Alojamiento: Comprar casa en UK con la crisis que se avecina

Buenas tardes queridos foreros,

LLevo cuatro años y medio aproximadamente viviendo en UK. Hasta este momento he vivido de alquiler siempre, pero desde hace aproximadamente un año y medio me ha entrado el gusanillo el tema de comprar una casa (asi en general), he sopesado donde comprarla si en España o en UK... pero la verdad que tengo la cabeza hecha un lío.

La empresa en la que trabajo desde que vine a UK es una multinacional española que tiene su sede central en mi ciudad en España, por lo que la vuelta a España seria mas sencilla, por lo que desde empecé con el gusanillo de comprar una casa, pensé que quizá era buena idea comprarla alli para, tenerla en alquiler para que me pagaran la hipoteca y quizá sacar un pequeño remanente y luego el dia que decidiera volverme pues viviría en ese piso.

Luego meditando también pensé en la posibilidad de comprar aquí y que me sirviera a parte de vivir yo en esa vivienda, una inversión que se fuera revalorizando. La cosa es que aquí en UK donde vivo que a pesar de ser un pueblo-ciudad de 30000 habitantes aprox, las casas son bastante caras porque hay bastante industria, mucho movimiento de gente... por lo que los alquileres son bastantes caros para ser tan pequeño y las casas en venta también son bastante caras.

De lo que llevo mirando en serio... la verdad que no había encontrado nada que me gustara y ahora con el COVID pues pensé que quizá es una locura comprar una casa tanto aquí en UK como en España ya que vaticinan una bajada de los precios importantes para los próximos años. Pero como he cogido la costumbre de mirar casas, la semana pasada vi una que me encanto, fui a verla y la verdad que no me defraudo para nada; ahora estoy hecha un lío porque no se que hacer dadas las circunstancias. Me encuentro en ERTE cosa que no se si me darían una hipoteca ahora mismo, y mi sector (Automoción) las esta pasando canutas y vienen muy mal dadas, por lo que nadie me garantiza al 100% que la empresa no empieza a despedir al 20%-25% de la plantilla como esta pasando en otras empresas del sector de la zona y yo sea una de ellas.

En fin, mi cabeza me dice que ahora no es el momento de comprar y que tengo que esperar para ver como se va dando la situación.

Me encantaría saber vuestra opinión, sobre todo de aquellos que vivan en UK y que conozcan el mercado inmobiliario.

Gracias

bored
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Bandera de Reino Unido bored 37 9 720 Stockport, Cheshire (Reino Unido)
Miembro desde 6 Dec 2019 - 19:18

Hola @Rebeca_bu,...vamos a ver, bajo circunstancias normales, con un empleo y un sueldo razonable, yo siempre te recomendaría comprar,...pagando un alquiler, solo estas pagando la hipoteca de otros, por supuesto, la ventaja de alquilar, es que tienes mucha más flexibilidad, para mudarte cuando quieras, sin embargo, todo el dinero que pagas mensualmente, como dicen los Ingleses,..."money down the drain".
Si te decides por comprar, te recomendaría que compres una casa que realmente te guste a tí, de ese modo, siempre podrás vivir en ella, y no te importará demasiado, si no la alquilas.
Suerte.

Reena
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Bandera de Reino Unido Reena 901 214 19381 Croydon, Greater London (Reino Unido)
Miembro desde 2 Jan 2007 - 20:41

Los bancos no estan dando hipotecas a first time buyers a menos que tengas de 10% del depósito para arriba, asi que olvidalo

El autor de este comentario está marcado como troll/spammer.

Rebeca_bu
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Bandera de Reino Unido Rebeca_bu 199 3 1 Leamington Spa, Leamington Spa (Reino Unido)
Miembro desde 3 Feb 2015 - 20:24

Gracias Reena por tu comentario. Tengo el 20% del valor de la casa ahorrado, pero como deposito queria dar solo el 10%, ya que si la comprara querria hacer algunos cambios... tipo cambiarle la moqueta por tarima y cambiar la cocina y comprar algunos muebles.

Reena
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Bandera de Reino Unido Reena 901 214 19381 Croydon, Greater London (Reino Unido)
Miembro desde 2 Jan 2007 - 20:41

Lo tipico. Yo ahora mismo no compraria ni aqui ni en España. La ventaja es que los tipos de interés estan bajos, pero si no tienes curro estable no sabes que va a pasar. Estas en furlough?

iponbla
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Bandera de Reino Unido iponbla 500 58 8277 Edimburgo, Lothian (Reino Unido)
Miembro desde 27 Aug 2010 - 10:11

yo te recomendaría comprar en uk.

Sería una compra de vivienda habitual, con lo que no habría que declarar alquiler.
Metes el alquiler, quitas gastos (hipoteca, HMRC e impuestos varios, mantenimiento, IBI....) y lo poco que te queda va para tu bolsillo, muy complicado, además elegir bien el inquilino, etc...

Otro consejo que te doy es que vayas a hablar con tu banco y con un financial advisor, yo te puedo recomendar alguno. Así sabes tu presupuesto real y si te prestarían, porque al final siempre se te arriman gastos que no te esperas al comprar...(tema offers over, o fixed price, tal y como funciona en Escocia, por ejemplo)

Policela
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Bandera de Reino Unido Policela 286 10 33 Eastbourne, East Sussex (Reino Unido)
Miembro desde 7 Dec 2012 - 21:36

Hola yo te recomiendo comprar en Uk , voy ha hacer lo mismo
El Gobierno Británico ayuda hasta con £ 25000 si eres first time Buyer , tu solo tienes que poner el 5% y los otros 10% el Gobierno Siempre y cuando no tengas ninguna propiedad y reúnas unos requisitos
Mi mortgage adviser me ha dicho que ahora los lender están pidiendo un 15% de depósito
Yo estoy en Escocía no se como será donde tú vives
Otra cosa también necesitas un solicitor ( abogado ) para el papeleo y hacer la oferta de la compra , según valga la casa tienes que para un sello
Saludos y suerte

Reena
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Bandera de Reino Unido Reena 901 214 19381 Croydon, Greater London (Reino Unido)
Miembro desde 2 Jan 2007 - 20:41

@Policela, eso es el help to buy? Es el timo de la estampita. Solo vale en propiedades nuevas que ya tienen el precio hinchado. Y no quieres comprar propiedades nuevas, sinceramente. Solo tienes que googlear para ver lo mal que están construyendo para construir rapido.

Me encanta que la gente aconseje a alguien comprar ESTANDO EN UN ERTE. Lean los putos posts, cojones.

Tully
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Bandera de Reino Unido Tully 193 0 51 London, Greater London (Reino Unido)
Miembro desde 23 Mar 2015 - 19:34

Ahora mismo es muy difícil predecir qué va a pasar con el mercado inmobiliario. De momento, tan sólo recomendaría comprar si te vas a quedar en una casa durante más de 5 años y tu empleo es seguro. Creo que ninguna de las dos opciones se te aplicarían dado tu mensaje ya que (a) al dudar entre España y UK no tienes claro dónde quieres estar durante mucho tiempo y (b) si estás en furlough ahora, tu empleo no está demasiado seguro en este momento.

Artus16
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Bandera de Reino Unido Artus16 Cumbria, Cumbria (Reino Unido)
Miembro desde 26 Sep 2016 - 13:06

La idea de comprar en lugar de alquilar es muy buena, y UK tiene un mercado mas saludable que el espanol, con deficit de viviendas mucho mayor que Espana. Pero:

- Los precios de la vivienda probablemente van a bajar en UK durante el proximo ano o dos anos. Si compras ahora puede que pagues mas de lo que valdra en 12 meses, mas gastos de abogado... Hoy me contaba alguien metido en el sector que hay mas busquedas en zonas rurales que en urbanas, gente buscando casas con un buen jardin y un estudio desde el que teletrabajar.... Este es el momento de sacar la cana y esperar

- Si tienes dudas sobre la continuidad en tu empleo, quizas este no sea el mejor momento de tu vida para comprar una casa. Por otro lado lo que pagas de alquiler va todo a la parte negativa del balance. Tendras que hacer numeros y quizas la clave es cuanto tiempo te vas a quedar.

Pelocha
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Bandera de Países Bajos - Holanda Pelocha 459 36 5740 Utrecht, Utrecht (Países Bajos - Holanda)
Miembro desde 30 Jun 2010 - 13:55

Yo que tú, estando en un ERTE, no me metía a comprar una casa, porque como tu bien dices, no sabes si tu empresa va a despedir al 25 % de la plantilla. Y tampoco parece que encontrar trabajo en otra empresa del sector sea factible si todo el sector está pasándolo mal y despidiendo gente.

iponbla
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Bandera de Reino Unido iponbla 500 58 8277 Edimburgo, Lothian (Reino Unido)
Miembro desde 27 Aug 2010 - 10:11

Estando en un ERTE... vamos a ser realistas... o pagas hipoteca o pagas alquiler o pides ayuda al estado... porque en algun sitio tienes que vivir... Ahora en breve se acaban los ERTEs, y entre que miras, decides, ves precios, calculas tu presupuesto real... vas a ver al financial advisor (que te va a decir si te prestan o no estando en ERTE), para cuando salgas del ERTE, ya sabrás mejor tu situación pero de comprar, compraría en UK por lo que ya te he dicho.

Moraleja: las cosas de palacio van despacio...

Martapmr
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Bandera de Reino Unido Martapmr 116 3 99 London, London (Reino Unido)
Miembro desde 5 Jun 2017 - 16:22

@Policela aclaranos lo de los first time buyers!. Es el famoso help to buy or else?

Reena
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Bandera de Reino Unido Reena 901 214 19381 Croydon, Greater London (Reino Unido)
Miembro desde 2 Jan 2007 - 20:41

@iponbla, la que no eres realista eres tu. Los bancos estan pidiendo a la gente en furlough cartas de sus empresas confirmando cuanto dinero estan recibiendo y si van a continuar en sus puestos de trabajo o no. Como demonios va a pagar una hipoteca si el mes que viene se queda en paro?

No me compares una hipoteca y quedarte sin ahorros porque los has dado para el depósito de la casa, a pagar alquiler teniendo ese dineral en el banco para sobrevivir hasta que encuentres trabajo.

A veces eres cortita, hija.

bored
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Bandera de Reino Unido bored 37 9 720 Stockport, Cheshire (Reino Unido)
Miembro desde 6 Dec 2019 - 19:18

...En estos momentos, y hasta que esta situacion se "aclare", yo no compraría casa.

Martapmr
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Bandera de Reino Unido Martapmr 116 3 99 London, London (Reino Unido)
Miembro desde 5 Jun 2017 - 16:22

¡ La "utilidad" de tus comentarios te delata "un pelín" @boring !, ¿cómo es que no oíste de tu abuelo lo de que - aunque la mona se vista de seda ... - ?.
Por cierto he añadido más figuritas de madera. No salen muy bien pero, a buen ojo ... .

bored
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Bandera de Reino Unido bored 37 9 720 Stockport, Cheshire (Reino Unido)
Miembro desde 6 Dec 2019 - 19:18

No tengo la más minima idea de que me hablas Marta,...tampoco perderé el suenio.

Martapmr
3
Bandera de Reino Unido Martapmr 116 3 99 London, London (Reino Unido)
Miembro desde 5 Jun 2017 - 16:22

Y yo menos como es más que obvio decir Boring... pero ya podías tener UNA GOTA de vergüenza y no seguir años aburriendo soberanamente en este foro porque si yo que acabo de entrar tras unos 3 años leo lo que leo, NI IMAGINO EL RESTO...

Harry.Aicht
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Bandera de España Harry.Aicht 44 10 1020 SaraGoza , Zaragoza (España)
Miembro desde 6 Nov 2019 - 21:48

No sé quién eres, no me suena tu nick, @Martapmr, pero estoy totalmente en desacuerdo contigo sobre @bored. Así que te agradecería un poquito de respeto para un forero veterano y honesto.

Theinvisibleman
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Bandera de España Theinvisibleman 14 0 190 Roquetas de Mar, Almeria (España)
Miembro desde 11 Mar 2020 - 05:33

Totalmente de acuerdo con @harry.Aicht.

Yayo
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Bandera de Suecia Yayo 9 2 195 , (Suecia)
Miembro desde 15 May 2020 - 16:33

Yo no compraría casa en estos momentos financiada con una hipoteca , otro cosa sería comprar inmuebles como inversión , pero para eso se necesita capital y visión a largo plazo.

enserio
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Bandera de Países Bajos - Holanda enserio 134 21 2143 Rotterdam, Zuid-Holland (Países Bajos - Holanda)
Miembro desde 5 Jan 2018 - 12:41

Estimada @Martapmr:

¿Qué aportas tú al presente hilo?

Theinvisibleman
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Bandera de España Theinvisibleman 14 0 190 Roquetas de Mar, Almeria (España)
Miembro desde 11 Mar 2020 - 05:33

Ya te lo digo yo ..... mierda nada mas.

enserio
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Bandera de Países Bajos - Holanda enserio 134 21 2143 Rotterdam, Zuid-Holland (Países Bajos - Holanda)
Miembro desde 5 Jan 2018 - 12:41

Si cerrases la boca, nadie te echaría de menos, @Martapmr.

bored
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Bandera de Reino Unido bored 37 9 720 Stockport, Cheshire (Reino Unido)
Miembro desde 6 Dec 2019 - 19:18

Esta chica, la ha tomado conmigo y no tengo ni puñetera idea de porqué,...en fin, por mi que haga lo que quiera. Adiós, Marta, que seas feliz.

bored
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Bandera de Reino Unido bored 37 9 720 Stockport, Cheshire (Reino Unido)
Miembro desde 6 Dec 2019 - 19:18

Gracias Harry y Theinvisible y enserio, por vuestro apoyo.