con los dos meses estipulados pues que es asi.

En mi contrato pone que tengo que avisar con 2 meses de antelacion pero no pone nada de que en caso de incumplirlo tenga que pagar 2 meses.

Por otro lado me parece muy injusto que habiendo cumplido mis 6 meses me quieran cobrar eso por avisar con un mes de antelacion y no dos.

YY por otro lado es imposible que yo pueda avisarcon dos meses y otro casero me guarde su casa 2 meses hasta que acabe con mi actual contrato o si se da la situacion de volver a mi pais.

Mi intencion es acabar bien con mi casero pero podria exigirme el pago de esos dos meses si se empeña?

Como se lo cobraria? Cabe decir que no estoy empadronado en la ciudad.

Gracias y un saludo

diwali
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Bandera de Países Bajos - Holanda diwali 389 3 2172 Eindhoven, Noord Brabant (Países Bajos - Holanda)
Miembro desde 3 Oct 2011 - 15:35

Vamos a ver si en el contrato pone que hay que dar aviso,con dos meses de antelación , pues hay que hacerlo y en este caso como no lo has hecho por ley creo que si te lo puede cobrar pues se supone que esos dos meses son para que él tengo tiempos de buscar otrominquilinomy no tener perdida de ingresos
De todas formas yo me iría a informar al jurídisch loket de tu ciudad con contracto en y que te lo digan a ciencia
cierta.
Suerte!

Rocío_pisa
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Bandera de Italia Rocío_pisa 177 8 64 Aqui, mismo (Italia)
Miembro desde 10 Jan 2014 - 10:38

Yo entiendo que tienes que dar aviso con dos meses de antelación si te vas antes de la fecha final del contrato, pero si cumples con los 6 meses completos, no te debería exigir nada...(al menos así creo que funciona en Italia) Si no, no tendría ningún sentido poner una fecha final al contrato de alquiler...

parajosesolo
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Bandera de España parajosesolo 366 89 7164 En mi casa, con mi gente (España)
Miembro desde 1 Sep 2014 - 16:52

Aquí en Francia o por lo menos en mi caso, si no aviso con los dos meses de antelación o incumplo cualquiera de los apartados del contrato le permite al dueño quedarse con mi fianza. En mi caso 800 leuros del ala.
Pocas bromas!!

1593679589
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1593679589 , ()
Miembro desde 19 Jan 2012 - 11:26

La duración del contrato no tiene nada que ver con las condiciones que figuran en el mismo. Si en el contrato se estipula que debes de dar aviso dos meses antes de marcharte, pues es lo que tienes que hacer. Y si no lo haces estarás incumpliendo el contrato. Seguramente has dado una fianza, no? Pues se la quedará por incumplimiento de contrato.

Modfather
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Bandera de Países Bajos - Holanda Modfather 60 4 5 Terneuzen, Zeeland (Países Bajos - Holanda)
Miembro desde 14 Oct 2015 - 20:44

Si que di una fianza,entenderia que se la quedase por no avisar con los dos meses de antelacion pero de ahi a tener que pagarle 2 meses (cuando he estado los 6 que firme) mas la fianza...

La fianza estoy de acuerdo que se la quede pero no dos meses mas.

trucha
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Bandera de Estados Unidos trucha 339 7 588 Princeton, New Jersey (Estados Unidos)
Miembro desde 8 Jul 2010 - 19:57

@Modfather aquí son 3 meses de preaviso. Signifa que le avisas y aún pagas 3 meses más... se puede negociar que si le encuentras un inquilino tú, pues ya empieza a pagar el siguiente (pero ni siquiera eso es ley, sólo si él quiere).
Sí claro que primero no te devolverá la fianza, pero además, te puede mandar un cobro por medio de un abogado, o denunciarte.
Yo lo intentaría hablar con él en los otros términos... no creo que te interese tener una denuncia.

Por cierto no me salen los números, si le avisaste ya un mes antes de irte, entonces es sólo un mes extra; no?

Modfather
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Bandera de Países Bajos - Holanda Modfather 60 4 5 Terneuzen, Zeeland (Países Bajos - Holanda)
Miembro desde 14 Oct 2015 - 20:44

Hola, mi contrato acaba este mes y le avise el dia 1.

Yo entiendo que esta hecho para que el inquilino no deje de cobrar un dinero con el que contaba pero en mi caso he cumplido la duracion del contrato, lo que no he cimplido es el preaviso de 2 meses.

Y digo yo, nadie piensa del lado del inquilino?

Que otra casa puedo alquilar diciendole al nuevo casero que me guarde la casa dos meses?

Creo que ninguno...

O si es el caso de muchos que tenemos que volver a nuestro pais por cualquier razon.

Eso sin contar que seguramente encuentre mucho antes de esos dos meses otro inquilino y se lleve lo del nuevo y lo mio.
Esta claro que no me interesa acabar mal pero bueno esto me servira para el futuro aunque desde mi punto de vista es muy dificil cumplir un preaviso de dos meses como he comentado.

Saludos

trucha
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Bandera de Estados Unidos trucha 339 7 588 Princeton, New Jersey (Estados Unidos)
Miembro desde 8 Jul 2010 - 19:57

@Modfather,
-sabías que te ibas a ir el mes pasado? porque a lo mejor sí le podías haber avisado?
- intenta lo de negociar que si consigues a alguien, dejas de pagar tú... en Alemania, eso se acepta.

Por el resto, ya te he dicho que aquí son 3 meses. Así que si no comprendes 2, imagínate tú 3!!

Pelocha
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Bandera de Países Bajos - Holanda Pelocha 507 37 5788 Utrecht, Utrecht (Países Bajos - Holanda)
Miembro desde 30 Jun 2010 - 13:55

En mi anterior piso tenía un mes de pre aviso, pero tienes que avisar ANTES de que acabe el mes de septiembre para irte el 1 de noviembre. Si tu contrato dice 2 meses, pues tienes q apechugar con los dos meses. Lo que suele hacer la gente (acordandolo con el dueño) es buscar a alguien que le reemplace. El piso en el que yo entraba, en teoría entraba el 1 de febrero, pero la inquilina negoció con el casero el que yo entraba el 15 de enero. Ella pagó el mes completo al casero y yo le pagué la mitad a ella.

Otra opcion es mirar con la huur commisie si esa clausula es legal o no.

1593679589
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1593679589 , ()
Miembro desde 19 Jan 2012 - 11:26

La verdad es que para un contrato de 6 meses de duración, 2 meses de preaviso es una exageración, 33,3%, un tercio del alquiler?? Así visto, parece un abuso, intenta tirar por ahí a la hora de protestar. En Holanda existe un concepto jurídico, no sé si en España también, que es firmar algo, un contrato o un recibo, por ejemplo, porque no te queda otra, pero con el cual no estás de acuerdo, y al lado de tu firma pones "onder protest" (bajo protesta), y así queda constancia de tu "desamparo" al firmar. Yo que tú consultaría con un servicio jurídico gratuito y a ver qué te dicen.

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