Alojamiento: ¿Cómo veis el mercvado de la vivienda en UK?

Bueno,

Ahora que ya empiezo a asentarme de forma bastante definitiva en UK y además empiezo a formar unos ahorrillos, me he puesto a mirar un poco el tema de comprarme una vivienda y he visto cosas (principalmente pisos de soltero) que son asumibles por mi y me premitirían reducir mucho lo que pago de alquiler (está la hipoteca, pero si restas la parte que no pagas de intereses y siempre y cuando el valor de la propiedad no descienda mucho... te sale mucho menos).

Total que además de informarme de cómo va el tema de comprar vivienda un poco y que te puedes desgravar los intereses, también quería segurarme de no meterme en el mercado en plena burbuja, ya que tengo la sensación de que los precios no han bajado demasiado en Londres o alrededores y algo de burbuja aquí también hubo.

De entre la de cosas que he visto en contra de comprar ahora:
- Las 2.800 viviendas de la Ciudad Olímpica que pronto saldrán a la venta.
- Aunque los precios han bajado algo en UK, parece que, con el rescate a la banca y al igual que en España, los precios se han mantenido altos artificialmente, por lo que la tendencia probablemente sea a la baja.

A favor de comprar:
- La inflación que está por venir (si tienes ahorros, tus ahorros valen cada vez menos y si tienes deuda, tu deuda se devalúa).
- Si restamos a lo que se paga de alquiler lo que pagarías de intereses, es posible que la diferencia sea grande, otra cosa es que puedas asumir la hipoteca.
- Te desgrabas lo que pagues de intereses.
- En general, tienes más ayudas y benefits al alcance que si tienes unos ahorros en el banco sin moverlos.

Cosas que pueden afectar al precio del alquiler negativamente y en consecuencia al valor del inmueble como un activo generador de ingresos:
- El Benefit al alquiler tendrá un tope a partir de Abril del 2013, lo que pondrá a muchas familias en una situación difícil.
- Hay descenso de universitarios (nacionales e internacionales) debido a los nuevos fees.

Cosas que empujan precios del alquiler hacia arriba:
- Más inmigración ya que los países de la UE están peor (aunque el gobierno creo que está recortando los inmigrantes que vienen de otras partes ya que no puede sacarse a los de la UE, con lo que vienen más de un lado y menos de otro).

Cosas que no sé como afectarán:
- La generación del Baby Boom está a punto de jubilarse (se pirarán al sur europeo o pillarán residencias?)

PD: Ojalá pudiera editar posts e ir añadiendo cosas, pero... sólo espero que no haya mucho offtopic, si es que alguien participa ;)

cierzo
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Bandera de Reino Unido cierzo 459 46 8152 Londres, Londres (Reino Unido)
Miembro desde 19 Feb 2010 - 11:36

Mmm... y tu has investigado todo bien? como son las condiciones de una hipoteca aquí, porque a menos que tengas un 10% de depósito como mínimo mal asunto, y luego que no dan una hipoteca así como así, depende de tu credit rating y otras muchas cosas. Y salvo en Londres, el mercado esta bastante estancado en el resto del país, Londres diempre tien oferta y demanda, sobre todo de inversores extranjeros que esta poniendo presión enlos que ya estamos aquí.

Pingu
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Bandera de Reino Unido Pingu 579 51 819 London, Greater London (Reino Unido)
Miembro desde 11 Apr 2007 - 10:52

Hay mucho por leer y la verdad, aún no me lo he mirado todo. Pero mi idea es intentar tener un 25% inicial, aunque no sé si llegaré pero en estos momentos ya tengo lo que vendría a ser un 20% (depende de lo que al final pille) y ahorrando otro año espero estar sobre el 25% el año que viene (lo que pasa es que me pongo a hacer números de costes al comprar un piso y a parte del precio del inmueble hay muchas otras cosas que hacen que no tenga claro si conseguiré el 25% o me quedaré en el 23-24%).

En todo caso, ya no vivo en Londres y mi idea sería, según como lo vea dentro de un año, comprar en las afueras, cerca de Gatwick, que es donde estoy. Pero como igualmente estoy muy cerca de Londres lo que le pase a Londres me puede afectar a mi así que por eso lo cojo de referencia aunque sepa que influye menos.

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Miembro desde 13 Mar 2012 - 12:01

Aquí nadie te puede recomendar qué hacer, la decisión correcta forma viene a partir de muchísimos factores, incluyendo que todo depende de que encuentres gangas o no.

Ahora bien, con respecto a la inflación y que tus ahorros pierden valor, pues no estoy de acuerdo. No es difícil diseñar una estrategia de inversión que contrarreste el efecto de la inflación.

En términos generales (pero que pueden no tener nada que ver con tu situación y tu caso específico sea diferente), todavía no es buen momento para comprar una casa.

iponbla
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Bandera de Reino Unido iponbla 551 58 8667 Edimburgo, Lothian (Reino Unido)
Miembro desde 27 Aug 2010 - 10:11

Yo oi una vez, hace tiempo que te suelen dar un 3.5 veces tu sueldo anual, y que no te dan el 100% del valor, ademas, has de sumarle otro impuesto por adquisicion de vivienda (que si es la primera vivienda y no esta valorada en mas de 150000 no hay que pagarlo, creo).

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1384634024 102 12 286 , ()
Miembro desde 4 Jul 2011 - 09:57

Tengo una pregunta relacionada con este tema, las hipotecas! He visto, por curiosidad, que aquí hay dos tipos de hipotecas: las de siempre, que las pones a 20-30 años, y vas pagando mes a mes hasta cancelar la deuda, vamos, como las de españa; y las de solo interés, que solo pagas intereses durante un tiempo (creo máx 7 años) y después tienes que cancelar la deuda. Sería una especie de hipoteca puente, que también hay en españa, o hipoteca promotor, en la que vas pagando los intereses mes a mes de lo que debes, hasta que, dentro de un tiempo, vuelves a vender la casa y te deshaces de la hipoteca. O eso creo yo.

¿Alguien sabe más del tema?

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1405379539 , ()
Miembro desde 13 Mar 2012 - 12:01

@conguir Creo que hablas de las endowment mortgages.
Pero la idea de este producto no es pagar intereses y luego cancelar la hipoteca vendiendo la casa (algo que en mi tierra se llama especular, y donde estás suponiendo que el valor de la casa en el futuro será igual o mayor)

En este tipo de hipotecas la idea radica en que al banco se le pagan los intereses mientras que el dinero que en una hipoteca normal iría destinado a amortizar el préstamo no se dedica a este fin, sino que se dedica a la inversión en diferentes productos financieros (normalmente equities) con la idea de que esta inversión crezca lo suficiente en el futuro como para pagar el principal de la hipoteca y además llevarse un beneficio.

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1384634024 102 12 286 , ()
Miembro desde 4 Jul 2011 - 09:57

@cesar85 ante inminentes críticas, mi pregunta proviene de la curiosidad. A pesar de que amigos ingleses me dicen que aquí los pisos suben de precio, yo vengo de españa.....por lo que tengo muy aprendida la lección, las casas son para vivir. Pero sí veo que es un productor interesante, igual no ahora que la bolsa parece gallega (no sabes si sube o baja), pero sí en un futuro.

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Miembro desde 13 Mar 2012 - 12:01

@conguir Espero que no notases en mi comentario ninguna crítica hacia tu interés, porque no existe.

Por ejemplo, si digo que contratar la hipoteca así puede ser más útil para alguien que tenga idea de especular, yo no lo critico. Si bien es cierto que no me parece ético que alguien especule con un bien de primera necesidad (la vivienda), el responsable real no es el especulador sino los legisladores por permitirlo (por ejemplo, con un mal sistema fiscal), insisto que esto es mi punto de vista, cada cual es libre de opinar (e incluso de tener otras interpretaciones sobre qué es especular y qué es invertir).

Así mismo, este producto puede ser simplemente útil para alguien que no tenga razones especulativas duras. La gente puede hacer sus pronósticos (sobre cómo evolucionan los mercados y sobre qué hará con su vida, esto es una alternativa al alquiler) y considerar esto adecuado, pero es un producto que puede tener más riesgos, que esta es la parte que realmente no trago, alguien que contrate un producto financiero que no haya entendido o no haya querido entender y cuando las cosas le han ido mal echa la culpa a la banca o al gobierno (cfr. gente que se hipoteco más de lo que debía, obvió las condiciones contractuales y ahora reclamación dación en el pago cuando estaba bien estipulado en el contrato que eso no existía en el producto que compró).

Este tipo de hipotecas ahora son bastante menos comunes en UK que en los años 80. No soy un experto en el tema de las hipotecas, tengo más formación en finanzas (mercados) que en banca. No se si la razón de que sean menos comunes es por algún tema fiscal o por otras cosas, pero no me extrañaría que la razón sea que estas hipotecas tienen bastante riesgo, porque el comprador está pagando por una hipoteca en la que se puede encontrar que al cabo de (creo que 10 años) no haya pagado ni un sólo céntimo del principal y tenga un producto (la casa) que vale menos que la deuda que tiene pendiente (a pesar de haber estado pagando cuotas religiosamente cada mes). Si alguien lo hace y la jugada le sale bien, pues mira, felicidades, pero como le salga mal, pues ajo y agua...

Aliso_v4.0
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Bandera de Reino Unido Aliso_v4.0 14 3 54 Liverpool, Merseyside (Reino Unido)
Miembro desde 30 Sep 2012 - 18:51

No olvides informarte sobre la diferencia entre leasehold y freehold.
Una propiedad en leasehold es casi como seguir de alquiler porque solo compras el interior de la vivienda, pero la finca y el terreno pertenecen al freeholder y vas a tener que pagarle una mensualidad para la manutencion (de su propiedad), y mucho ojo con la duracion del lease, que cuando se acaba te quedas sin propiedad.
En definitiva yo te recomiendo que compres una pequeña casa (freehold por lo general) que un piso (leasehold).
Es lo que yo hice.

cierzo
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Bandera de Reino Unido cierzo 459 46 8152 Londres, Londres (Reino Unido)
Miembro desde 19 Feb 2010 - 11:36

@aliso_v4.0 eso iba a comentarle lo de mirar bien leasehold y lo del freehold. Y también si la venta va en cadena o no. Porque tuve un compi de trabajo, que el que le iba a comprar su piso en el último día cuando intercambiaban los contratos todos, le encontraron que no había dado los datos correctos, a los que le iban a dar la hipoteca y menudo follón.

Y otros que están a punto de comprar un piso, era de leasehold y estaba a punto de expirar, y les pedian no se que porrada de pasta.

Pingu
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Bandera de Reino Unido Pingu 579 51 819 London, Greater London (Reino Unido)
Miembro desde 11 Apr 2007 - 10:52

Muchas gracias por lo del leasehold, ese son el tipo de cosas que alguien que no es de aquí puede meter la pata. Aunque obviamente miraré de contratar algún abogado que me asesore ya que es una compra importante y no me conozco todas las leyes.

Eso del chain que comentáis me llama la atención, casi todos los que he visto incluyen ésta frase o similar: "The property is offered with no onward chain". No entiendo a qué se refiere eso de que no tiene onward chain.

cierzo
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Bandera de Reino Unido cierzo 459 46 8152 Londres, Londres (Reino Unido)
Miembro desde 19 Feb 2010 - 11:36

@Pingu aquí el mercado de segunda mano es más importante que en España. Lo de que no haya una cadena por medio, es que tu no tienes que esperar al dueño de la casa a que cuando se decida a vendertela, que hagais el papeleo y acordeís el día que se cambian contratos, y cuando puedes irte a vivir ahí. Ahora bien, con cadena, es que tu por ejemplo te interesa un piso/casa, y en principio el dueño acuerda la venta contigo, pero que puede que esa persona, dependa del dueño de la casa que quiere comprar a que le dé el visto bueno, y a sú vez a este le pase igual. Con lo cual tienes que esperar a que todos muevan ficha. A mí amigo era el que estaba en medio, el vendia su piso, para comprar una casa, y el tio que se lo compraba por hacer mal los papeles el último día se paro todo, con lo cual paro la venta de este chico, y la de los otros a los que les compraba la casa. Se puso malo, porque tenía ya todo organizado para la mudanza etc, y con un churumbel de camino, hasta que encontro otro comprador.

Pingu
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Bandera de Reino Unido Pingu 579 51 819 London, Greater London (Reino Unido)
Miembro desde 11 Apr 2007 - 10:52

Ajá, ahora lo pillo. Gracias @cierzo!!

Aliso_v4.0
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Bandera de Reino Unido Aliso_v4.0 14 3 54 Liverpool, Merseyside (Reino Unido)
Miembro desde 30 Sep 2012 - 18:51

Si, basicamente es eso. No onward chain, o no chain involved es que el piso esta listo para venderlo y habitarlo, y no que el vendedor esta esperando a venderlo para comprar el otro.

Lo del leasehold, aparte de que por si ya hay que pensarselo mucho, si al lease le quedan menos de 70 años la mayoria de bancos no querran hipotecartelo.
Y por esa misma razon despues para venderlo tu tendrias muchos problemas, y acabarias teniendo que comprar una extension del lease, que es un sablazo.

Lo de los abogados (conveyancers) no te preocupes que aqui TODO el proceso va a traves de ellos. Tu tendras el tuyo y los vendedores el suyo.

Pingu
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Bandera de Reino Unido Pingu 579 51 819 London, Greater London (Reino Unido)
Miembro desde 11 Apr 2007 - 10:52

Gracias again. :)

LordHenry
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Bandera de Reino Unido LordHenry 293 8 654 Thorpe Le Soken, Essex (Reino Unido)
Miembro desde 1 Jan 2013 - 14:41

Hola a todos, estoy en las mismas que Pingu. Mi idea es comprar y tener la posibilidad de vender dentro de unos 10 años (no se sabe qué puede pasar en el futuro), ¿con qué lease sería realista pensar en vender?

Como no conozco el mercado de segunda mano, no sé cuánto tiempo de lease restante suelen tener las casas que se compran-venden

cierzo
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Bandera de Reino Unido cierzo 459 46 8152 Londres, Londres (Reino Unido)
Miembro desde 19 Feb 2010 - 11:36

Cuando compras una casa tiene que poner en la inmobiliaria si es freehold o leasehold, tienes que preguntar en la agencia cuantos años le quedan al freehold, tienen obligación de decírtelo, algunos llegan a los 100 años.

LordHenry
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Bandera de Reino Unido LordHenry 293 8 654 Thorpe Le Soken, Essex (Reino Unido)
Miembro desde 1 Jan 2013 - 14:41

Ok, muchas gracias

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1358798668 16 10 237 , ()
Miembro desde 16 Dec 2012 - 23:08

he visto freeholds de 999 anyos, seguramente porque solo habia sitio para tres digitos :-)

1358798668
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1358798668 16 10 237 , ()
Miembro desde 16 Dec 2012 - 23:08

Yo no compre nada en espanya porque no lo veia claro, pese a todos los bombardeos que recibia de "la inversion" y el "pagar toda la vida y no tener nada".
Pero en Barcelona un piso era 8-9 veces mi sueldo bruto de alli, mientras que aqui una casita es 4 veces mi sueldo (en realidad menos porque no cuento el bonus).
Aqui tiene sentido la compra, en espanya nunca desde los 90.

Me parece a mi que las variaciones del precio de la vivienda serian pequenyas en UK, aqui la gente hace numeros y enseguida reaccionan cuando al lado es 1 penny mas caro.

cierzo
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Bandera de Reino Unido cierzo 459 46 8152 Londres, Londres (Reino Unido)
Miembro desde 19 Feb 2010 - 11:36

Bueno y luego esta el regateo. Sobre todo en el mercado de segunda mano, que es el que más se lleva por aquí. Si la casa necesita arreglos, pues tu pones tu oferta, deduciendo más o menos lo que te costaría arreglarla, y si el dueño acepta bien, sino, pues empieza el juego. Depende de la zona y cuanto haya estado la casa en venta, pues hay veces que suena la flauta.

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Miembro desde 6 Feb 2012 - 00:27

El precio de la vivienda ha bajado en el norte de UK en 2012 mientras que ha subido en el sur, en particular en Londres. El sur sigue prodiciendo mas empleo y hay emigracion neta hacia el sur. Ademas, muchos europeos han hecho compras especulativas en viviendas para poner dinero a salvo de la debacle al otro lado del canal. El ultimo factor se revertira a medio plazo. Sin embargo, el sur tiene un deficit cronico de viviendas que mantendra los precios altos.

En cualquier caso, comprar una casa para vivir tiene mas que ver con el diferencial que pagarias comparado con alquilar, la comodidad de estar en tu propia casa y la probablilidad de tener que cambiar de lugar de residencia.

La potencial ganancia si se aprecia el mercado de la vivienda deberia ser secundario, y solo preocuparte si hay una explosion de la burbuja. De momento, lo mas probable es que los preios se mantengan, y si bajan, lo hagan solo suavemente.

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1358798668 16 10 237 , ()
Miembro desde 16 Dec 2012 - 23:08

yo siempre he criticado ese "suenyo" espanyol de comprar ladrillos, usarlos, venderlos viejos y ganar dinero.... Como le llamais en vuestros pueblos a quien gana dinero sin hacer nada para los demas (en pocas palabras, sin trabajar)? Asi esta ahora espanya, y encima la gente echandole la culpa a los bancos como si se metieran en tu casa y te obligaran a punta de pistola a firmar la hipoteca...

Mi consejo: compraros una casa, pensad que se devaluara, que es lo natural, que en 10 anyos valdra un X% menos y habra una inflacion, bla, bla, bla, y eso sera lo que os ha costado vivir alli 10 anyos, compararlo con el alquiler y haced lo que los salga mejor, pero por favor, no salgamos de Hispanistan con el suenyo de vender los calzoncillos usados en eBay mas caros que los de la tienda.

cierzo
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Bandera de Reino Unido cierzo 459 46 8152 Londres, Londres (Reino Unido)
Miembro desde 19 Feb 2010 - 11:36

@joaninuk pero si esto mismo ha pasado y pasa en UK. No se cuanto tiempo llevas, pero hace 12 años, nosotros podíamos haber comprado una casa y el banco nos daba una hipoteca del 110% que se dice poco. Una casa en el mismo sitio donde alquilabamos, un día costaba £90K y a los 6 meses £120K. Aquí hay mucha gente que se dedica a lo que llaman "property developers", vamos pillan una casa de segunda e incluso de primera, la arreglan, pintan y demás, y la venden por el doble que la compraron, o tienen en propiedad varias casas para alquilar. Pero si aquí tienes hipotecas que las hacen expresamente para eso, y se llaman "buy to let". Hace años había programas tipo redecora tu casa, para venderla por X, y por las mañanas hay uno que se llama "houses under de hammer", y básicamente es gente en su mayoría que compra casas en pujas, que igual están bastante destartaladas, las arreglan y las revenden por más. Si hasta van a hacer estimaciones gente de las inmibiliarias de la zona.

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Miembro desde 6 Feb 2012 - 00:27

Los que compran casas en mal estado, las arreglan y las venden no son especuladores. Lo que hacen es anadir valor a la casa, y este es un negocio honorable y legitimo.
Los padres de una amiga se dedicaban a ello, pero vivendo en la casa que iban a reparar y moviendo la familia cuando cambiaban de casa.
Muchos de los que hacen esto hacen parte del trabajo de reparacion.

cierzo
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Bandera de Reino Unido cierzo 459 46 8152 Londres, Londres (Reino Unido)
Miembro desde 19 Feb 2010 - 11:36

@josema0-0 aquí muchos ni vivían en la casa, el problema es que esta gente puede comprar 3 casas en la misma zona, y pintar 4 paredes a veces y decorarlas así como en las revistas, y venderlas por muchisimo más, con lo cual el precio de las casas de alrededor sube más de lo que debería, impulsando el mercado a la alza, y cerrando puertas a los 1st time buyers.

Cuando vivía en Bristol, en un barrio que todavía esta creciendo y siguen construyendo. Hicieron unos pisos, que fuimos a mirar, y resulta que casi todos los compró una única persona, para arrendar o para re-pintar y venderlos por más de lo que le costarón. Se supone que es un barrio para familias y parejas jóvenes, pero no podías competir contra eso, y el constructor feliz que no tenía que pensar mucho en a quien vender.

_Mustang_
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Bandera de España _Mustang_ 129 8 335 adeje, canarias (España)
Miembro desde 21 May 2010 - 17:29

No conocia lo del leasehold y el freehold... Entonces, aunque se compre una propiedad con freehold, en un futuro, muy lejano..tus hijos,nietos dejarian de ser los propietarios?

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1358798668 16 10 237 , ()
Miembro desde 16 Dec 2012 - 23:08

quien compra una propiedad deberia ver si debajo de esas paredes bien pintadas no hay un edificio destartalado sin mantenimiento desde que Churchill se fumo su ultimo puro. Con tanta tonteria no me extranya que crezcan las desigualdades sociales. En fin.

cierzo
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Bandera de Reino Unido cierzo 459 46 8152 Londres, Londres (Reino Unido)
Miembro desde 19 Feb 2010 - 11:36

El freehold no hay problema, la casa es tuya y el terreno.

http://en.wikipedia.org/wiki/Freehold_(law)

El leasehold la casa, el piso es tuyo, pero el suelo no.

http://en.wikipedia.org/wiki/Leasehold

Aliso_v4.0
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Bandera de Reino Unido Aliso_v4.0 14 3 54 Liverpool, Merseyside (Reino Unido)
Miembro desde 30 Sep 2012 - 18:51

@cierzo Eso iba a aclarar yo. El lease es lo que tiene una duracion. El freehold es permanente.
A grandes rasgos, casa = freehold, piso = leasehold, porque el piso, por lo general, esta dentro de una casa (freehold), que por tanto pertenece al freeholder.
Hay excepciones, por ejemplo casas que han sido convertidas a pisos y el freeholder a repartido su freehold entre los distintos pisos, y por tanto esos pisos pasan de ser leasehold a ser freehold.

Aliso_v4.0
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Bandera de Reino Unido Aliso_v4.0 14 3 54 Liverpool, Merseyside (Reino Unido)
Miembro desde 30 Sep 2012 - 18:51

Con respecto al estado y calidad de las viviendas, aqui es practica comun, una vez has hecho una oferta y ha sido aceptada, contratar por tu cuenta a un surveyor (topografo) para que realice un estudio a fondo y te entregue un informe (survey). Y a partir de ahi, puedes seguir adelante o retirar la oferta.
Si el vendedor pasa de ti porque le han hecho una oferta mejor, a eso se le llama "gazumping", y si el que se retira eres tu se llama "gazundering".
Las dos cosas pueden pasar hasta que no se ha firmado el contrato de arras.

cierzo
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Bandera de Reino Unido cierzo 459 46 8152 Londres, Londres (Reino Unido)
Miembro desde 19 Feb 2010 - 11:36

ah @aliso_v4.0 lo del gazumping no sólo funciona en la compra de casas, sino para alquilar pisos desgraciadamente.

Aliso_v4.0
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Bandera de Reino Unido Aliso_v4.0 14 3 54 Liverpool, Merseyside (Reino Unido)
Miembro desde 30 Sep 2012 - 18:51

Ah si? Desde luego las leyes en England & Wales son algo medievales para algunas cosas... En Escocia es mas o menos como en España. Si te gusta el piso pagas deposito y ya es legally binding.

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Miembro desde 11 Apr 2011 - 15:52

No se te ocurra comprar una vivienda ex local authority, ya que es un money pit, te sacan dinero por todas partes, por muy barata que sea la vivienda. Yo tenia una, y se pusieron a hacer obras, que si tejado nuevo, ascensores, ventanas y puertas, y la factura ascendia a 35,000 libras, menos mal que me lo quite de encima antes que empezaran las obras. Ademas que el service charge suele ser excesivo anualmente.

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1358798668 16 10 237 , ()
Miembro desde 16 Dec 2012 - 23:08

@Aliso_v4.0 en dos meses estoy notando que la estructura de este pais es neofeudal... aunque lo prefiero al caciquismo nepotista de manos y patas negras.

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1417106144 , ()
Miembro desde 6 Feb 2012 - 00:27

En muchos aspectos UK es medieval. Todavia quieren hacernos cree que existen los gentleman.

cierzo
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Bandera de Reino Unido cierzo 459 46 8152 Londres, Londres (Reino Unido)
Miembro desde 19 Feb 2010 - 11:36

@aliso_v4.0 creo que eso del gazumping es más bien en sitios como Londres, porque hay más gente queriendo alquilar que pisos etc. Depende del barrio o zona, la gente manda hasta CV para dorarle la píldora al dueño. De hecho, los de las agencias inmobiliarias, hay veces que te hacen ver un piso con otros, como nos pasó a nosotros ahace 5 años y después de haber visto un montón de pisos, nos gusto, pero vamos tuvimos que decidirnos casi en el acto, y poner una oferta, porque la otra pareja, la oimos comentar que lo querian, pero necesitaban nos e que. Tuvimos bastante suerte la verdad, por 45 mins de adelanto.

@josegand, depende del coucil estate, hay bastantes pisos y casa ahora, que los que las compraron por 4 perras, las han vendido por bastante. Lo que no mola es vivir en un bloque de pisos, donde algunos son privados, y otras todavía pertenece al council, se nota quien cuida su piso y quien no, y la verdad algunos estates dan pena. Vimos una de estas propiedades, y la estaban renovando, y aunque el piso no estaba muy mal, la verdad, el ascensor estaba hecho una mierda, porque van directos a la calle, no se si tuvimos que bajar las escalera porque ya no chutaba.

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Miembro desde 11 Apr 2011 - 15:52

Cierzo, si hay que comprar un ex-local authority, yo aconsejaria mirarlo bien, y si al menos las obras grandes ya se han hecho, entonces puede merecer la pena, sobre todo si es un bloque mas o menos pequeño, que no tenga muchos pisos, yo me compre uno en un bloque de 180 vecinos, y cada dos por tres estaban haciendo obras y yo tenia que pagar mi parte por ser el leaseholder, hasta que me canse y lo vendi, eso si, lo vendi casi por el doble que me costo 3 años despues, pero vamos que hay que tener cuidado con estos pisos.

Y luego que te encuentres gente fumando en las escaleras, o wee en el ascensor o un kebab en tu puerta o una pizza en el rellano... lol!

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Miembro desde 11 Apr 2011 - 15:52

Por cierto, una ex-pareja mia vive en uno hace muchos años, pero son solo 10 vecinos y lo tienen muy cuidado por la cuenta que los tiene, todo muy limpio y muy bonito pero tambien les ha costado lo suyo llegar a ese punto.

cierzo
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Bandera de Reino Unido cierzo 459 46 8152 Londres, Londres (Reino Unido)
Miembro desde 19 Feb 2010 - 11:36

Es eso @josegand, nosotros tenemos una pareja que compró un piso de esos ex-council de otro que o lo compró porque había sido tenant del council y tuvo la oportunidad o ya de otro, el caso, es que los vecinos de abajo eran de los que viven de benefits y el piso obviamente no lo pagaban, vamos que algunos pisos estaban en manos privadas ya y otros todavía pertenecían al council, y con inquilinos del council, y francamente, una vez estabas en el piso, era majo, y lo arreglaron con gusto, pero la zona, la condición del ascensor, y algunas zonas comunales, como que no molaban mucho. Yo le decía a mi chico, prefiero ahorrar para un buen depósito para un piso o casa en mejor zona, aunque me cueste más que tirarme por esto. Han durado poco, en cuanto han tenido un bebe, se han mudado a las afueras de Londres, a una casa con jardín, y no se si vendieron el piso, o lo alquilan. Era enano también, si eran 45m2, era mucho.

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