Alojamiento: Amsterdam: Nuestro casero nos quiere echar.....

Vereis, estoy viviendo en una casa. Teoricamente somos 4, el casero, otro compañero de piso (ambos son árabes) y un chico italiano y yo. Aparte de eso hay otros 2 árabes que teoricamente no viven aqui pero están casi todo el dia aqui metidos.... Pues bien, hoy nos ha contado el casero al italiano y a mi que nos tenemos que ir porque vivimos demasiados en la casa y el Gobierno "nos echa a todos". Dice que el lunes irá a hablar "con el Gobierno" para ver si lo puede solucionar pero que no cree.... Encima nos dice que nos tendríamos que ir la semana entrante.

Imagino que la pelicula debe ser que quiere que los otros 2 arabes ocupen las habitaciones en que estamos ahora nosotros, porque no me imagino otra cosa.....

¿tenemos alguna defensa posible?

1400148944
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1400148944 , ()
Miembro desde 3 Jul 2012 - 12:13

El contrato si lo habeis firmado, e ir al Ayto-Gobierno, donde tienen un departamento de asesoria de viviendas. Aparte contarle lo de que hay dos personas mas metidas, a ver que opina.
Si la vivienda es Social, no van a ir a hablar con el Ayto, ni creo que te hayan hecho un contrato, porque como el Gobierno o el Ayto se entere, se les puede caer el pelo.

veel succes!

MiriT
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Bandera de Países Bajos - Holanda MiriT 91 2 118 Bergeijk, Noord Brabant (Países Bajos - Holanda)
Miembro desde 4 Nov 2012 - 09:02

Eso depende del contrato que teneis con él; si pone ahi el maximo de personas que puede vivir en la casa; si estais oficialmente registrados ahi, si esta especificado el periodo de aviso etc.

Se supone que normalmente no hay maximo de personas por casa, a no ser que eso esté impuesto o bien por el ayuntamiento o bien en el contrato de alquiler.

Dices que el propretario vive en el mismo piso, entonces supongo que solamente tienes una habitacion sin cocina y/o ducha propio.

En ese caso, creo que se llama "hospitahuur".

Entonces, el arrendador podria cancelarte el alquiler en cualquier momento durante los primeros 9 meses que estas alquilando la habitacion sin tener que dar ninguna explicación PERO cuenta con un periodo de aviso de 3 meses.

Lo mejor es pedir asistencia legal, por ejemplo en http://www.rechtswinkelamsterdam.nl (gratis!) para averiguar que derechos teneis exactamente. Seguramente hay mas sitios en Amsterdam adonde puedes pedir asistencia legal, ya que depende mucho de tu caso concreto con que puedes contar, y esos datos no los has dado aqui.

K_os
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Bandera de España K_os 326 23 77 Cada año una..., España (España)
Miembro desde 4 Jul 2008 - 07:07

Pensaba que lo habia puesto.... se me ha olvidado decir que no estamos registrados, con lo cual supongo que no tenemos nada que hacer....

1400148944
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1400148944 , ()
Miembro desde 3 Jul 2012 - 12:13

Joer como controlas @MiriT ;)

MiriT
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Bandera de Países Bajos - Holanda MiriT 91 2 118 Bergeijk, Noord Brabant (Países Bajos - Holanda)
Miembro desde 4 Nov 2012 - 09:02

nada de contrato con el casero?

MiriT
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Bandera de Países Bajos - Holanda MiriT 91 2 118 Bergeijk, Noord Brabant (Países Bajos - Holanda)
Miembro desde 4 Nov 2012 - 09:02

@c2er he pasado nuestros primeros meses aqui mirando todo los temas de alquiler, derechos, deberes, coches, matriculas, cuentas bancarias etc, y claro que me ayuda ser de aqui originalmente ;)

1400148944
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1400148944 , ()
Miembro desde 3 Jul 2012 - 12:13

Teneis contrato?

muy interesante @MiriT :)

MiriT
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Bandera de Países Bajos - Holanda MiriT 91 2 118 Bergeijk, Noord Brabant (Países Bajos - Holanda)
Miembro desde 4 Nov 2012 - 09:02

@K_os he rebuscado las paginas de derecho acerca de alquileres etc un poco. Claro que estaria mucho mas facil si tuvieras algun tipo de contrato.

Pero, incluso sin contrato escrito, tienes un contrato bucal, ya que os habeis concretado y puesto de acuerdo en el precio de alquiler y los servicios que alquilas, ¿no?

¿Puedes mostrar que le has pagado alquiler? ¿Tienes algun testigo que ha estado presente a la hora de quedar con el casero para alquiler la habitacion? Si es asi, ya tendrás mas posibilidades.

1400148944
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1400148944 , ()
Miembro desde 3 Jul 2012 - 12:13

Aqui anyado mas paginas web al respecto:

http://www.huurders.info/?id=335
http://www.platformrechtswinkels.nl/page.php?1
http://www.wswonen.nl/site/wp-content/uploads/centrum/splitsen.pdf
http://www.wswonen.nl/ (este ultimo me acuerdo de mis tiempos mozos).

Toma nota si no los tenias @MiriT

K_os
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Bandera de España K_os 326 23 77 Cada año una..., España (España)
Miembro desde 4 Jul 2008 - 07:07

pues no tengo testigos ni nada, lo único que tengo es que a mi compañero le pasa lo mismo que a mi....

K_os
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Bandera de España K_os 326 23 77 Cada año una..., España (España)
Miembro desde 4 Jul 2008 - 07:07

de todas formas, mi pregunta es: la historia de que somos demasiadas personas viviendo en la casa y el Gobierno quiere poner fin a ello.... puede ser cierta? Porque él dice eso.... y en caso de ser cierto pueden echarte con apenas unos dias de antelacion?

K_os
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Bandera de España K_os 326 23 77 Cada año una..., España (España)
Miembro desde 4 Jul 2008 - 07:07

El casero acaba de venir, con una carta (en dutch). Dice que seguramente ha denunciado algún vecino o algo... y que el problema es:

Que la carta dice que nos tenemos que ir todos en 8 dias, porque en la casa vive más gente de la permitida. Teoricamente somos 6 (porque yo no me había enterado, pero hay 6 personas viviendo aqui desde hace unas semanas..) y 6 pueden vivir en la casa, pero el casero está casado y su mujer (que ahora no vive en Amsterdam) está registrada en este piso, por lo que aqui estamos viviendo más gente de la cuenta....

No sé, me parece todo muy muy raro.

K_os
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Bandera de España K_os 326 23 77 Cada año una..., España (España)
Miembro desde 4 Jul 2008 - 07:07

cuando puse que vive más gente de la permitida no me expliqué bien, el problema es que no estamos registrados y por tanto no vivimos "legalmente" aqui. Solo el casero vive legalmente aqui.

Pero te pueden echar, y dandote apenas una semana de preaviso, del sitio donde estás viviendo por algo asi??

K_os
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Bandera de España K_os 326 23 77 Cada año una..., España (España)
Miembro desde 4 Jul 2008 - 07:07

investigando por Internet creo que he dado con lo que puede estar pasando

http://www.whatsupwithamsterdam.com/2012/03/12/finding-a-flat-in-amsterdam/

Puede que la casa donde vivo sea una "social rent" y que mi casero haya incumplido las condiciones bajo las que se lo dieron (ya que estamos viviendo varios sin registrar) y por eso ahora se la quieren quitar, no??

Aún asi lo que me parece increible es que apenas te den 8 dias de plazo para mudarte.... ¿no dan alguna opción para poder regularizar la situación de los que vivimos aqui, aunque sea pagando el casero más impuestos?

MiriT
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Bandera de Países Bajos - Holanda MiriT 91 2 118 Bergeijk, Noord Brabant (Países Bajos - Holanda)
Miembro desde 4 Nov 2012 - 09:02

lo siento, yo ahi ya, sin saber detailles, ni lo que dice exactamente en la carta, ni de donde viene etc, no te podria decir nada. Vuelvo a decir que lo mejor en tu situacion seria buscar ayuda legal que se puede conseguir en varios sitios en Amsterdam de manera gratis.... suerte!

Pelocha
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Bandera de Países Bajos - Holanda Pelocha 472 36 5753 Utrecht, Utrecht (Países Bajos - Holanda)
Miembro desde 30 Jun 2010 - 12:55

La información que yo tengo es que sólo es legal el registro de dos personas por cada kamer que hay en la casa. Por ejemplo, en un piso con dos habitaciones, salon cocina y baño sólo pueden haer registradas 4 personas. Lo que pasa en muchos casos es que el salón ya no es salón sino que lo han hecho dormitorio, o que han redistribuido el piso original en más habitaciones, con lo cual ´caben´ más personas de las permitidas.

Hace un tiempo leí un caso en que descubrieron en un piso (en Utrecht) más gente de la que debería, y el dueño estaba haciendo algún chanchullo con los impuestos. El gemeente mandó una carta a todos los inquilinos (que estaban debidamente registrados) dándoles un par de meses para largarse del piso. Y al dueño le mandaron una bonita multa.

Tu caso suena raro, yo me iba a consultar al gemeente o le pedía al casero el ver la carta

Pelocha
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Bandera de Países Bajos - Holanda Pelocha 472 36 5753 Utrecht, Utrecht (Países Bajos - Holanda)
Miembro desde 30 Jun 2010 - 12:55

Y por cierto, cuando te metes en una casa donde no te dejan registrarte, ya sabes que algo chungo hay detrás y que te estás metiendo a un piso sin derechos. Tu casero cambia la cerradura y te quedas en la puta calle, gracias que te ha dado 8 días. Si estuvieses en un piso registrado, es muy difícil echarte

1593679589
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1593679589 , ()
Miembro desde 19 Jan 2012 - 10:26

Efectivamente, tu casero ha incumplido los requisitos para las socialewoningen, ya que no puede re-alquilar de ninguna manera, y por eso no tenéis contrato. Supongo que alguien se habrá chivado, irá a venir una inspección y os quiere fuera ya porque se le cae el pelo.
Haz lo que te ha aconsejado @MiriT de buscar asesoría pero yo diría que lo tenéis bastante crudo, si no tenéis contrato ni nada hasta puede que vuelvas un dia a casa y tus cosas hayan desaparecido. Suerte!

thefulann
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Bandera de Países Bajos - Holanda thefulann 201 1 106 breda, Noord Brabant (Países Bajos - Holanda)
Miembro desde 16 Aug 2010 - 12:45

Vamos a ver, no teneis nada firmado, estais ilegalmente viviendo alli, pues 2+2=4. Si os poneis a luchar legalmente en Holanda tendreis que saber que os va a costar pasta y encima va a ser en un idioma que imagino que no contolais y si lo contrlais los terminos juridicos en Holandes no hay quien los pille. Segundo si te vas a meter en juicios con tu casero no pensais que aun ganado se os haria la convivencia durisima???? yo os recomendaria encontrar otra cosa y por supuesto legal,Animo y suerte

K_os
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Bandera de España K_os 326 23 77 Cada año una..., España (España)
Miembro desde 4 Jul 2008 - 07:07

La casa tiene 4 habitaciones más el salón, o sea que no la han modificado.

Respecto a lo de vivir sin estar registrado..... es que imagino que sabréis que es dificilisimo encontrar algo, sobre todo para corto plazo, en donde te dejen registrarte. La mayoría de gente que conozco no lo está. Evidentemente sabía que había riesgo, y me ha tocado a mi....

No voy a meterme en ninguna historia legal porque ya más o menos me he enterado de lo que ocurre, y de que el casero me está diciendo la verdad del asunto (cuando creé el post no pensaba lo mismo).

K_os
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Bandera de España K_os 326 23 77 Cada año una..., España (España)
Miembro desde 4 Jul 2008 - 07:07

una pregunta, se puede saber, conociendo la dirección de una casa, si es una social rent o no? Me refiero si hay algun tipo de Registro o algo asi.

MiriT
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Bandera de Países Bajos - Holanda MiriT 91 2 118 Bergeijk, Noord Brabant (Países Bajos - Holanda)
Miembro desde 4 Nov 2012 - 09:02

Se supone que ese informacion te lo pueden dar en el ayuntamiento K_os.

K_os
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Bandera de España K_os 326 23 77 Cada año una..., España (España)
Miembro desde 4 Jul 2008 - 07:07

muchas gracias. Sabes si es gratuito??

MiriT
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Bandera de Países Bajos - Holanda MiriT 91 2 118 Bergeijk, Noord Brabant (Países Bajos - Holanda)
Miembro desde 4 Nov 2012 - 09:02

pedir informacion en el ayuntamiento? si :)

K_os
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Bandera de España K_os 326 23 77 Cada año una..., España (España)
Miembro desde 4 Jul 2008 - 07:07

bueno, pues el casero me comenta ahora que ya no hay problema... que está todo arreglado. Dice que la movida era que la Corporación que le arrenda el piso pensaba que él no estaba viviendo en el país, y que lo ha hablado y solucionado....

Pelocha
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Bandera de Países Bajos - Holanda Pelocha 472 36 5753 Utrecht, Utrecht (Países Bajos - Holanda)
Miembro desde 30 Jun 2010 - 12:55

supongo q eres consciente de que una vez que él ha estado bajo sospecha una vez, lo van a tener más controlado...y puedes acabar en la calle de un día para otro. Así que yo me buscaría otro lugar. Lo que dices de que la mayoría de la gente no se registra...es que no puedo creermelo, cómo te sacas el bsn entonces, como abres cuenta, firmas un contrato de trabajo, etc etc. No estar registrado creo yo que sólo es realmente viable si estas poco tiempo o como estudiante...

K_os
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Bandera de España K_os 326 23 77 Cada año una..., España (España)
Miembro desde 4 Jul 2008 - 07:07

claro, yo hablo de gente que viene para poco tiempo, o que acaba de llegar y está buscando trabajo.... Yo aqui solo voy a estar hasta marzo.

holandesherrane
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Bandera de Países Bajos - Holanda holandesherrane 54 2 332 haarlem, holanda north (Países Bajos - Holanda)
Miembro desde 2 Dec 2012 - 15:22

A todos si quereis cierta tranquilidad, haceros un contrato de arrendamiento,,,,uno en holandes y otro igual traducido al ingles y firmados ambos en todas las hojas, asi evitais problemas....

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