Alojamiento: Condiciones a la hora de alquilar una casa en UK

Hola:

me voy a mudar en verano a uk dnd sta mi chico viviendo hace un año y queremos alquilar la casa dnd sta viviendo él. ahora solo tiene una habitacion pero alquilariamos la casa completa y ls caseros nos haran un precio mas bajo q del mercado pero claro han comentado que tenemos q pagar la contribución.... me sonó raro xq en españa no se hace pero bueno.

Nos gustaría saber q cosas debemos tener en cuenta a la hora de alkilar que se nos puedan pasar por alto al no ser normal en los alkileres españoles, vamos q si nos pueden salir con pekeños pagos q no deberiamos pagar pero por nuestro desconocimiento nos los podemos creer.

mi chicho es ingles pero como ha pasado casi toda su vida en españa pues n sta al dia la verdad y yo no se dnd buscar para informarme la verdad.

gracias!

17927
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17927 , ()
Miembro desde 14 Nov 2008 - 09:16

aqui tienes toda la informacion que buscas
http://www.direct.gov.uk/en/HomeAndCommunity/BuyingAndSellingYourHome/LettingYourHome/DG_4001391

Y en Uk se paga el council tax y eso lo pagas tu.
Para informarte de que pagarias debs entrar en la web de la ciudad donde esta la casa y alli pondra lo que debes pagar etc

1298667230
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1298667230 197 26 1351 , ()
Miembro desde 31 Oct 2006 - 14:45

Como dice Robhood, la "contribución" seguramente sea el council tax, y eso lo paga el alquilado y depende de tu borough o ayuntamiento.

Reena
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Bandera de Reino Unido Reena 958 214 19478 Croydon, Greater London (Reino Unido)
Miembro desde 2 Jan 2007 - 19:41

Chicos, cuánto pagan ustedes de Council Tax? me han dicho que es un pastón :S

1298667230
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1298667230 197 26 1351 , ()
Miembro desde 31 Oct 2006 - 14:45

El Council Tax depende del tamaño de la casa y sobre todo de dónde esté situada la propiedad.

Yo pago 163 libras al mes pero mi borough es muy caro.

orucab
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Bandera de España orucab 242 29 587 Madrid, Madrid (España)
Miembro desde 22 Dec 2007 - 15:01

Por ponerte un ejemplo, yo vivo en Exeter, en un piso de 2 habitaciones. El council tax es una pasta (unas 100 libras al mes), comparado con el alquiler (750 libras). Lo debe pagar el inquilino, además de todos los demás impuestos y gastos (agua y alcantarillado, electricidad, gas, telefono, licencia de TV, etc.) así que tenedlo en cuenta.

Plectrum
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Bandera de Estados Unidos Plectrum 552 12 3949 Acton, Massachusetts (Estados Unidos)
Miembro desde 7 Apr 2006 - 16:39

Depende del tamaño de la propiedad, la ciudad, el barrio en el que esté, etc. No has dicho si alguno iría como estudiante, porque en ese caso tendríais descuento.

1253730449
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1253730449 130 49 3659 , ()
Miembro desde 9 Jul 2008 - 13:05

Si alguno va como estudiante a tiempo completo y matriculado/a en una institucion oficial britanica, que yo sepa. Hacer cursos de media jornada o unas horitas de ingles a la semana no cuentan, segun tengo entendido.

La factura del agua llega en dos partes: el agua que usas y el 'reciclaje' del agua que gastas (el alcantarillado que menciona Orucab). A veces la 2a es mas cara que la primera. Si en la casa no hay contador del agua, se paga un estimado que realiza la compania. Si no estas conforme, lo unico que puedes hacer es instalar un contador, que tampoco es precisamente barato.

En casa pagamos £1,200 de Council Tax al anio. Es una casa tipo bungalow de los anios 30. Con dos dormitorios y jardin enorme.

Reena
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Bandera de Reino Unido Reena 958 214 19478 Croydon, Greater London (Reino Unido)
Miembro desde 2 Jan 2007 - 19:41

Los estudiantes no pagan PERO tienen que vivir en una residencia de la Universidad o solo con estudiantes. Si viven con un no estudiante hay descuentos como dijo Plectrum.

IZA2407
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Bandera de Reino Unido IZA2407 199 4 101 Didcot, Oxfordshire (Reino Unido)
Miembro desde 19 Nov 2007 - 14:34

en este caso seria una casa de dos habitaciones y son 1300 libras al año apartir de abril q le pegan la subida.

como va alli el tema desperfectos? es q stoy temiendo q sean tacaños y nos digan q lo q se rompa lo pagamos nosotros ya sea por nuestra culpa o por desgaste del inmovilizado....

y si la casa tiene un seguro o una seguridad privada (alarma), eso tb lo tendriamos q pagar nosotros? kizas es pregunta chorra pero prefiero saber de mas ;-)

1253730449
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1253730449 130 49 3659 , ()
Miembro desde 9 Jul 2008 - 13:05

La mayoria de agencias inmobiliarias piden que el inquilino contrate un seguro por el 'contenido' de la casa. Tus posesiones, vaya. Si no lo tienes y se pega fuego la casa/se produce un robo/inundacion/etc, no tendras derecho a compensacion.

Cuando dejas la propiedad, acuerdas con la agencia o el duenio un dia en que ellos vienen a ver como la has dejado. Tu tienes derecho a estar presente. De hecho, a veces es cuando les devuelves las llaves. Si todo esta bien, te lo diran al momento. Y te devolveran el deposito (2 o 3 meses de alquiler) en el plazo de un mes, mas o menos. Cuando alquilas una casa, normalmente te dan un inventario muy completo, detallado, habitacion por habitacion. Si esta bien hecho, incluye hasta el estado de deterioro (por ejemplo: armario de cocina blanco, rasgunios en paredes del interior).Al entrar en la casa, ve habitacion por habitacion con el inventario, comprobando que lo que dice es cierto. Si no lo es, escribe el comentario y devuelvelo a la agencia/propietario, guardando copia. Cuando te vayas de la casa, ve con la misma copia y comprueba que todo esta como te lo dieron en el inventario.

Si, por ejemplo, se estropea la calefaccion, el calentador del agua, se rompe un cristal enorme de la ventana, en principio, es el propietario quien corre a cargo de los gastos. A menos que sea, descaradamente, el inquilino quien ha causado el danio. Hay que comuniarlo al propietario inmediatamente y conseguir que envie a alguien para realizar la reparacion. Si ignoran el tema, enviar carta 'recorded delivery' (certificada) y guardar copia, para demostrar que el propietario no ha actuado.

IZA2407
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Bandera de Reino Unido IZA2407 199 4 101 Didcot, Oxfordshire (Reino Unido)
Miembro desde 19 Nov 2007 - 14:34

muchas gracias!

the_horror muy interesante lo q me hs contado. lo q pasa q esto es un alkiler amistoso, vamos q tenemos amistad cn ls caseros (y no habria inmobiliaria de por medio) y claro es alkiler pero tb cuidar de su csa asi q no es plan de ponerse tan estricto aunq tp hay q confiarse mucho. por eso stoy pidiendo informacion x si nos la kieren colar cn eso de q laconfianza da asco.... eso del inventario se lo planteare a mi chico xq kizas les pueda interesar a ellos y asi nos dejamos de problemas futuros.

si se os ocurre mas cosillas a tener en cuenta estare encantada de leerlo.

gracias!

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